Der Homeday-Ratgeber: Relevante Themen auf einen Blick

In unserem Ratgeber finden Sie wissenswerte Artikel rund um das Thema Immobilien.

Immobilienbewertung

Ausgangspunkt jeder Verkaufsverhandlung

Es gibt zahlreiche Gründe, sich für den Wert einer Immobilie zu interessieren. Kaufwillige wollen vor Vertragsunterzeichnung noch einmal den Angebotspreis prüfen, Verkäufer möchten sicher sein, dass der Angebotspreis passt.

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08.01.2018

Grundstücksbewertung

Wie wird ein Grundstück bewertet?

Jeder Eigentümer von Grund und Boden, ob bebaut oder unbebaut, stellt sich die Frage, wieviel sein Grundstück aktuell wert ist und ob sich ein Verkauf lohnt.

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08.01.2018

Haus bewerten

So funktioniert es

Über den Erfolg eines Hausverkaufs entscheidet häufig schon der Angebotspreis. Damit dieser Kaufinteressenten weder abschreckt noch skeptisch macht, sollte er realistisch sein. Grundlage bildet die Hausbewertung.

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08.01.2018

Wohnung bewerten

So errechnet sich der Preis Ihrer Immobile

Ob frei oder vermietet: Um eine Eigentumswohnung zu verkaufen, ist es wichtig, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dafür empfiehlt sich eine Wohnungsbewertung.

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05.01.2018

Grundbuchauszug

Was beinhaltet ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist Voraussetzung, um eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Erfahren Sie, was in dem Dokument steht und wie sie es bekommen.

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16.11.2017

Immobiliengutachter

Wann ist ein Gutachter sinnvoll?

Eigentümer möchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie erfahren. Daher gibt es Sachverständige, die sich auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert haben.

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13.11.2017

Der Bodenrichtwert

Wozu braucht man diesen Wert?

Um den Wert eines Grundstücks zu ermitteln, stellen Gemeinden und Städte Informationen in Form von Bodenrichtwertkarten zur Verfügung.

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10.11.2017

Immobilienwert

Auf diese Faktoren kommt es an

Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen will, sollte den Wert seiner Immobilie kennen. Um ihn zu ermitteln, spielen mehrere Faktoren eine Rolle.

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08.11.2017

Verkehrswert Immobilie

Wie berechnet sich dieser Wert?

Um eine Immobilie zu einem angemessenen Preis anzubieten, sollten Eigentümer den aktuellen Verkehrs- oder Marktwert kennen. Dann kommt die Strategie ins Spiel.

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Der richtige Angebotspreis

So legen Sie einen angemessenen Preis fest

Der Angebotspreis hat wesentlichen Einfluss darauf, ob sich ein Käufer für eine Immobilie findet oder nicht. Erfahren Sie, wie sie ihn richtig kalkulieren und welche Fehler den Verkauf behindern.

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Erbschein

Der Erbschein als Legitimationsnachweis

Bei der Vererbung einer Immobilie spielt insbesondere der Erbschein eine große Rolle. Dieser dient hierzulande als Nachweis, dass ein Erbberechtigter Ansprüche hat und diese auch durchsetzen darf.

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Immobilie verkaufen

So wird der Immobilienverkauf ein Erfolg

Hunderttausende Immobilien finden in jedem Jahr einen neuen Besitzer. Da der Verkauf für viele Eigentümer eine einmalige Erfahrung ist, bestehen Unsicherheiten darüber, was bei der Planung zu berücksichtigen ist.

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10.01.2018

Haus verkaufen

So geht es Schritt für Schritt

Wer ein Haus verkaufen will, braucht nicht nur viel Zeit, sondern auch jede Menge Organisationstalent. Hier erfahren Eigentümer, wie ein Hausverkauf abläuft und wer sie dabei unterstützen kann.

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10.01.2018

Wohnung verkaufen leicht gemacht

So gelingt der Verkauf

Eine Wohnung zu verkaufen, ist für die meisten Immobilienbesitzer eine Herausforderung. Erfahren Sie, was bedacht werden muss und welche Dokumente nötig sind.

