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Zuletzt aktualisiert: 04. November 2020

Homeday-Immobilienmarkt-Index

Der Homeday-Immobilienmarkt-Index vereint Statistiken zum deutschen Markt für Wohnimmobilien in einer regelmäßigen Frequenz. Hierbei werden zahlreiche Metriken zur Marktaktivität erfasst und mit Ergebnissen unserer monatlichen Markt-Puls-Umfrage unter Verkäufern und -käufern zu einem Index kombiniert.

Marktaktivität trotz leichten Rückgangs im Oktober noch auf Vor-Krisen-Niveau

    • Zu Beginn der Corona-Pandemie, insbesondere in den Kalenderwochen 11 und 12, ist die Marktaktivität um knapp 35% gegenüber dem Vor-Krisen-Niveau eingebrochen. Insgesamt lag die Aktivität im März ca. 15% unter dem Februar-Wert.
    • Unmittelbar danach setzte jedoch eine Erholung ein, vor allem auf Käuferseite, sodass der Corona-Schock bereits im Mai überwunden war.
    • Zwischen Mai und September lag die Marktaktivität deutlich über dem Vor-Corona-Niveau. Im Oktober schwächte sie etwas ab.

Käuferinteresse weiterhin stärker als vor Corona, Verkäufer aktuell etwas unentschlossen

  • Der Homeday-Immobilienmarkt-Index setzt sich aus dem Index für Verkäufer und dem Index für Käufer zusammen, die hier jeweils separat aufgeführt werden.
  • Während beide Indizes Mitte März ähnlich stark eingebrochen sind, hat sich der Käufer-Index anfangs deutlich schneller erholt. Nach einem stabilen September sind die Oktoberzahlen leicht rückläufig, aber noch über Vor-Corona-Niveau.
  • Der Verkäufer-Index hielt sich zwischen Juni und September ebenfalls über Vor-Krisen-Niveau. Aber auch hier sind die Zahlen im Oktober gesunken.

Nachfolgend beschreiben wir im Detail die wichtigsten Kennzahlen, aus denen sich der Homeday-Immobilienmarkt-Index zusammensetzt.

Aktuell weniger Eigentümer verkaufsbereit als noch im September

    • Die Anzahl neuer Inserate zeigt im Vergleich mit der Vorjahresanzahl, ob derzeit mehr oder weniger Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten.
    • Zu Beginn der Corona-Pandemie (KW 12, 13) konnten wir einen deutlichen Rückgang neuer Immobilienangebote verzeichnen (ca. -35% zum Vorjahr).
    • Im Mai stabilisierte sich das Angebot. Ende September lag die Anzahl der Inserate deutlich über dem Vorjahresniveau. Seit Oktober ist ein Rückgang zu verzeichnen.

Interesse an Besichtigungen leicht rückläufig

    • Besichtigungsanfragen für von Homeday vermarktete Immobilien geben eine gute Frühindikation auf die Entwicklung des Kaufinteresses.
    • Nach Bekanntwerden der Pandemie ist das Interesse nach Besichtigungen in den Kalenderwochen 12 und 13 kurzfristig um 50% gegenüber dem Interesse in der Zeit vor der Pandemie eingebrochen.
    • Im September stieg das Interesse an Besichtigungen nach einem Einschnitt im August wieder merklich an. Mit zunehmenden Corona-Fallzahlen im Oktober ließ die Nachfrage erneut etwas nach.
Hier würden Sie eine weitere Grafik zum Immobilienmarktbericht in Zeiten von Corona sehen.
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