Der Homeday-Ratgeber: Relevante Themen auf einen Blick

Exposé für Immobilien

Exposé für Immobilien

Es gilt als DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung: das Exposé für Immobilien. Erfahren Sie hier u.a., warum es so wichtig ist, was hineingehört und was Sie besser nicht erwähnen sollten.

Haus renovieren und verkaufen

Haus renovieren und verkaufen

Wer sein Haus verkaufen möchte, will natürlich auch einen guten Kaufpreis für die Immobilie erzielen. Doch in vielen Fällen ist das eigene Zuhause bereits in die Jahre gekommen.

Unbedenklichkeitsbescheinigung

Steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung

Die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung ist eine der wichtigsten Unterlagen beim Immobilienverkauf. Erfahren Sie, warum sie wichtig ist und wer sie ausstellt.

Hausverkauf: Kosten für den Eigentümer

Hausverkauf: Kosten für den Eigentümer

Beim Immobilienverkauf zahlt nicht nur der Käufer den vereinbarten Preis an den Verkäufer. Auch werden Gebühren für notwendige Dokumente oder Leistungen fällig.

Maklergebühren

Maklergebühren: Wer zahlt was?

Es sind oft Tausende von Euro, die Verkäufer und Käufer beim Immobilienverkauf an den Makler zahlen. Klar, dass sich da automatisch die Frage stellt, wie sich diese Summe rechtfertigt.

Maklerprovision

Maklerprovision: Höhe und Verteilung

Erfahren Sie, wie hoch die Maklerprovision in Deutschland ist und wer sie zahlt.

Maklerkosten

Was kostet ein Makler? Wer zahlt die Maklergebühren und wie viel lässt sich mit Homeday sparen? Erfahren Sie hier alles zum Thema.

Grundstücksmakler

Erfahren Sie hier, welche Vorteile ein Grundstücksmakler bietet, was seine Aufgaben sind und wie Sie einen passenden Grundstücksmakler finden.

Die gesetzliche Erbfolge

Was regelt die gesetzliche Erbfolge?

Die gesetzliche Erbfolge legt fest, wer im Todesfall wie viel von einem Erblasser erbt. Erfahren Sie hier u.a., welche Rangordnungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, die gesetzliche Erbfolge zu umgehen.

Nachlassverzeichnis

Nachlassverzeichnis

Erfahren Sie in diesem Artikel, was das Nachlassverzeichnis ist, was unbedingt darin enthalten sein muss und welche Kosten auf Sie zukommen.

Der Schenkungsvertrag

Schenkungsvertrag

Bei einer Schenkung ist es oft ratsam, einen Schenkungsvertrag abzuschließen. Erfahren Sie, wann dieser nötig ist, was es dabei zu beachten gibt und ob sich eine vertraglich geregelte Schenkung eigentlich rückgängig machen lässt.

Erbteil verkaufen

Erbteil verkaufen

Geht der Nachlass einer verstorbenen Person im Zuge der Erbschaft auf mehr als einen Erben über, entsteht eine Erbengemeinschaft. Vor allem, wenn Erblasser eine Wohnung oder ein Haus vererben kann es dann kompliziert werden.

Die Teilungserklärung

Was steht in der Teilungserklärung?

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen und in einzelne Wohneinheiten aufteilen möchte, benötigt eine Teilungserklärung. Das Dokument ist auch für Käufer einer Eigentumswohnung von großer Bedeutung.

Grundsteuer berechnen

Wer sie kennt, zahlt sie auch meistens: die Grundsteuer. Schließlich ist sie eine der wichtigsten Steuern beim Immobilienkauf. Doch was hat es mit dieser Steuer auf sich und wie lässt sich die Grundsteuer berechnen?

Kapitalanlage Immobilie

Kapitalanlage als Immobilie

In Zeiten niedriger Zinsen für klassische Geldanlagen ist eine Immobilie als Kapitalanlage sehr gefragt. Die Aussicht auf lukrative Renditen trägt dazu bei, dass viele Anleger sich für eine Investition in Immobilien entscheiden.

Kaufnebenkosten der Immobilie

Bei jedem Immobilienkauf müssen sogenannte Kaufnebenkosten entrichtet werden. Erfahren Sie in diesem Artikel, was ein Immobilienkauf an Nebenkosten mit sich bringt, wie Sie die Kaufnebenkosten berechnen und wer sie zahlen muss.

Bebauungsplan – Regeln für Bauherren

Was regelt der Bebauungsplan?

Wer ein Haus bauen möchte, kann das Gebäude nicht einfach nach Lust und Laune planen, sondern muss sich an Vorschriften halten. Diese gibt der Bebauungsplan vor.

Was ist eine Grundschuld?

Was ist eine Grundschuld?

