Der Homeday-Ratgeber: Relevante Themen auf einen Blick

Grundbuchauszug

Was beinhaltet ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist Voraussetzung, um eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Erfahren Sie, was in dem Dokument steht und wie sie es bekommen.

Immobilientausch

Für wen eignet sich ein Immobilientausch?

Längst tauschen Menschen nicht mehr nur Briefmarken oder Münzen. Vor allem auf Internetportalen stehen heute auch immer mehr Immobilien zum Tausch. Erfahren Sie, für wen sich der Immobilientausch anbietet und wie er funktioniert.

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie müssen Eigentümer mehr beachten als bei einer unbewohnten. Erfahren Sie, welche Punkte Sie berücksichtigen sollten und wie der Verkauf trotz Vermietung funktioniert.

Exposé für Immobilien

Exposé für Immobilien

Es gilt als DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung: das Exposé für Immobilien. Erfahren Sie hier u.a., warum es so wichtig ist, was hineingehört und was Sie besser nicht erwähnen sollten.

Maklervertrag kündigen

Maklervertrag kündigen: Rechte als Verkäufer

Sie wollen Ihren Makler wechseln, einen weiteren beauftragen oder haben selbst einen Käufer gefunden? Hier erfahren Immobilieneigentümer, ob und zu welchen Bedingungen sie ihren Maklervertrag kündigen können.

Maklergebühren

Maklergebühren: Wer zahlt was?

Es sind oft Tausende von Euro, die Verkäufer und Käufer beim Immobilienverkauf an den Makler zahlen. Klar, dass sich da automatisch die Frage stellt, wie sich diese Summe rechtfertigt.

Maklerprovision

Maklerprovision: Höhe und Verteilung

Erfahren Sie, wie hoch die Maklerprovision in Deutschland ist und wer sie zahlt.

Maklerkosten

Was kostet ein Makler? Wer zahlt die Maklergebühren und wie viel lässt sich mit Homeday sparen? Erfahren Sie hier alles zum Thema.

Die gesetzliche Erbfolge

Was regelt die gesetzliche Erbfolge?

Die gesetzliche Erbfolge legt fest, wer im Todesfall wie viel von einem Erblasser erbt. Erfahren Sie hier u.a., welche Rangordnungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, die gesetzliche Erbfolge zu umgehen.

Nachlassverzeichnis

Nachlassverzeichnis

Erfahren Sie in diesem Artikel, was das Nachlassverzeichnis ist, was unbedingt darin enthalten sein muss und welche Kosten auf Sie zukommen.

Der Schenkungsvertrag

Schenkungsvertrag

Bei einer Schenkung ist es oft ratsam, einen Schenkungsvertrag abzuschließen. Erfahren Sie, wann dieser nötig ist, was es dabei zu beachten gibt und ob sich eine vertraglich geregelte Schenkung eigentlich rückgängig machen lässt.

Erbteil verkaufen

Erbteil verkaufen

Geht der Nachlass einer verstorbenen Person im Zuge der Erbschaft auf mehr als einen Erben über, entsteht eine Erbengemeinschaft. Vor allem, wenn Erblasser eine Wohnung oder ein Haus vererben kann es dann kompliziert werden.

Wohnung oder Haus kaufen?

Wohnung oder Haus kaufen: Was ist besser?

In diesem Ratgeber erfahren Sie u. a. welche Kriterien in die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, einfließen sollten und welche Vor- und Nachteile beide Varianten mit sich bringen.

Grunderwerbsteuer

Wer eine Immobilie kauft, zahlt nicht nur den festgelegten Kaufpreis, sondern auch so genannte Kaufnebenkosten. Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Thema Grunderwerbsteuer.

Die Teilungserklärung

Was steht in der Teilungserklärung?

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen und in einzelne Wohneinheiten aufteilen möchte, benötigt eine Teilungserklärung. Das Dokument ist auch für Käufer einer Eigentumswohnung von großer Bedeutung.

Grundsteuer berechnen

Wer sie kennt, zahlt sie auch meistens: die Grundsteuer. Schließlich ist sie eine der wichtigsten Steuern beim Immobilienkauf. Doch was hat es mit dieser Steuer auf sich und wie lässt sich die Grundsteuer berechnen?

Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung

Wer einen Kredit für einen Immobilienkauf oder -bau aufnimmt, steht irgendwann vor der Frage der Anschlussfinanzierung. Erfahren Sie u.a., was dahintersteckt und welche Arten es gibt.

Haus bauen oder kaufen?

Haus bauen oder kaufen?

Vor dieser Entscheidung steht jeder, der sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte. Bei der Umsetzung spielen vor allem die eigenen Ansprüche und die Lebensplanung wichtige Rollen.

