Der Homeday-Ratgeber: Relevante Themen auf einen Blick

Teilungsversteigerung

Die Lösung beim Streitfall Immobilie?

Wenn Eigentümer nicht darüber einig werden, was mit ihrer gemeinsamen Immobilie geschehen soll, bleibt oft nur noch die Teilungsversteigerung als Lösung. Doch worum genau handelt es sich dabei?

Haus verkaufen ohne Makler

Welche Risiken drohen

In diesem Ratgeber erfahren Sie, ob sich der private Immobilienverkauf lohnt, welche Risiken beim Verkauf ohne Makler drohen und worauf Sie achten müssen.

Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf

Worauf Sie achten sollten

Erfahren Sie hier, was genau unter der Vorfälligkeitsentschädigung zu verstehen ist, wie sich die Vorfälligkeitsentschädigung berechnen lässt und wann sich der Hausverkauf dennoch lohnt.

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen leicht gemacht

Wer eine Wohnung verkaufen möchte, steht als Laie in der Regel zunächst einmal vor einer Herausforderung. Erfahren Sie, wann sich der Wohnungsverkauf lohnt und welche Dokumente nötig sind.

Maklergebühren

Maklergebühren: Wer zahlt was?

Es sind oft Tausende von Euro, die Verkäufer und Käufer beim Immobilienverkauf an den Makler zahlen. Klar, dass sich da automatisch die Frage stellt, wie sich diese Summe rechtfertigt.

Maklerprovision

Maklerprovision: Höhe und Verteilung

Erfahren Sie, wie hoch die Maklerprovision in Deutschland ist und wer sie zahlt.

Maklerkosten

Was kostet ein Makler? Wer zahlt die Maklergebühren und wie viel lässt sich mit Homeday sparen? Erfahren Sie hier alles zum Thema.

Grundstücksmakler

Erfahren Sie hier, welche Vorteile ein Grundstücksmakler bietet, was seine Aufgaben sind und wie Sie einen passenden Grundstücksmakler finden.

Der Schenkungsvertrag

Schenkungsvertrag

Bei einer Schenkung ist es oft ratsam, einen Schenkungsvertrag abzuschließen. Erfahren Sie, wann dieser nötig ist, was es dabei zu beachten gibt und ob sich eine vertraglich geregelte Schenkung eigentlich rückgängig machen lässt.

Erbteil verkaufen

Erbteil verkaufen

Geht der Nachlass einer verstorbenen Person im Zuge der Erbschaft auf mehr als einen Erben über, entsteht eine Erbengemeinschaft. Vor allem, wenn Erblasser eine Wohnung oder ein Haus vererben kann es dann kompliziert werden.

Enterben

Enterben

Erfahren Sie hier u.a., wie sich Verwandte wie Kinder oder Eltern enterben lassen, wer bei einer Enterbung einen Pflichtteil erhält, und welche Besonderheiten es beim Vererben von Immobilien gibt.

Erbauseinandersetzung

Wie funktioniert die Erbauseinandersetzung?

Erben mehrere Personen im Rahmen einer Erbengemeinschaft, wird eine Erbauseinandersetzung notwendig. Sie löst die Erbengemeinschaft auf und ermöglicht so die Aufteilung des Vermögens.

Die Teilungserklärung

Was steht in der Teilungserklärung?

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen und in einzelne Wohneinheiten aufteilen möchte, benötigt eine Teilungserklärung. Das Dokument ist auch für Käufer einer Eigentumswohnung von großer Bedeutung.

Grundsteuer berechnen

Wer sie kennt, zahlt sie auch meistens: die Grundsteuer. Schließlich ist sie eine der wichtigsten Steuern beim Immobilienkauf. Doch was hat es mit dieser Steuer auf sich und wie lässt sich die Grundsteuer berechnen?

Kapitalanlage Immobilie

Kapitalanlage als Immobilie

In Zeiten niedriger Zinsen für klassische Geldanlagen ist eine Immobilie als Kapitalanlage sehr gefragt. Die Aussicht auf lukrative Renditen trägt dazu bei, dass viele Anleger sich für eine Investition in Immobilien entscheiden.

Kaufnebenkosten der Immobilie

Bei jedem Immobilienkauf müssen sogenannte Kaufnebenkosten entrichtet werden. Erfahren Sie in diesem Artikel, was ein Immobilienkauf an Nebenkosten mit sich bringt, wie Sie die Kaufnebenkosten berechnen und wer sie zahlen muss.

Baugenehmigung

Erforderliche Baugenehmigung

Für Neubauten oder bestimmte Umbauten ist eine Baugenehmigung vorgeschrieben. Erfahren Sie hier u.a., für welche Bauvorhaben Sie die Genehmigung brauchen und wie Sie den Bauantrag stellen.

