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Fragen und Antworten - FAQ

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Von der Gesetzesänderung bis zur exklusiven Marktanalyse von Homeday: Hier informieren wir Sie über die aktuellen Auswirkungen der Corona-Krise auf den Immobilienmarkt.

Hinweis:

Mit unserem kostenlosen Newsletter bleiben Sie über die aktuellsten Entwicklungen am Immobilienmarkt stets informiert und erhalten regelmäßig spannende Updates und Analysen:

Neuigkeiten und Änderungen

+++ 26.05.2020 +++

Bauwirtschaft befürchtet keinen starken Einbruch

Das Baugewerbe ist in Deutschland verhältnismäßig wenig von coronabedingten Engpässen betroffen. Zwar gab es parallel zu den Kontaktbeschränkungen weniger neue Aufträge, von einem dramatischen Einbruch oder gar ausbleibenden Aufträgen kann jedoch nicht die Rede sein. Auch Engpässe in der Lieferkette und beim Personal sind als zunehmend überwunden anzusehen. Laut Statistischem Bundesamt gab es im März zwar deutlich weniger Aufträge, insgesamt erholt sich die Stimmung in der Branche aber wieder.

+++ 23.05.2020 +++

Nachfrage nach Logistikimmobilien steigt

Die COVID-19-Pandemie hat Anlegern offenbar die Systemrelevanz von Logistikimmobilien verdeutlicht. Nicht nur Lieferengpässe zu Beginn der Pandemie, auch ein verändertes Konsumverhalten in den letzten Monaten befördern die Nachfrage nach Lagerhallen und Umschlagzentren. Die vermögensverwaltende DWS Group der Deutschen Bank geht davon aus, dass die Mieten für Lagerhallen in Zukunft deshalb deutlich steigen werden.

+++ 19.05.2020 +++

Einkaufszentren verbuchen wieder mehr Besuch

Leichtes Aufatmen für Gewerbetreibende in Einkaufszentren: In der ersten Maiwoche strömten wieder mehr Besucher in die Einkaufsstraßen Deutschlands. Zwar fürchten weiter viele Händler die Insolvenz - angesichts der positiven Entwicklungen der letzten Wochen gibt es aber auch Hoffnung auf einen längerfristigen Trend. Centermanager IPO gab bekannt, dass die Besucherfrequenz Anfang Mai im Vergleich zum Vorjahr bei etwa 50 Prozent lag.

+++ 14.05.2020 +++

Deutscher Mieterbund fordert Mietbegrenzung auf Inflationsausgleich

Bei Mietern steigt deutschlandweit die Angst vor coronabedingten Zahlungsschwierigkeiten. Um Mieter vor Wohnungsverlust zu schützen, fordert der Mieterbund eine Begrenzung der Bestands- und Wiedervertragsmieten. Mieterhöhungen sollen für fünf Jahre auf den Inflationsausgleich begrenzt werden. Auch der Bundestag berät heute über zwei Anträge zur Abmilderung der Folgen von COVID-19 auf die Mieterschaft.

+++ 12.05.2020 +++

Miet- und Büroimmobilienmarkt erweisen sich als robust

Eine Anaylse des britischen Berufsverbandes für Immobilienfachleute RICS zeigt weltweit einen Stimmungseinbruch unter Investoren und Mietern. Unter den befragten Ländern zeigt sich der deutsche Markt als verhältnismäßig stabiler. Besonders Länder wie Griechenland, Portugal oder Ungarn, in denen vorher deutliches Wachstum prognostiziert war, kämpfen jetzt mit Einbrüchen bei der Kaufpreisentwicklung. Auch in Deutschland hat sich die Stimmung der Investoren verschlechtert. Nichtsdestotrotz blieb die Nachfrage nach Büroimmobilien - trotz Heimarbeit und Kontaktbeschränkungen - im ersten Quartal gleich. Vermutlich verringert der Mangel an Immobilien allzu starke Einbrüche auf dem deutschen Markt.

