Der Homeday-Ratgeber: Relevante Themen auf einen Blick

Jeder Eigentümer von Grund und Boden, ob bebaut oder unbebaut, stellt sich die Frage, wieviel sein Grundstück aktuell wert ist und ob sich ein Verkauf lohnt.

Über den Erfolg eines Hausverkaufs entscheidet häufig schon der Angebotspreis. Damit dieser Kaufinteressenten weder abschreckt noch skeptisch macht, sollte er realistisch sein. Grundlage bildet die Hausbewertung.

Auf Gewinne, die Sie als Privatperson aus einem privaten Immobiliengeschäft erzielen, wird in bestimmten Fällen eine Spekulationssteuer erhoben. Erfahren Sie hier u.a., wann die Steuer anfällt und wie sie sich berechnet.

Wer ein Haus verkaufen will, braucht nicht nur viel Zeit, sondern auch jede Menge Organisationstalent. Hier erfahren Eigentümer, wie ein Hausverkauf abläuft und wer sie dabei unterstützen kann.

Eine Wohnung zu verkaufen, ist für die meisten Immobilienbesitzer eine Herausforderung. Erfahren Sie, was bedacht werden muss und welche Dokumente nötig sind.

Ob veränderte Lebenssituation oder optimale Marktbedingungen: Es gibt viele Gründe, warum Eigentümer ihr Grundstück verkaufen wollen. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Käufer finden und welche Unterlagen notwendig sind.

Berlin ist ein Hotspot für Wagemutige und Freigeister. Nirgendwo sonst in Deutschland findet man diese Mischung aus Dynamik und Internationalität. Die Anziehungskraft wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus.

Sachsens Landeshauptstadt ist ökonomisch breit aufgestellt mit Schwerpunkten wie Informationstechnik, Fahrzeugbau und Tourismus. Die Wirtschaft entwickelt sich dynamisch, was Dresden zu einem attraktiven Arbeitsstandort macht.

Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen ist Wohnen teurer als in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Um mehr als ein Viertel legten die Mieten in zehn Jahren zu, um ein gutes Fünftel verteuerten sich die Kaufpreise.

Wir haben in einer Studie die familienfreundlichsten Bezirke in Berlin ermittelt. Erfahren Sie, in welchen Berliner Bezirken Familien, gemessen anhand verschiedener Faktoren, am besten leben.

Erben mehrere Personen im Rahmen einer Erbengemeinschaft, wird eine Erbauseinandersetzung notwendig. Sie löst die Erbengemeinschaft auf und ermöglicht so die Aufteilung des Vermögens.

Erben bedeutet nicht nur, das Vermögen eines Verstorbenen zu übernehmen. Auch potenzielle Schulden sind Teil der Erbmasse. Hinterbliebene haben daher die Möglichkeit, ein Erbe auszuschlagen.

Die gesetzliche Erbfolge legt fest, wer im Todesfall wie viel von einem Erblasser erbt. Erfahren Sie hier u.a., welche Rangordnungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, die gesetzliche Erbfolge zu umgehen.

Nicht selten finden sich Angehörige beim Tod des Erblassers in einer Erbengemeinschaft wieder. Mit welchen Rechten und Pflichten diese Position verbunden ist, erfahren Sie hier.

Wenn ein Umzug ansteht, sind eine gute Planung, Durchführung und Nachbereitung entscheidend. Mit diesen Umzugstipps sparen Sie Zeit, Geld und wahrscheinlich auch viele Nerven.

Eine Heizung zu kaufen, ist eine hohe Investition, die sich jedoch lohnt. Denn nicht nur der Immobilienwert steigt, auch die Energiekosten sinken dadurch. Erfahren Sie hier, worauf Sie beim Kauf achten sollten.

Als Besitzer einer Eigentumswohnung zahlen Sie ein monatliches Hausgeld an den Verwalter der Immobilie. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten das Hausgeld beinhaltet und ob es sich auf den Mieter umlegen lässt.

Wer beim Hausbau Eigenleistungen erbringt, spart mitunter viel Geld. Welche handwerklichen Arbeiten Sie selber leisten können und wann es ratsam ist, einen Fachmann ins Boot zu holen, erfahren Sie hier.

ob es sich lohnt, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Hier finden Sie Informationen, die bei der Entscheidungsfindung helfen.

