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Homeday-FAQs
während COVID-19

Sie fragen, wir antworten.

Die häufigsten Fragen in
der Corona-Krise
Die häufigsten Fragen in der Corona-KriseDie häufigsten Fragen in der Corona-Krise

Ist gerade ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilien zu verkaufen oder zu kaufen?

Die Frage lässt sich nicht mit einem klaren Ja oder Nein beantworten. Denn der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt von mehreren Faktoren ab: den Immobilienpreisen, den geltenden (gesetzlichen) Rahmenbedingungen und natürlich der aktuellen Nachfrage. Bei Homeday finden nach wie vor beurkundete Immobilienverkäufe statt, wir können keinen starken Einbruch feststellen.
Zwar sanken die Käuferanfragen von den Immobilienportalen im März um bis zu 60 Prozent. Mittlerweile haben sich die Zahlen aber wieder erholt und bewegen sich etwa 30 Prozent unter den Werten von vor der Corona-Zeit. Eine ähnliche Entwicklung konnten wir auch bei der Nachfrage nach Besichtigungen feststellen. Das heißt, dass der Markt mit Wohnimmobilien trotz Einschränkungen weiterhin funktioniert. Aufgrund der nach wie vor hohen Nachfrage, sehen wir bislang auch noch keine rückläufige Entwicklung der Immobilienpreise.
Auch rein technisch ist es unter den aktuellen Bedingungen möglich, eine Immobilie zu verkaufen. So sind etwa Besichtigungen und Notartermine im Rahmen der Regelungen zur Kontaktbeschränkung und unter strengen Hygienevorschriften weiterhin erlaubt.

Um Verkäufer bestmöglich zu ihren individuellen Verkaufschancen unter den aktuellen Bedingungen zu beraten, stellen wir unseren Maklern alle wichtigen Marktdaten (Käufernachfrage auf den Portalen, Exposé-Aufrufe, generelles Kaufinteresse) zur Verfügung.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise durch die Corona-Krise?

Wir erleben bislang kaum Rückgang bei der Käufernachfrage. Die Anzahl der Kaufinteresse-Beurkundungen liegen aktuell (KW 14) 30 % unter, die Anzahl der Käuferanfragen für Besichtigungstermine sogar 12% über dem Niveau von vor der Zeit der Epidemie. Durch die anhaltend hohe Nachfrage können wir bislang noch keinen Rückgang von Immobilienpreisen durch die Corona-Krise feststellen und rechnen kurzfristig nicht mit einer derartigen Entwicklung.

Unabhängig von der aktuellen Nachfragentwicklung sprechen eine Reihe von Gründen für eine anhaltende Preisstabilität bei Immobilien. So gehen wir davon aus, dass der Nachfrageüberhang durch das begrenzte Angebot, insbesondere in Ballungsräumen, auch weiterhin bestehen bleibt. Auch das anhaltend niedrige Zinsniveau macht den Immobilienkauf weiterhin attraktiv. Zum anderen hat sich der Immobilienmarkt bereits in vergangenen Krisen als robust erwiesen und keine stark negative Preisentwicklung erlebt. Darüber hinaus ist der deutsche Immobilienmarkt solide finanziert, weist hohe Eigenkapitalsquoten und eine überwiegend lange Zinsbindung auf. Wir gehen daher davon aus, dass die Preise im deutschen Wohnimmobilienmarkt mittelfristig eher stabil bleiben und erwarten auch angesichts einer möglicherweise auf die Corona-Krise folgende Rezessionsphase keinen starken Preisverfall.

Wie stellt sich Homeday als Maklerunternehmen auf, um in dieser Krise bestmöglichen Service für Verkäufer und Käufer bieten zu können?

Homeday hat seine Prozesse so angepasst, dass ein Immobilienkauf und -verkauf auch in diesen Zeiten möglich ist. Als Immobilienmakler mit modernen, digitalen Prozessen haben wir zahlreiche Werkzeuge, um auch unter den aktuellen Umständen eine erfolgreiche Immobilienvermittlung möglich zu machen. Durch unser digitales Bewertungstool können Makler und Verkäufer im Rahmen einer Videokonferenz gemeinsam den optimalen Verkaufspreis live ermitteln. Virtuelle Besichtigungstouren können Vor-Ort-Termine zwar nicht vollständig ersetzen, sie geben Kaufinteressenten jedoch einen ersten Eindruck von der Immobilie und unterstützen dabei, Interesse zu festigen. Über unsere digitale Kundenplattform myHomeday können Kaufinteressenten Verkäufern direkt Kaufangebote senden und ihr Feedback zur Immobilie geben. Das alles trägt zum Verkaufserfolg in dieser besonderen Zeit bei.

Wie wirkt sich das Coronavirus auf meinen Verkaufsprozess aus?

Die aktuellen Regelungen der Bundesregierung haben Auswirkungen auf Vor-Ort-Termine der Makler mit Ihnen und Ihrem Käufer. Dazu zählen u.a. Besichtigungen. Um Ihnen auch in diesen Zeiten unseren vollen Service zu bieten, haben wir unsere Prozesse daher an die derzeitigen Bedingungen angepasst: Unsere Makler beraten Sie und Ihre Kaufinteressenten ab sofort kontaktlos per Telefon oder Videokonferenz. Beim Verkauf einer leerstehenden Immobilie ist eine Vor-Ort-Besichtigung in Einzelterminen in der Regel problemlos möglich. Bei einer bewohnten Immobilie führen wir Vor-Ort-Besichtigungen für einen sorgfältig ausgewählten Kreis an Interessenten in Einzelterminen und unter strengen Hygienevorkehrungen durch – Ihr Einverständnis beziehungsweise das Ihres Mieters selbstverständlich vorausgesetzt. Gerne klären wir mit Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0800 822 66 11.

Wie regelt Homeday Vor-Ort-Besichtigungen?

Unsere Makler beantworten die Fragen von Kaufinteressenten aktuell per Telefon und Videokonferenz. In vielen Fällen führt der Makler Interessenten auch per Videotour durch das Objekt. Bei einer leerstehenden Immobilie sind Besichtigungen im Rahmen der aktuellen Kontaktbeschränkungen problemlos möglich. Mit dem Einverständnis von Verkäufern und Käufern führen wir zudem auch Einzelbesichtigungen für einen sorgfältig ausgewählten Kreis von Kaufinteressenten durch. Die Besichtigungen finden selbstverständlich im Rahmen der aktuellen Regelung der Bundesregierung und unter strengen Hygienemaßnahmen statt.

Finden noch Notartermine statt?

Ja, Notartermine zur Beurkundung von Immobilienkaufverträgen finden weiterhin statt. Jedes Notariat kann jedoch selbst entscheiden, in welcher Form es seine Beurkundungstermine aktuell umsetzt. So sind einige Notartermine unter Einhaltung präventiver Maßnahmen weiterhin unter Teilnahme beider Vertragsparteien möglich. Alternativ ermöglicht die „vollmachtlose Stellvertretung“ auch eine Beurkundung ohne die Anwesenheit von Verkäufer und Käufer. Die Parteien haben dann die Möglichkeit, den Notartermin z.B. per Videokonferenz zu verfolgen. Homeday-Makler nutzen gerade all diese Möglichkeiten in den laufenden Verkaufsprozessen und haben damit gute Erfahrungen gemacht.

Hinweis:

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