Der Ortsname Löbtau lässt auf eine slawische Siedlung Liubituwa schließen, die der Bedeutung "liebliche Aue" nahe kommt. Dieser freundlichen Bezeichnung wird Löbtau-Süd allemal...
gerecht, denn es handelt sich um einen Stadtteil, der mit sehr gemischten Bevölkerungsstrukturen alle Generationen beherbergt.
Als frühere Fabrik- und Arbeitervorstadt wurde Löbtau 1903 zu Dresden eingemeindet. Noch heute ist es ein Stadtviertel, das über einfache bis mittlere Wohnlagen verfügt. Seine exzellenten Verbindungen zum nahe gelegenen Zentrum Dresdens und zur Universität untermalen seinen Beliebtheitsgrad. Die diversen Bus- und Straßenbahnlinien machen ein Auto überflüssig, so dass auch Menschen mit niedrigen Einkommen sehr gut in Löbtau-Süd leben können.
Anmutende Altbauten mit interessanter Fassadengestaltung zeigten zu DDR-Zeiten leider immense Spuren des Verfalls. Nach der Wiedervereinigung haben jedoch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattgefunden, die Löbtau-Süd zu einer beliebten Wohngegend aufstiegen ließen. Auch gibt es in der großen Kesselsdorfer Straße immense Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos mit den Stadtlinien erreicht werden können. Diese beliebte Einkaufsstraße trennt Löbtau-Süd von Löbtau-Nord und ist daher für beide Gebiete attraktiv.
Als Baustile dominieren in Löbtau-Süd ein offener Bebauungsstil, Gründerzeithäuser, Würfelhäuser mit idyllischen Gärten sowie moderne Wohneinheiten. Auch Wohnungsbaugenossenschaften haben zusätzlichen Wohnraum zu günstigen Preisen geschaffen. Am bekannten Bonhoeffer Platz sind zahlreiche markante Gründerzeithäuser mit imposanten Fassaden zu finden.
Das Zentrum von Löbtau-Süd bildet die Reisewitzer Straße. Trotz der vielen Studenten, die sich in diesem Stadtteil niederlassen, handelt es sich um ein eher ruhiges Viertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung betrug in den letzten zwölf Monaten 7,30 Euro. Hier lag ein Preistrend von 3 Prozent gegenüber dem Vorjahr vor.
Für Kapitalanleger ist Löbtau-Süd ebenso interessant. Mit einem Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen von 1.850 Euro sind die Immobilienpreise günstiger als in anderen Stadtvierteln Dresdens. Hier fand in den letzten zwölf Monaten eine Preisentwicklung von 6 Prozent statt.
Für den Kauf von Häusern fand mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.350 Euro eine Veränderung von 4 Prozent statt.
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