Immobilienpreise Berlin: aktuelle Preisentwicklungen, gefragte Stadtteile und Prognose
Rund 3,7 Millionen Einwohner und eine Fläche von 892 Quadratkilometern machen Berlin zur größten Metropole Deutschlands. Bekannt ist die Hauptstadt als Hochschul- und Wissenschaftsstandort. Auch als Medienstadt genießt Berlin internationale Anerkennung, zudem haben zahlreiche große Unternehmen hier ihren Sitz. Viele Menschen zieht es nach Berlin, sodass der Immobilienmarkt bereits seit einigen Jahren boomt und die Preise kräftig in die Höhe steigen. Besonders in begehrten Lagen ist das Immobilienangebot knapp und die Nachfrage hoch.
Inhaltsverzeichnis:
Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin in den Stadtteilen für Wohnungen?
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin in den Stadtteilen für Häuser?
Wie ist die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin 2022?
Immobilienpreise Berlin: Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in der Hauptstadt?*
Auch wenn die Einwohnerzahlen in einigen Jahren schwankten, verzeichnet die deutsche Hauptstadt seit der Wiedervereinigung im Jahr 1990 etwa 240.000 neue Einwohnerinnen. Laut Demografieportal der Bundesregierung hält das positive Wachstum an: Im Jahr 2054 könnte die vier Millionen Marke überschritten werden.
Die Attraktivität Berlins zeigt sich in Immobilien-Kauffällen des Jahres 2021: Insgesamt wurden rund 27.300 Immobilien verkauft, der Umsatz lag bei einem Spitzenwert von 23,8 Milliarden Euro, im Vorjahresvergleich bedeutet das einen Anstieg um satte 27 Prozent. Laut Experten scheint sich die Zurückhaltung der Kaufinteressenten auf dem Immobilienmarkt Berlin durch den zwischenzeitlich eingeführten Mietendeckel und die Auswirkungen der Coronakrise nun langsam zu legen.


Ein Wert von 15,3 Milliarden Euro des Umsatzes entfiel dabei auf Grundstückskäufe, wobei bebaute Grundstücke mit 13,8 Milliarden Euro den größten Anteil beisteuern. Im Vergleich zum Vorjahr ergibt sich für bebaute Grundstücke in Berlin ein Umsatzanstieg um 26 Prozent.

Unbebaute Grundstücke stellen in der Hauptstadt ein knappes Gut dar. Dennoch haben im Jahr 2021 insgesamt 1.081 unbebaute Grundstücke den Besitzer gewechselt. Hierbei wurde ein Umsatz von rund 1,5 Milliarden Euro erzielt.

Insgesamt wurden im Jahr 2021 rund 22.100 Kauffälle von Wohnungen und Teileigentum verzeichnet. Durch die Wohnungsverkäufe wurde ein Umsatz von 8,4 Milliarden Euro erzielt.
Hier zeigt sich die Bereitschaft der Käuferinnen, aufgrund des knappen Angebots mehr zu bezahlen. Vor allem innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings gibt es zu wenig Wohnraum. Familien finden kaum Wohnungen in geeigneten Größen, während Einzelhaushalte mangels Alternativen in zu großen Bleiben leben.
Hinweis:
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Immobilienpreise Berlin: Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen?
Im Durchschnitt bezahlten Käuferinnen für eine Eigentumswohnung in Berlin im Jahr 2021 einen Preis von 4.403 Euro pro Quadratmeter, das bedeutet im Vorjahresvergleich einen Anstieg um mehr als zehn Prozent. Abhängig von der Lage ergeben sich starke Unterschiede: So wurden im Stadtteil Hellersdorf Wohnungspreise in Berlin von durchschnittlich 3.090 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in Berlin Tiergarten Immobilienkäuferinnen im Durchschnitt 7.780 Euro pro Quadratmeter zahlten.