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08.01.2018

Grundstück verkaufen

Darauf kommt es an

Ob veränderte Lebenssituation oder optimale Marktbedingungen: Es gibt viele Gründe, warum Eigentümer ihr Grundstück verkaufen wollen. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Käufer finden und welche Unterlagen notwendig sind.

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05.01.2018

Energieausweispflicht

Rechte und Pflichten für Eigentümer

Bußgelder von bis zu 15.000 Euro: Wer eine Immobilienanzeige schaltet, ohne dabei die Energiebilanz seines Gebäudes anzugeben, muss mit Strafen rechnen.

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05.01.2018

Wohnungsbesichtigung planen

Das sollten Sie bei der Planung beachten

Eine gut präsentierte Immobilie kann einen bis zu 15 Prozent höheren Verkaufspreis bringen. Hier erfahren Eigentümer, was bei der Besichtigung zu beachten ist.

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05.01.2018

Immobilienkaufvertrag

Nicht nur der Inhalt zählt

Der unterschriebene Immobilienkaufvertrag besiegelt das Geschäft zwischen Verkäufer und Käufer. Damit er rechtsgültig ist, spielen mehrere Aspekte eine Rolle.

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03.01.2018

Kosten beim Immobilienverkauf

Hier zahlt nicht nur der Käufer

Beim Immobilienverkauf zahlt nicht nur der Käufer den vereinbarten Preis an den Verkäufer. Auch werden Gebühren für notwendige Dokumente oder Leistungen fällig.

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03.01.2018

Zeitpunkt Immobilienverkauf

Es kommt auf viele Bedingungen an

Wer seine Immobilie verkaufen will, fragt sich vor allem, wann der richtige Zeitpunkt ist. Die Antwort ist komplex und hängt von verschiedenen Bedingungen ab.

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19.12.2017

Unbedenklichkeitsbescheinigung

Bescheinigung in Steuersachen - Was ist das?

Die Eintragung in das Grundbuch erfolgt nur, wenn eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung vorgelegt wird. Doch was verbirgt sich hinter diesem Begriff?

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11.12.2017

Verkaufsdauer einer Immobilie

Auf diese Faktoren kommt es an

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es Faktoren, die sich positiv auf die Verkaufsdauer auswirken und Fehler, die sich vermeiden lassen.

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Erbbaurecht und Erbpacht

Erbbaurecht: Wann sich eine Erbpacht lohnt

Das Erbbaurecht ist in Deutschland gesetzlich verankert. Es handelt sich dabei um das Recht, dass eine Person auf einem Grundstück ein Bauwerk errichten darf, wobei der jeweilige Grund und Boden einer anderen Person gehört.

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Erbschaftssteuer

Erfahren Sie, wie viel der Staat bekommt

Ob Geld oder Immobilie: Wer erbt, zahlt in Deutschland auf das hinterlassene Vermögen Steuern. Erfahren Sie hier u.a., für wen die Erbschaftssteuer anfällt, wie hoch sie ist und welche Freibeträge es gibt.

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Haus und Scheidung

Was geschieht mit dem Eigenheim

2015 wurden in Deutschland 163.335 Ehen geschieden. Für beide Ehepartner bedeutet dies eine Veränderung der Lebensumstände. Hausbesitzer müssen sich damit auseinandersetzen, was nach der Scheidung mit dem Eigenheim geschehen soll.

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Mängelhaftung

Jeder Eigentümer möchte seine Immobilie zum Höchstpreis verkaufen. Ungern wird über Mängel gesprochen. Doch wer haftet, wenn nach dem Verkauf Schäden auftreten.

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Renovierung vor dem Verkauf

Renovierung und Sanierung können Mittel sein, um den Marktpreis einer Immobilie nachhaltig zu steigern. Passende Maßnahmen schlagen sich positiv im Verkaufspreis nieder.

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Steuern beim Immobilienverkauf

Eigentümer, die Ihre Immobilie veräußern wollen, stellen sich oft die Frage, ob und wieviel Steuern sie nach dem Verkauf an den Fiskus abführen müssen.