+++ 07.05.2020 +++

Kaum Kurzarbeit in der Immobilienbranche

Deutschlandweit sind mit bis zu 99 und 97 Prozent vor allem Gastronomie und Hotellerie von Kurzarbeit betroffen.Im Durchschnitt aller Branchen liegt der Anteil an Kurzarbeit bei 50%. Das hat eine Umfrage des ifo-Instituts für Wirtschaftsforschung ergeben. Im Vergleich dazu schneidet die Immobilienbranche gut ab: Im Grundstücks- und Wohnungswesen liegt der Schnitt bei gerade einmal 11%. Mehr Ergebnisse aus der Befragung von etwa 9000 Unternehmen finden Sie hier.

+++ 05.05.2020 +++

Bundesländer lockern Beschränkungen für Tourismus und Gastronomie

Auf Niedersachsens Stufenplan vom Montag lieferte auch Mecklenburg-Vorpommern noch am Abend einen eigenen Plan für Lockerungen. Gaststätten dürfen Ende der Woche unter Auflagen öffnen, in der nächsten Woche sollen Hotels und Ferienwohnungen folgen - erst für Einheimische, dann auch für Touristen. Auch Schleswig-Holstein will die Grenze zu Dänemark kommende Woche wieder öffnen. Im Süden Deutschlands hat auch die bayerische Regierung eine weitgehende Aufhebung der Ausgangsbeschränkungen beschlossen. Mit dem Stufenplan setzte Niedersachsen andere Bundesländer offenbar unter Zugzwang, die pandemiebedingten Vorschriften für Gewerbe nach und nach zu lockern. Vor allem Gewerbetreibende in der Tourismuswirtschaft hoffen, dass die Lockerungen die Branche wieder ankurbeln.

+++ 30.04.2020 +++

Homeday-Immobilienmarkt-Index: Immobilienmarkt scheint sich zu erholen

Der Homeday-Immobilienmarkt-Index verbindet Metriken zur Marktaktivität mit den Ergebnissen der monatlichen Markt-Puls-Umfrage unter Verkäufern und Käufern zu einem Index. Die Auswertung zeigt: Während die Marktaktivität zu Beginn der Pandemie um ca. 30 Prozent eingebrochen ist, hat sie mittlerweile wieder ihr Ausgangsniveau erreicht. Der Immobilienmarkt scheint sich den Zahlen zufolge nach dem ersten Corona-Schock zu erholen. Während die Verkäuferseite noch etwa 20 Prozent unter Anfangsniveau liegt, liegt der Käufer-Index aktuell bereits auf Vor-Corona-Niveau. Den Bericht und aktuelle Zahlen zum Immobilienmarkt finden Sie hier.

+++ 23.04.2020 +++

MV: Lockerungen für Touristen

Seit Mitte März 2020 dürfen Touristen aus anderen Bundesländer nicht mehr nach Mecklenburg-Vorpommern einreisen. Jetzt die erste Lockerung: Nach einem Tourismusgipfel erklärte Ministerpräsidentin Manuela Schwesig (SPD) heute, dass Eigentümer von Ferienwohnungen und Dauercamper ab 1. Mai 2020 in das Bundesland zurückkehren dürfen. Über weitere Schritte soll am 5. Mai 2020 entschieden werden. Ein 5-Schritte-Plan sieht weitere Lockerungen vor, Schritt 4 die Übernachtung von Touristen aus anderen Bundesländern.

+++ 22.04.2020 +++

Homeday-Umfrage liefert Einschätzungen zur Immobilienpreisentwicklung

Homeday hat Immobilienverkäufer und -käufer dazu befragt, wie die COVID-19-Pandemie ihre Verkaufs- und Kaufbereitschaft beeinflusst und wie sie die Immobilienpreisentwicklung einschätzen. Die Antworten fallen differenziert aus: Während 39 Prozent der Verkäufer und Käufer durch die Corona-Pandemie fallende Kaufpreise erwarten, gehen andererseits 34 Prozent der Verkäufer und 30 Prozent der Käufer von weiter steigenden Preisen aus. 22 Prozent der Verkaufsinteressierten und 20 Prozent der befragten Kaufinteressenten geben zudem an, aufgrund des Coronavirus die weitere Entwicklung genau beobachten zu wollen. Entspechend der Auswirkungen wollen sie dann entscheiden, ob ein Verkauf in der kommenden Zeit sinnvoll erscheint. Weitere Ergebnisse der Umfrage und anschauliche Grafiken finden Sie zusammengefasst in unserem Artikel.