Gut zu wissen:
Je nach Zustand und Ausstattung der Immobilie können die tatsächlichen Verkaufspreise für Eigentumswohnungen deutlich höher als der Durchschnitt liegen. Lassen Sie Ihre Immobilie vor einem Verkauf daher kostenlos und unverbindlich bewerten.
Die teuerste Wohnung in der Nähe des zentral gelegenen Rosenthaler Platzes wurde für 8,7 Millionen Euro, beziehungsweise 18.700 Euro pro Quadratmeter, angeboten. Auch im Szeneviertel Prenzlauer Berg konnte eine Wohnung mit insgesamt zehn Zimmern, inkl. Weinkeller und Garten für rund 6,3 Millionen Euro veräußert werden.
Immobilienpreise Berlin: Wie hoch sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser?
Laut Statistik des Homeday-Preisatlas ergibt sich für 2021 in Berlin ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser von 6.193 Euro.
Im Vergleich zum Jahr 2020 sind die Immobilienpreise in Berlin für Häuser damit um rund 12 Prozent angestiegen. Auch hier bestimmt die Lage die Höhe des Kaufpreises: Im Berliner Ortsteil Friedrichsfelde wurden Hauspreise in Berlin in Höhe von durchschnittlich 3.930 Euro gezahlt. In sehr gefragten Bezirken wurden Immobilienpreise von mehr als 6.000 Euro pro Quadratmeter veranschlagt – dazu gehören beispielsweise Häuser in Berlin Charlottenburg, Grunewald, Rummelsburg und Schmargendorf. So wurde ein Villengrundstück im Ortsteil Grunewald für 8,7 Millionen Euro veräußert. Die Hauspreise in Berlin Dahlem, mit durchschnittlich 10.180 Euro für einen Quadratmeter, liegen deutlich über der 6.000 Euro Marke.
In dem Ausschnitt aus dem Homeday-Preisatlas wird sichtbar, welche Wohnlagen in Berlin besonders beliebt sind. Entsprechend gestalten sich die Angebotspreise .