Sie wollen Ihren Makler wechseln, einen weiteren beauftragen oder haben selbst einen Käufer gefunden? Hier erfahren Immobilienbesitzer, ob und zu welchen Bedingungen sie ihren Maklervertrag kündigen können.

Erfahren Sie, wie hoch die Maklerprovision in den einzelnen Bundesländern ist und ob Immobilienkäufer oder -verkäufer sie zahlen.

Ein Makler wird erst durch einen gültigen Vertrag tätig. Erfahren Sie hier, welche unterschiedlichen Vertragsarten es gibt und auf welche Inhalte es ankommt.

Die Betriebskostenabrechnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter – oft, weil sie fehlerhaft ist. Erfahren Sie hier u.a., welche Kosten in die Abrechnung gehören.

Vermieter sind verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Häufig kommt es durch Fehler in dem Dokument zu Ärger zwischen Mieter und Vermieter. Erfahren Sie, wie Sie eine rechtsgültige Nebenkostenabrechnung erstellen.

Aus steuerlicher Sicht sind Mieteinnahmen gemäß §21 des Einkommensteuergesetzes Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und damit einkommensteuerpflichtig. Erfahren Sie hier u.a., ab wann und wie Mieteinnahmen zu versteuern sind.

Bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Um bei einem Vermieter zu punkten, zählt daher der gute Eindruck bei der Wohnungsbewerbung. Wichtiges Mittel dafür: die Bewerbungsmappe. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen sie beinhalten sollte.

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist für Vermieter ein wichtiger Indikator, um die Bonität und Zahlungsmodalitäten künftiger Mieter zu prüfen. Erfahren Sie hier u.a., was in der Bescheinigung steht.

Mahnen Sie Ihren Mieter ab, wenn dieser die Ruhe im Haus wiederholt stört.

Mahnen Sie Ihren Mieter ab, wenn dieser die Miete nicht (pünktlich) zahlt.

Dieses Formular zur Berechnung der Wohnfläche richtet sich nach der Wohnflächenverordnung.

Wer ein Haus bauen möchte, braucht Bauland. Erfahren Sie hier, was sich hinter dem Begriff verbirgt, welche verschiedenen Arten von Bauland es gibt und wie Sie den richtigen Grund und Boden finden.

Statt über eine Bank ist auch eine private Darlehensaufnahme unter Freunden oder innerhalb der Familie möglich. Erfahren Sie hier u.a. wie ein Darlehensvertrag aussieht und welche Vor- und Nachteile er bietet.

Mit einer Bauvoranfrage prüfen Bauherren, ob für ein geplantes Vorhaben eine Baugenehmigung grundsätzlich erteilt wird. Insbesondere bei Grundstücken, für die es keinen Bebauungsplan gibt, ist dieses Verfahren sinnvoll.

Bauherren haben die Möglichkeit, die Gesamtkosten ihres Bauvorhabens durch die sogenannte Muskelhypothek, das heißt: ihre Eigenleistung, zu reduzieren. Erfahren Sie hier u.a., welche Arbeiten Sie übernehmen können.

Um die Grundschuld nach Rückzahlung des Darlehens aus dem Grundbuch zu löschen, ist eine sogenannte Löschungsbewilligung erforderlich. Erfahren Sie hier u.a. wie Sie die Löschung einer Grundschuld veranlassen.

Reichen die finanziellen Mittel nicht aus, um eine Immobilie zu finanzieren, ist der Mietkauf eine gute Alternative. Erfahren Sie hier u.a., wie diese Art des Immobilienkaufs funktioniert und wann er sich lohnt.

Mit einer Grunddienstbarkeit räumt der Eigentümer eines Grundstücks dem Eigentümer eines anderen Grundstücks bestimmte Rechte am eigenen Grundstück ein. Erfahren Sie hier u.a., welche Grunddienstbarkeiten es gibt.

In Zeiten niedriger Zinsen für klassische Geldanlagen ist eine Immobilie als Kapitalanlage sehr gefragt. Die Aussicht auf lukrative Renditen trägt dazu bei, dass viele Anleger sich für eine Investition in Immobilien entscheiden.