+++ 21.04.2020 +++

Investieren in Zeiten von Corona: Möglichkeiten auf Immobilien- und Aktienmarkt

Prognosen verschiedener Experten deuten an, dass die Gefahr für das globale Wirtschaftswachstum durch Corona insgesamt nicht so gravierend ausfallen wird, wie zunächst angenommen. Auch eine aktuelle Studie von Homeday zeigt, dass das Interesse an Immobilien weiterhin besteht. Insgesamt scheinen sich private Investoren von Sachwerten wie Immobilien in Krisenzeiten mehr Sicherheit als von Aktien zu versprechen. In unserem Artikel beantworten wir grundlegende Fragen zu Investitionen rund um Banken, Aktien und Immobilien in Zeiten von Corona.

+++ 16.04.2020 +++

Erste Lockerung der Beschränkungen: Bauen und Umzüge weiter möglich

Die geltenden Beschränkungen für persönliche Kontakte bleiben mindestens bis zum 03. Mai bestehen. Mit der Öffnung von Geschäften bis 800 Quadratmeter vereinbarten Bund und Länder jedoch erste Lockerungen. In der Immobilienbranche können viele Unternehmen von Baufirmen bis zu Maklern unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften damit grundsätzlich weiterhin tätig sein. Was die aktuellen Regelungen für private Bauherren bedeuten, haben wir hier für Sie zusammengefasst. Ist die neue Immobilie bezugsfertig, erfahren Sie hier zudem, was bei einem Umzug in Zeiten von Corona zu beachten ist.

+++ 14.04.2020 +++

Zentraler Immobilien Ausschuss fordert schnelle Wiedereröffnung des Einzelhandels

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) drängt darauf, Läden möglichst zügig und in einer deutschlandweit abgestimmten Vorgehensweise wieder zu eröffnen. Durch Desinfektionsmittel, Masken und Plexiglasscheiben an den Kassen soll ein sicheres Einkaufen weiterhin möglich sein. Um dem voranschreitenden Aussterben von Geschäften in den Innenstädten entgegenzuwirken, müsse die Politik jetzt aktiv Maßnahmen umsetzen.

+++ 09.04.2020 +++

Petition: Digitalen Notarvertrag für Immobilienkäufe ermöglichen

Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) fordert auch Homeday, Notartermine für Immobilienkäufe digital zu ermöglichen. So können Transaktionen auf dem Immobilienmarkt für alle Beteiligten weiterhin sicher abgeschlossen werden. Neben dem Schutz aktuell besonders gefährdeter Personen werden dadurch auch zahlreiche Existenzen in der Immobilienbranche gerettet. Hier finden Sie die Petition von IVD und unserem Partner immowelt.
Mit der Änderung können Verkäufe während COVID-19 unkomplizierter, schneller und vor allem sicherer durchgeführt werden.

+++ 08.04.2020 +++

Homeday-Analyse: COVID-19 und FAQ zum Immobilienmarkt

Auf Grundlage der eigenen Daten hat Homeday das Geschehen auf dem Immobilienmarkt analysiert und liefert hier die wichtigsten Antworten. Ein Rückgang der Preise für Wohnimmobilien ist bisher nicht festzustellen. Der Nachfrageüberhang in Ballungsräumen, hohe Eigenkapitalquoten und eine lange Zinsbindung sprechen für eine grundlegend stabile Struktur des deutschen Immobilienmarktes, der sich bereits in vergangenen Krisen als robust erwiesen. Außerdem bringen unsere FAQ Klarheit in Fragen zum Verkaufsprozess und zu aktuellen Preisentwicklungen.