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Wohnrecht

Was es bedeutet und was es zu beachten gilt

Oftmals spielen Eltern mit dem Gedanken, die Immobilie bereits zu Lebzeiten auf die Kinder zu überschreiben und sich dabei gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht zu sichern.

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08.12.2017

Immobilienpreise in Deutschland

Die Entwicklung bleibt spannend

Der Immobilienmarkt in Deutschland verzeichnet nach wie vor ein Wachstum. Vor allem in den deutschen Großstädten steigen die Preise.

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Immobilienpreise in Berlin

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Berlin ist ein Hotspot für Wagemutige und Freigeister. Nirgendwo sonst in Deutschland findet man diese Mischung aus Dynamik und Internationalität. Die Anziehungskraft wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus.

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Immobilienpreise in Dresden

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Sachsens Landeshauptstadt ist ökonomisch breit aufgestellt mit Schwerpunkten wie Informationstechnik, Fahrzeugbau und Tourismus. Die Wirtschaft entwickelt sich dynamisch, was Dresden zu einem attraktiven Arbeitsstandort macht.

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Immobilienpreise in Düsseldorf

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen ist Wohnen teurer als in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Um mehr als ein Viertel legten die Mieten in zehn Jahren zu, um ein gutes Fünftel verteuerten sich die Kaufpreise.

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Familienindex Berlin

Die besten Bezirke für Familien in Berlin

Wir haben in einer Studie die familienfreundlichsten Bezirke in Berlin ermittelt. Erfahren Sie, in welchen Berliner Bezirken Familien, gemessen anhand verschiedener Faktoren, am besten leben.

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Familienindex International

Die besten Städte für Familien weltweit

Wir haben in einer weltweiten Studie die Familienfreundlichkeit in Städten bewertet. Erfahren Sie, in welchen 100 Städten Eltern und Kinder am besten leben.

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Familienindex Deutschland

Die besten Städte für Familien in Deutschland

Wir haben in einer Studie deutsche Städte nach ihrer Familienfreundlichkeit bewertet. Erfahren Sie, in welchen 23 Städten Eltern und Kinder am besten leben.

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Immobilienpreise in Frankfurt

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Finanzzentrum, Wirtschaftsstandort, Verkehrsknotenpunkt: Die Standortvorteile der Main-Metropole locken viele Menschen nach Frankfurt. Allerdings steht die Bautätigkeit in keinem Verhältnis zur anhaltend hohen Zuwanderung.

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Immobilienpreise in Hamburg

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Der allgemeine Trend zur Reurbanisierung lässt auch in der Hansestadt die Bevölkerungszahl zunehmen, womit die Bautätigkeit nicht mithalten kann. Dies führt zu seit Jahren deutlich ansteigenden Preisen und Mietkosten in Hamburg.

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Immobilienpreise in Köln

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Köln besticht durch seine Vielfalt und ist attraktiv aufgrund seiner Diversität. Welche andere Millionenstadt in Deutschland kann schon von sich behaupten, Karnevalshochburg und Kunstmetropole zugleich zu sein.

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Immobilienpreise in München

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

In keiner deutschen Großstadt ist der Immobilienmarkt so angespannt wie in München. Der Druck des Zuzugs bei andererseits viel zu wenig Neubau lässt die Kosten für Wohnraum in allen Lagen in immer höhere Dimensionen steigen.

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Immobilienpreise in Stuttgart

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Die großen Industriekonzerne und mittelständischen Unternehmen machen Stuttgart zu einem der bedeutenden Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Diese Stellung ist auch durch einen anhaltenden Anstieg der Bevölkerung gekennzeichnet.

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Maklersuche

So erkennen Sie einen seriösen Makler

Mehr als die Hälfte der Immobilienverkäufer vertraut auf einen Immobilienmakler. Dieser nimmt dem Verkäufer von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung viele Arbeitsschritte ab und beschleunigt so den Verkaufsprozess.

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08.12.2017

Makler beauftragen oder selbst verkaufen

Was gilt es zwingend zu beachten

Viele Immobilienbesitzer stellen sich die Frage, ob es sich lohnt, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Zunächst schrecken die Kosten eines Maklers ab.

