Bei einer kostenlosen Bewertung vor Ort können Sie sich einen persönlichen Eindruck von unserer fachlichen Kompetenz und unserem Service machen. Zudem können wir Ihre Fragen zum Verkauf klären und mögliche Vermarktungsstrategien besprechen. Sie sind von Homeday überzeugt? Beauftragen Sie uns mit der Vermarktung.

Viele Eigentümer entscheiden sich erst dann für oder gegen einen Verkauf, wenn sie den Wert ihrer Immobilie kennen. Homeday bietet Immobilienbesitzern daher eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung, die den Wert jeder Immobilie präzise ermittelt. Ob sie mit Homeday verkaufen möchten, entscheiden Sie erst nach der Bewertung.

Homeday beschäftigt ein großes Team an Datenexperten, das den Immobilienmarkt stetig analysiert. Ob Eigentumswohnung oder Haus zur Miete: Wir kennen die aktuellen Preise und Preistrends für sämtliche Immobilien in Deutschland. Auf diese Daten vertrauen auch unsere Homeday-Makler. Sie beziehen die Analysen unsererer Experten in ihre Vor-Ort-Bewertung von Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie ein und finden so den optimalen Verkaufspreis.

Ob Hausbewertung, Wohnungsbewertung oder Grundstücksbewertung: Es gibt verschiedene Verfahren, um eine Immobilie zu bewerten. Das Vergleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswertverfahren ermitteln sogenannten Markt- beziehungeweise Verkehrswert einer Immobilie. Er gibt ihren derzeit am Markt erzielbaren Preis an.

Das Vergleichswertverfahren vergleicht die zu bewertende Immobilie mit ähnlichen Immobilien der selben Gegend. Je mehr Vergleichsobjekte es gibt und je größer ihre Ähnlichkeit ist, desto genauer ermittelt das Verfahren den tatsächlichen Wert der Immobilie.

Ist das Vergleichswertverfahren – beispielsweise wegen einer zu geringen Zahl an Vergleichsimmobilien – nicht durchführbar, kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz. Im Mittelpunkt des Verfahrens steht der aktuelle Bodenrichtwert. Der Wert für Grund und Boden wird mit den Kosten eines Neubaus addiert und die Abnutzungserscheinungen eines Gebäudes entsprechend vom Wert abgezogen.

Um den Wert vermieteter Immobilien – meist Mehrfamilienhäuser – zu ermitteln, eignet sich das Ertragswertverfahren. Ausgangspunkt seiner Berechnung sind die wirtschaftlichen Erträge. Der Immobilienwert setzt sich dabei zusammen aus der Jahreskaltmiete abzüglich Fix- und Betriebskosten. Außerdem werden bei der Berechnung auch die Werte für Grund und Boden berücksichtigt.

In der Regel kommt der Homeday-Makler innerhalb von zwei bis drei Tagen nach der Terminvereinbarung für eine Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie persönlich vorbei. Das Ergebnis seiner Bewertung erhalten Sie rund drei bis fünf Tage später in einem umfassenden Dokument. Wie schnell Sie einen gemeinsamen Termin finden, hängt zum einen von der Auslastung des Maklers und zum anderen von Ihrer Flexibilität ab.

Der Homeday-Preisatlas bietet Eigentümern eine erste Einschätzung zum Wert ihrer Immobilie. Er berücksichtigt jedoch noch nicht ihre individuelle Ausstattung und Zustand. Diese bezieht der Homeday-Makler bei seiner Vor-Ort-Besichtigung in seine Bewertung ein und ermittelt so einen präzisen Verkaufspreis.