Grundschuldbestellung

Erfahren Sie hier, was eine Grundschuldbestellung ist, wer die Grundschuldbestellung durchführt, wie die Beurkundung abläuft und welche Kosten entstehen.

Sicherungsabtretung

Was ist eine Sicherungsabtretung?

Die Sicherungsabtretung dient bei Finanzierungen als Kreditsicherung. Erfahren Sie hier u.a., was sich hinter dem Begriff verbirgt und welche Formen der Sicherungsabrede es gibt.

KfW-Baufinanzierung

KfW-Baufinanzierung

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme an, die den Kauf einer Wohnung oder Bau eines Hauses sowie Umbau- und Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützen. Erfahren Sie, welche KfW-Programme es gibt.

Leibrente

Immobilienbesitzer und Leibrente

Bei einer Leibrente erhält ein Immobilienverkäufer statt einer einmaligen Kaufpreiszahlung eine monatliche Zahlung. Mit einem lebenslangen Wohnrecht sichert er sich ab, bis zu seinem Tod in der Immobilie wohnen zu bleiben.

Enteignung von Immobilien

Enteignung von Immobilien

Immobilien zu enteignen ist ein gängiges Vorgehen in Deutschland und im Grundgesetz verankert. Erfahren Sie in diesem Ratgeber u.a., wann Privateigentum enteignet werden kann und wie hoch die Entschädigung ausfallen sollte.

Umzugstipps

Umzugstipps: So läuft der Umzug reibungslos

Wenn ein Umzug ansteht, sind eine gute Planung, Durchführung und Nachbereitung entscheidend. Mit diesen Umzugstipps sparen Sie Zeit, Geld und wahrscheinlich auch viele Nerven.

Bewirtschaftungskosten

Erfahren Sie hier, was zu den Bewirtschaftungskosten für Immobilien zählt, welche sich umlegen lassen und wie sie sich auf den Ertragswert auswirken.

Modernisierung

Modernisierung, Härtefall und Duldungspflicht

Die Modernisierung einer Immobilie hat für Vermieter viele lukrative Vorteile. Mieter müssen jedoch Baulärm, Dreck und eine Mieterhöhung in Kauf nehmen. Daher wird die Modernisierung oft zum Streitfall zwischen beiden Parteien.

Betriebskostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter – oft, weil sie fehlerhaft ist. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten in die Abrechnung gehören.

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Schimmel an den Wänden oder eine defekte Heizung: Es gibt viele Gründe, die Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Erfahren Sie, wann und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Nebenkostenabrechnung erstellen

Vermieter sind verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Häufig kommt es durch Fehler in dem Dokument zu Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Erfahren Sie, wie Sie eine rechtsgültige Nebenkostenabrechnung erstellen.

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Ob Immobilienverkauf oder -vermietung: Bei der Übergabe einer Immobilie empfiehlt es sich immer, ein Übergabeprotokoll (auch: Abnahmeprotokoll) anzufertigen.

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Ein Mietaufhebungsvertrag ermöglicht Mietern und Vermietern, eine vereinbarte Kündigungsfrist zu umgehen. Erfahren Sie, wann der Vertrag sinnvoll ist und was unbedingt drinstehen sollte.

Kündigung nach Abmahnung

Kündigung nach Abmahnung

Verstößt ein Mieter wiederholt gegen seinen Mietvertrag, ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis zu beenden. Erfahren Sie, welche Gründe eine Kündigung nach Abmahnung rechtfertigen.

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Bleibt die Miete aus, sind Vermieter berechtigt, ihren Mietern unter Umständen zu kündigen. Erfahren Sie, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen.

Immobilienpreise in Berlin

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Berlin ist ein Hotspot für Wagemutige und Freigeister. Nirgendwo sonst in Deutschland findet man diese Mischung aus Dynamik und Internationalität. Die Anziehungskraft wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus.

Immobilienpreise in Dresden

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Sachsens Landeshauptstadt ist ökonomisch breit aufgestellt mit Schwerpunkten wie Informationstechnik, Fahrzeugbau und Tourismus. Die Wirtschaft entwickelt sich dynamisch, was Dresden zu einem attraktiven Arbeitsstandort macht.

Immobilienpreise in Düsseldorf

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen ist Wohnen teurer als in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Um mehr als ein Viertel legten die Mieten in zehn Jahren zu, um ein gutes Fünftel verteuerten sich die Kaufpreise.

Familienindex Berlin

Die besten Bezirke für Familien in Berlin

Wir haben in einer Studie die familienfreundlichsten Bezirke in Berlin ermittelt. Erfahren Sie, in welchen Berliner Bezirken Familien, gemessen anhand verschiedener Faktoren, am besten leben.