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Zuletzt aktualisiert: 23. März 2021

Homeday-Immobilienmarkt-Index

Der Homeday-Immobilienmarkt-Index vereint Statistiken zum deutschen Markt für Wohnimmobilien in einer regelmäßigen Frequenz. Hierbei werden zahlreiche Metriken zur Marktaktivität erfasst und mit Ergebnissen unserer monatlichen Markt-Puls-Umfrage unter Verkäufern und -käufern zu einem Index kombiniert.

Marktaktivität auf stabilem Niveau

  • Zu Beginn der Corona-Pandemie, insbesondere in den Kalenderwochen 11 und 12, ist die Marktaktivität um knapp 35% gegenüber dem Vor-Krisen-Niveau eingebrochen. Insgesamt lag die Aktivität im März ca. 15% unter dem Februar-Wert.

  • Unmittelbar danach setzte jedoch eine Erholung ein, vor allem auf Käuferseite, sodass der Corona-Schock bereits im Mai überwunden war.

  • Nach einem Rückgang der Marktaktivität im Oktober stieg sie seit November wieder an und befindet sich seit Januar auf einem stabilen Niveau.

Käuferinteresse wieder stärker, Verkäufer weiterhin etwas zurückhaltend

  • Der Homeday-Immobilienmarkt-Index setzt sich aus dem Index für Verkäufer und dem Index für Käufer zusammen, die hier jeweils separat aufgeführt werden.

  • Nach einem deutlichen, saisonal begründeten Rückgang im Dezember, stieg das Käuferinteresse seit Januar wieder stark an.

  • Der Verkäufer-Index erfuhr im Zuge der Gesetzesänderungen zur Maklerprovision im Dezember einen starken Aufschwung. Seit Januar nehmen die Zahlen in Zusammenhang mit dem andauernden Lockdown wieder ab.

Nachfolgend beschreiben wir im Detail die wichtigsten Kennzahlen, aus denen sich der Homeday-Immobilienmarkt-Index zusammensetzt.

Eigentümer im Februar wieder verkaufsbereiter als im Vorjahreszeitraum

  • Die Anzahl neuer Inserate zeigt im Vergleich mit der Vorjahresanzahl, ob derzeit mehr oder weniger Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten.

  • Zu Beginn der Corona-Pandemie (KW 12, 13) konnten wir einen deutlichen Rückgang neuer Immobilienangebote verzeichnen (ca. -35% zum Vorjahr).

  • Im Dezember waren deutlich mehr Immobilien inseriert als noch ein Jahr zuvor. Nach einem kurzen Abfall im Januar, gab es im Februar eine deutliche Steigerung.

Interesse an Besichtigungen nimmt weiter zu

  • Besichtigungsanfragen für von Homeday vermarktete Immobilien geben eine gute Frühindikation auf die Entwicklung des Kaufinteresses.

  • Nach Bekanntwerden der Pandemie ist das Interesse nach Besichtigungen in den Kalenderwochen 12 und 13 kurzfristig um 50% gegenüber dem Interesse in der Zeit vor der Pandemie eingebrochen.

  • Im Dezember stieg das Interesse an Besichtigungen nach einem Einschnitt im Oktober und November wieder merklich an. Dieser Trend setzte sich im Januar und Februar fort.

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