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08.12.2017

Maklervertrag kündigen

Diese Rechte haben Immobilienbesiter

Sie wollen Ihren Makler wechseln, einen weiteren beauftragen oder haben selbst einen Käufer gefunden? Hier erfahren Immobilienbesitzer, ob und zu welchen Bedingungen sie ihren Maklervertrag kündigen können.

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Maklerempfehlung

Wir empfehlen Ihnen den passenden Makler

Unsere empfohlenen Makler sind auf Immobilien in Ihrer Region spezialisiert und haben in der Vergangenheit bereits hohe Verkaufserlöse erzielt. Lassen Sie sich umfassend beraten.

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Maklerprovision

Wann ist der Makler zu bezahlen

Bei einem erfolgreichen Verkauf oder einer geglückten Vermietung steht dem Makler eine Entlohnung seiner Leistung zu. Die Maklerprovision oder Maklercourtage wird fällig.

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Maklervertrag

Der Maklervertrag: Darauf kommt es an

Es ist sinnvoll, jede Willenserklärung gut zu überdenken. Daher gilt: Den Vertrag vor Unterzeichnung in Ruhe studieren und dann unterschreiben.

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Mietverträge und Mustervorlagen

rund um Ihre Immobilie

Hier finden Sie wichtige Unterlagen rund um die Vermietung und Verwaltung von Immobilien zum kostenlosen Download. Einzelne Paragraphen werden in Zusatzdokumenten ausführlich erklärt.

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Abmahnung wegen Ruhestörung

Musterdokument

Mahnen Sie Ihren Mieter ab, wenn dieser die Ruhe im Haus wiederholt stört.

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Abmahnung wegen Zahlungsverzug

Musterdokument

Mahnen Sie Ihren Mieter ab, wenn dieser die Miete nicht (pünktlich) zahlt.

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Wohnflächenberechnung Formular

Musterdokument

Dieses Formular zur Berechnung der Wohnfläche richtet sich nach der Wohnflächenverordnung.

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Mietvertrag zur Hausvermietung

Musterdokument

Diese Hausmietverträge regeln das Wohnverhältnis des Mieters.

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Hausordnung Vermietung und Verwaltung

Musterdokument

Die Hausordnung regelt das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus.

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Kündigung nach Abmahnung

Musterdokument

Bei vertragswidrigem Verhalten kann der Vermieter dem Mieter kündigen.

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Kündigung wegen Eigenbedarfs

Musterdokument

Bei Eigenbedarf an der Immobilie kann der Vermieter dem Mieter kündigen

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Kündigung wegen Zahlungsverzug

Musterdokument

Bei ausbleibender Mietzahlung kann der Vermieter dem Mieter kündigen

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Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Musterdokument

Der Mietaufhebungsvertrag stellt die einvernehmliche Beendigung des Mietvertrages dar.

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Mieterhöhung nach Modernisierung

Musterdokument

Nach einer Modernisierung dürfen Vermieter aufgrund des verbesserten Wohn- und Gebrauchswerts die Miete erhöhen.

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Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete

Musterdokument

Vermietern steht das Recht zu, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu erhöhen.

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Mieterselbstauskunft für Vermieter

Musterdokument

Die Mieterselbstauskunft hilft Vermietern, rechtsverbindlich wichtige Informationen über ihre zukünftigen Mieter einzuholen.

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Übergabeprotokoll zum Ein- und Auszug

Musterdokument

Ein Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Immobilie beim Besitzerwechsel.

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Widerrufsbelehrung bei Vermietungen

Musterdokument

Die Widerrufsbelehrung ist eine Belehrung über das Widerrufsrecht des Mieters.

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Wohnungsgeberbestätigung für Vermieter

Musterdokument

Mieter, die in eine Wohnung einziehen, benötigen eine Bestätigung Ihres Vermieters für die Meldebehörde.

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Mietvertrag zur Wohnungsvermietung

Musterdokument

Diese Wohnungsmietverträge regeln das Wohnverhältnis mit Ihrem Mieter.

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