Hypothek

Hypothek: Definition, Fragen und Antworten

Ist eine Immobilie über einen Kredit finanziert, belastet der Kreditgeber sie in der Regel mit einer Hypothek. Erfahren Sie u.a., was eine Hypothek ist und ob sie dem Hausverkauf im Wege steht.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Wer sich den Traum der eigenen Immobilie ohne eigene Mittel erfüllen möchte, greift auf die Baufinanzierung ohne Eigenkapital zurück. Erfahren Sie, unter welchen Voraussetzungen Sie eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital erhalten.

Umbaumaßnahmen

Umbaumaßnahmen: Was dürfen Mieter?

Um die Mietwohnung nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten, nehmen Mieter oft Umbaumaßnahmen in Eigenregie vor. Erfahren Sie hier, was Mieter verändern dürfen und wann sie die Zustimmung ihres Vermieters einholen müssen.

Umkehrhypothek

Voraussetzungen für eine Umkehrhypothek

Bei der Umkehrhypothek erhält der Immobilieneigentümer eine monatliche Rentenzahlung oder eine Einmalzahlung des Kapitalgebers. Dafür geht das Haus oder die Wohnung nach seinem Tod auf den Darlehensgeber über.

Zweitwohnsitz

Zweitwohnsitz

Eine Wohnung am Arbeitsort oder ein Ferienhaus: Die Art des Zweitwohnsitzes variiert je nach Alter und Lebensumständen. Erfahren Sie, wie sich der Zweitwohnsitz vom Hauptwohnsitz unterscheidet.

Denkmalschutz

Denkmalschutz bei Immobilien

Eine herrschaftliche Villa oder ein Fachwerkhaus: Es gibt zahlreiche Liebhaber von denkmalgeschützten Immobilien. Erfahren Sie, was eine Immobilie zum Denkmal macht und welche Steuervorteile der Eigentümer hat.

Modernisierung

Modernisierung, Härtefall und Duldungspflicht

Die Modernisierung einer Immobilie hat für Vermieter viele lukrative Vorteile. Mieter müssen jedoch Baulärm, Dreck und eine Mieterhöhung in Kauf nehmen. Daher wird die Modernisierung oft zum Streitfall zwischen beiden Parteien.

Betriebskostenabrechnung

Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter – oft, weil sie fehlerhaft ist. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten in die Abrechnung gehören.

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Mietminderung: Wann ist sie erlaubt?

Schimmel an den Wänden oder eine defekte Heizung: Es gibt viele Gründe, die Mieter dazu berechtigen, die Miete zu mindern. Erfahren Sie, wann und in welcher Höhe eine Mietminderung möglich ist.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Nebenkostenabrechnung erstellen

Vermieter sind verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Häufig kommt es durch Fehler in dem Dokument zu Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Erfahren Sie, wie Sie eine rechtsgültige Nebenkostenabrechnung erstellen.

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Übergabeprotokoll Wohnungen und Häuser

Ob Immobilienverkauf oder -vermietung: Bei der Übergabe einer Immobilie empfiehlt es sich immer, ein Übergabeprotokoll (auch: Abnahmeprotokoll) anzufertigen.

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Mietaufhebungsvertrag für Eigentümer

Ein Mietaufhebungsvertrag ermöglicht Mietern und Vermietern, eine vereinbarte Kündigungsfrist zu umgehen. Erfahren Sie, wann der Vertrag sinnvoll ist und was unbedingt drinstehen sollte.

Kündigung nach Abmahnung

Kündigung nach Abmahnung

Verstößt ein Mieter wiederholt gegen seinen Mietvertrag, ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis zu beenden. Erfahren Sie, welche Gründe eine Kündigung nach Abmahnung rechtfertigen.

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Kündigung wegen Zahlungsverzug

Bleibt die Miete aus, sind Vermieter berechtigt, ihren Mietern unter Umständen zu kündigen. Erfahren Sie, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen.

Immobilienpreise in Berlin

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Berlin ist ein Hotspot für Wagemutige und Freigeister. Nirgendwo sonst in Deutschland findet man diese Mischung aus Dynamik und Internationalität. Die Anziehungskraft wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus.

Immobilienpreise in Dresden

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Sachsens Landeshauptstadt ist ökonomisch breit aufgestellt mit Schwerpunkten wie Informationstechnik, Fahrzeugbau und Tourismus. Die Wirtschaft entwickelt sich dynamisch, was Dresden zu einem attraktiven Arbeitsstandort macht.

Immobilienpreise in Düsseldorf

Immobilienmarkt, Lagen, Perspektiven

Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen ist Wohnen teurer als in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Um mehr als ein Viertel legten die Mieten in zehn Jahren zu, um ein gutes Fünftel verteuerten sich die Kaufpreise.

Familienindex Berlin

Die besten Bezirke für Familien in Berlin

Wir haben in einer Studie die familienfreundlichsten Bezirke in Berlin ermittelt. Erfahren Sie, in welchen Berliner Bezirken Familien, gemessen anhand verschiedener Faktoren, am besten leben.