Spätestens bei der Finanzierung einer Immobilie werden Bauherren oder Immobilienkäufer mit dem Thema Grundschuld konfrontiert. Erfahren Sie u.a., was hinter dem Begriff steckt und was beim Verkauf mit der Grundschuld passiert.

Baugenehmigung

Erforderliche Baugenehmigung

Für Neubauten oder bestimmte Umbauten ist eine Baugenehmigung vorgeschrieben. Erfahren Sie hier u.a., für welche Bauvorhaben Sie die Genehmigung brauchen und wie Sie den Bauantrag stellen.

Grundschuldbestellung

Erfahren Sie hier, was eine Grundschuldbestellung ist, wer die Grundschuldbestellung durchführt, wie die Beurkundung abläuft und welche Kosten entstehen.

Umkehrhypothek

Voraussetzungen für eine Umkehrhypothek

Bei der Umkehrhypothek erhält der Immobilieneigentümer eine monatliche Rentenzahlung oder eine Einmalzahlung des Kapitalgebers. Dafür geht das Haus oder die Wohnung nach seinem Tod auf den Darlehensgeber über.

Zweitwohnsitz

Zweitwohnsitz

Eine Wohnung am Arbeitsort oder ein Ferienhaus: Die Art des Zweitwohnsitzes variiert je nach Alter und Lebensumständen. Erfahren Sie, wie sich der Zweitwohnsitz vom Hauptwohnsitz unterscheidet.

Denkmalschutz

Denkmalschutz bei Immobilien

Eine herrschaftliche Villa oder ein Fachwerkhaus: Es gibt zahlreiche Liebhaber von denkmalgeschützten Immobilien. Erfahren Sie, was eine Immobilie zum Denkmal macht und welche Steuervorteile der Eigentümer hat.

Neue Heizung kaufen

Heizung kaufen: Das passende Modell finden

Eine neue Heizung zu kaufen, ist eine hohe Investition, die sich jedoch lohnt. Denn nicht nur der Immobilienwert steigt, auch die Energiekosten sinken dadurch. Erfahren Sie hier, worauf Sie beim Kauf achten sollten.

Modernisierung

Modernisierung, Härtefall und Duldungspflicht

Die Modernisierung einer Immobilie hat für Vermieter viele lukrative Vorteile. Mieter müssen jedoch Baulärm, Dreck und eine Mieterhöhung in Kauf nehmen. Daher wird die Modernisierung oft zum Streitfall zwischen beiden Parteien.

Betriebskostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter – oft, weil sie fehlerhaft ist. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten in die Abrechnung gehören.

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Schimmel an den Wänden oder eine defekte Heizung: Es gibt viele Gründe, die Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Erfahren Sie, wann und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Nebenkostenabrechnung erstellen

Vermieter sind verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Häufig kommt es durch Fehler in dem Dokument zu Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Erfahren Sie, wie Sie eine rechtsgültige Nebenkostenabrechnung erstellen.

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Ob Immobilienverkauf oder -vermietung: Bei der Übergabe einer Immobilie empfiehlt es sich immer, ein Übergabeprotokoll (auch: Abnahmeprotokoll) anzufertigen.

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Ein Mietaufhebungsvertrag ermöglicht Mietern und Vermietern, eine vereinbarte Kündigungsfrist zu umgehen. Erfahren Sie, wann der Vertrag sinnvoll ist und was unbedingt drinstehen sollte.

Kündigung nach Abmahnung

Kündigung nach Abmahnung

Verstößt ein Mieter wiederholt gegen seinen Mietvertrag, ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis zu beenden. Erfahren Sie, welche Gründe eine Kündigung nach Abmahnung rechtfertigen.

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Bleibt die Miete aus, sind Vermieter berechtigt, ihren Mietern unter Umständen zu kündigen. Erfahren Sie, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen.

Immobilienpreise in Berlin

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Berlin ist ein Hotspot für Wagemutige und Freigeister. Nirgendwo sonst in Deutschland findet man diese Mischung aus Dynamik und Internationalität. Die Anziehungskraft wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus.

Immobilienpreise in Dresden

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Sachsens Landeshauptstadt ist ökonomisch breit aufgestellt mit Schwerpunkten wie Informationstechnik, Fahrzeugbau und Tourismus. Die Wirtschaft entwickelt sich dynamisch, was Dresden zu einem attraktiven Arbeitsstandort macht.

Immobilienpreise in Düsseldorf

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen ist Wohnen teurer als in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Um mehr als ein Viertel legten die Mieten in zehn Jahren zu, um ein gutes Fünftel verteuerten sich die Kaufpreise.

Familienindex Berlin

Die besten Bezirke für Familien in Berlin

Wir haben in einer Studie die familienfreundlichsten Bezirke in Berlin ermittelt. Erfahren Sie, in welchen Berliner Bezirken Familien, gemessen anhand verschiedener Faktoren, am besten leben.