+++ 07.04.2020 +++

Lieferkette im Baugewerbe weitgehend stabil

Betriebe und Zulieferer im Baugewerbe sind gegenüber möglichen Lieferengpässen überwiegend entspannt eingestellt. Baumaterial wie Kies, Zement und Holz ist in Deutschland weiter verfügbar, lediglich bei Stahl und Trockenbaumaterial könnte es knapper werden. Verbandsvertreter beugen zudem mit Hygienemaßnahmen auf Baustellen, versetzen Pausenzeiten etc. Ansteckungsketten vor. Insgesamt profitiert die Branche von der starken regionalen Aufteilung und den meist kleinen Betrieben, die weitgehend unabhängig weiterarbeiten können.

+++ 04.04.2020 +++

Berlin setzt Räumungsfristen aus

Auf Klage eines Mieter verlängert das Berliner Landgericht Räumungsfristen grundsätzlich bis zum 30.06.2020. Angesichts der Einschränkungen des öffentlichen Lebens durch die COVID-19-Pandemie sei es auf dem ohnehin angespannten Wohnungsmarkt derzeit kaum möglich, neuen Wohnraum zu finden.

+++ 02.04.2020 +++

Ausgangsbeschränkungen verlängert

Die Bundesregierung hat die Ausgangsbeschränkungen um zwei Wochen verlängert. Homeday bietet Kunden dementsprechend weiter zuverlässig Beratung per Telefon und Video an und hat seine Prozesse so angepasst, dass ein Immobilienkauf und -verkauf auch in diesen Zeiten möglich sein wird. Wie der Prozess konkret aussieht, lesen Sie hier.

+++ 31.03.2020 +++

Beurkundung bei Homeday jetzt auch digital

Viele Notare bieten Ihren Service auch per Videokonferenz an. Auch mit Homeday finden Immobilienverkäufe schon erfolgreich digital statt. Vollmachtlose Unterschriften ermöglichen, dass Verkäufer und Käufer den Vertrag über den Immobilienverkauf auch ohne persönliche Anwesenheit für alle Beteiligten sicher abschließen können.

+++ 28.03.2020 +++

Gewerbemieter kündigen Zahlungseinstellung an

Immer mehr große Unternehmen wie Deichmann oder Adidas erklären, in den kommenden Monaten keine Ladenmieten mehr zu zahlen. Vermieter fürchten dadurch um ihre Existenz und fordern - oft gemeinsam mit Mietervereinen – mehr staatliche Unterstützung.

+++ 27.03.2020 +++

Mieter sicher vor Corona-bedingter Kündigung

Bundestag und Bundesrat verabschieden das “Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht”. Es schützt Mieter vor Kündigungen, die durch Mietrückstände zwischen April und Juni 2020 entstehen. Dafür müssen Mieter den Zusammenhang eines Zahlungsausfalls mit der Pandemie nachweisen, z.B. durch Belege über Verdienstausfälle.

Fragen und Antworten zu dem Gesetz hat das Bundesjustizministerium hier zusammengefasst.

WEG-Verwalter bleiben handlungsfähig

Mit dem Abmilderungsgesetz können WEG-Verwalter auch ohne Eigentümerversammlung weiter arbeiten. Der letzte gültige Wirtschaftsplan besteht fort und der aktuelle Verwalter bleibt mit den Gesetzesänderungen im Amt.

Das Gesetz finden Sie hier.

+++ 26.03.2020 +++

Vonovia verzichtet vielerorts auf Mieterhöhungen

Das größte deutsche Immobilienunternehmen Vonovia hat angekündigt, seine Mieter während der COVID-19-Pandemie nicht durch marktbedingte Mieterhöhungen zu belasten und auf Räumungen zu verzichten. Zudem soll Mietern in finanziellen Notlagen Hilfe angeboten werden.

+++ 25.03.2020 +++

Bundesregierung beschließt Hilfspaket

Der Bundestag beschließt ein Hilfspaket über 156 Milliarden Euro. Es ermöglicht finanzielle Unterstützung für Selbstständige und Firmen. Auch die Bundesländer sorgen mit einzelnen Paketen für benötigte finanzielle Hilfe.

Hier kommen Sie zu den Soforthilfen aller Bundesländer und zu den FAQ der Bundesregierung.

+++ 23.03.2020 +++

Immobilienbewertung bei Homeday jetzt auch per Telefon oder Videokonferenz

Wir sind auch in Zeiten des Coronavirus für Sie da. Unsere Makler beraten Immobilienbesitzer mit Verkaufswunsch ab jetzt auch am Telefon oder per Videokonferenz (inklusive Immobilienbewertung). Auch für Immobilienkäufer sind unsere Makler per Telefon und Videokonferenz erreichbar und beantworten alle Fragen rund um die Wunschimmobilie. Im Rahmen der Regelungen durch die Bundesregierung und unter Einhaltung spezieller Hygienemaßnahmen sind nach individueller Absprache auch Vor-Ort-Termine mit dem Makler möglich.

+++ 22.03.2020 +++

Ausgangsbeschränkungen erweitert

Die Bundesregierung erweitert die Ausgangsbeschränkungen, der Aufenthalt im öffentlichen Raum ist nur alleine oder mit maximal einer weiteren haushaltsfremden Person erlaubt. Um eine mögliche Übertragung von Viren zu verhindern, sollte stets ein Mindestabstand von 1,5 m eingehalten werden.

+++ 20.03.2020 +++

Baugewerbe soll mit Krediten geschützt werden

Ebenso wie Makler können auch Baudienstleister weiterhin tätig sein. Bei einigen Betrieben kommt es aufgrund der nicht einhaltbaren Abstandsregelung oder Lieferengpässen aber zu Verzögerungen. Die Ausweitung von KfW-Kreditprogrammen durch die Bundesregierung soll hier ansetzen um die Existenz vor allem kleiner Unternehmen zu sichern. Mehr dazu lesen Sie hier nach.

+++ 19.03.2020 +++

Deutscher Mieterbund fordert “Sicher-Wohnen-Fonds”

Der deutsche Mieterbund und der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen fordern einen Fonds für Mieter, die aufgrund der Pandemie in Zahlungsschwierigkeiten kommen. Auch die fristlose Kündigung aufgrund von Zahlungsunfähigkeit soll ausgeschlossen werden.

+++ 18.03.2020 +++

Bundesjustizministerium prüft Mieterlass

Das Bundesjustizministerium untersucht aktuell Möglichkeiten, Mieter, die durch die COVID-19-Pandemie ihre Mieten nicht zahlen können, vor einer Kündigung zu schützen. Ob dies finanzielle Unterstützung oder ein Kündigungsschutz ist, ist derzeit noch offen. Mehr dazu erfahren Sie hier.

+++ 17.03.2020 +++

Immobilienbesichtigung in Einzelterminen möglich

Auf Anweisung der Gesundheitsämter finden keine Versammlungen von über 50 Personen mehr statt. Die Leitlinien der Bundesregierung erlauben Maklern aber, weiterhin tätig zu sein. Um alle am Verkaufsprozess beteiligten Personen zu schützen, werden Besichtigungen mit Homeday-Maklern nur noch Einzeltermine durchgeführt – bestehende Termine werden entsprechend umorganisiert.

+++ 12.03.2020 +++

Homeday wechselt vom Großraumbüro ins Home-Office

Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen und möglichst wenige Menschen einem unnötigen Risiko auszusetzen entscheidet sich Homeday alle Mitarbeiter an den Standorten Berlin und Köln vorsorglich ins Home-Office zu schicken.

+++ 29.02.2020 +++

Wichtigste europäische Immobilienmesse MIPIM verschoben

Die jährlich in Cannes stattfindende Immobilienmesse MIPIM folgt der Absage vieler anderer Großveranstaltungen und ist vorerst in den Juni verschoben.

Wir sind für Sie da.

Bei Homeday sind wir auch in dieser bewegten Zeit für Sie da. Gemeinsam mit unseren Homeday-Maklern unterstützen wir Sie weiterhin beim Immobilienverkauf und beantworten Ihre Fragen. Die wichtigsten Antworten haben wir hier zusammengefasst.

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