Doch nicht nur die Lage bestimmt die Immobilienpreise in Berlin – Unterschiede ergeben sich vor allem auch aus den Baujahren:
Baujahr | Kaufpreis |
---|---|
Vor 1949 | 345.000 € – 930.000 € |
1949 – 1989 | 380.000 € – 750.000 € |
Ab 1990 | 480.000 € – 850.000 € |
Durchschnittspreise verschiedener Haustypen in Berlin im Überblick:
Art der Immobilie | Kaufpreis (2019) |
---|---|
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus | 516.000 € |
Doppelhaushälfte | 531.000 € |
Reihenhaus | 503.000 € |
Townhaus | 1.226.000 € |
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin in den Stadtteilen für Wohnungen?
Der Homeday-Preisatlas zeigt in nahezu allen Berliner Stadtteilen steigende Immobilienpreise für Wohnungen. So hat sich der Wert der Wohnungen in einigen Berliner Bezirken um mehr als 20 Prozent gesteigert. In vielen Stadtteilen der Hauptstadt blieb die Wertsteigerung der Immobilien im einstelligen Bereich.
Immobilienpreisspiegel Berlin: Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je Stadtteil
Stadtteil | Preis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen | Preisanstieg zum Vorjahr (2020) |
---|---|---|
Immobilienpreise Berlin Adlershof | 3.950 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Alt-Hohenschönhausen | 3.890 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Alt-Treptow | 5.380 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Altglienicke | 3.860 € | 5 % |
Immobilienpreise Berlin Baumschulenweg | 4.040 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Biesdorf | 4.880 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Blankenburg | 3.530 € | 5 % |
Immobilienpreise Berlin Blankenfelde | 4.690 € | 18 % |
Immobilienpreise Berlin Bohnsdorf | 3.510 € | 17 % |
Immobilienpreise Berlin Borsigwalde | 3.510 € | 2 % |
Immobilienpreise Berlin Britz | 3.840 € | 5 % |
Immobilienpreise Berlin Buch | 3.390 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Buckow | 3.690 € | 2 % |
Immobilienpreise Berlin Charlottenburg | 5.400 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Charlottenburg-Nord | 4.250 € | 21 % |
Immobilienpreise Berlin Dahlem | 6.920 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Falkenberg | 2.960 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Falkenhagener Feld | 3.230 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Fennpfuhl | 4.610 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Französisch Buchholz | 4.060 € | 1 % |
Immobilienpreise Berlin Friedenau | 5.210 € | 9 % |
Immobilienpreise Berlin Friedrichsfelde | 3.820 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Friedrichshagen | 4.820 € | 21 % |
Immobilienpreise Berlin Friedrichshain | 5.470 € | 0 % |
Immobilienpreise Berlin Frohnau | 4.270 € | 8 % |
Immobilienpreise Berlin Gatow | 4.510 € | 20 % |
Immobilienpreise Berlin Gesundbrunnen | 5.330 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Gropiusstadt | 3.720 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Grunewald | 6.760 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Grünau | 4.340 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Hakenfelde | 3.610 € | 17 % |
Immobilienpreise Berlin Halensee | 6.320 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Hansaviertel | 6.160 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Haselhorst | 3.760 € | 15 % |
Immobilienpreise Berlin Heiligensee | 4.190 € | 14 % |
Immobilienpreise Berlin Heinersdorf | 4.190 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Hellersdorf | 3.090 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Hermsdorf | 4.190 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Johannisthal | 4.170 € | 17 % |
Immobilienpreise Berlin Karlshorst | 4.420 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Karow | 3.390 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Kaulsdorf | 3.440 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Kladow | 4.510 € | 20 % |
Immobilienpreise Berlin Konradshöhe | 3.900 | 3 % |
Immobilienpreise Berlin Kreuzberg | 5.910 € | 8 % |
Immobilienpreise Berlin Köpenick | 3.480 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Lankwitz | 4.440 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Lichtenberg | 4.480 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Lichtenrade | 3.990 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Lichterfelde | 4.320 € | 8 % |
Immobilienpreise Berlin Lübars | 4.130 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Mahlsdorf | 3.490 € | 8 % |
Immobilienpreise Berlin Malchow | 3.120 € | 9 % |
Immobilienpreise Berlin Mariendorf | 3.800 € | 4 % |
Immobilienpreise Berlin Marienfelde | 3.910 € | 5 % |
Immobilienpreise Berlin Marzahn | 3.220 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Mitte | 6.160 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Moabit | 6.160 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Märkisches Viertel | 3.470 € | 4 % |
Immobilienpreise Berlin Müggelheim | 3.480 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Neu-Hohenschönhausen | 3.120 € | 9 % |
Immobilienpreise Berlin Neukölln | 3.670 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Niederschöneweide | 3.790 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Niederschönhausen | 4.650 € | 17 % |
Immobilienpreise Berlin Nikolassee | 5.420 € | 1 % |
Immobilienpreise Berlin Oberschöneweide | 4.180 € | 21 % |
Immobilienpreise Berlin Pankow | 3.390 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Plänterwald | 5.380 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Prenzlauer Berg | 6.080 € | 9 % |
Immobilienpreise Berlin Rahnsdorf | 3.840 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Reinickendorf | 4.190 € | 14 % |
Immobilienpreise Berlin Rosenthal | 4.100 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Rudow | 3.670 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Rummelsburg | 5.590 € | 21 % |
Immobilienpreise Berlin Schmargendorf | 5.990 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Schmöckwitz | 4.340 € | 11 % |
Immobilienpreise Berlin Schöneberg | 5.320 € | 9 % |
Immobilienpreise Berlin Siemensstadt | 3.670 € | 12 % |
Immobilienpreise Berlin Spandau | 3.900 € | 5 % |
Immobilienpreise Berlin Staaken | 4.480 € | 38 % |
Immobilienpreise Berlin Stadtrandsiedlung Malchow | 4.630 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Steglitz | 4.670 € | 4 % |
Immobilienpreise Berlin Tegel | 3.880 € | 3 % |
Immobilienpreise Berlin Tempelhof | 5.190 € | 16 % |
Immobilienpreise Berlin Tiergarten | 7.780 € | 20 % |
Immobilienpreise Berlin Waidmannslust | 4.130 € | 10 % |
Immobilienpreise Berlin Wannsee | 5.300 € | 7 % |
Immobilienpreise Berlin Wartenberg | 3.810 € | 22 % |
Immobilienpreise Berlin Wedding | 4.540 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Weißensee | 4.630 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Westend | 4.750 € | 14 % |
Immobilienpreise Berlin Wilhelmsruh | 4.100 € | 6 % |
Immobilienpreise Berlin Wilhelmstadt | 3.520 € | 3 % |
Immobilienpreise Berlin Wilmersdorf | 5.310 € | 13 % |
Immobilienpreise Berlin Wittenau | 3.380 € | 2 % |
Immobilienpreise Berlin Zehlendorf | 5.620 € | 7 % |
Alle Immobilienpreise in Berlin sehen Sie auch in unserer interaktiven Karte, dem Homeday-Preisatlas .
Das bisher weniger nachgefragte Berlin Staaken, welches etwas außerhalb der Stadt im Bezirk Berlin Spandau liegt, verzeichnet im Vorjahresvergleich einen deutlichen Anstieg um 38 Prozent. Während eine Wohnung im Jahr 2019 noch 2.876 Euro pro Quadratmeter kostete, waren es im Jahr 2020 schon 3.237 Euro, im Jahr 2021 4.480 Euro. Im Fokus liegen auch andere Ortsteile wie Wartenberg, Kladow und Gatow, die genau wie Staaken etwas außerhalb liegen. In zentrumsnahen Stadtteilen wie Schöneberg oder Kreuzberg, die sehr beliebt sind, sind ebenfalls Steigerungen zu verzeichnen, die mit 8 und 9 Prozent jedoch geringer ausfallen. Anzumerken ist, dass sich die Berliner Immobilienpreise hier bereits in den Vorjahren auf einem hohen Niveau befunden haben und der Preisanstieg daher moderater ausfällt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin in den Stadtteilen für Häuser?
Steigende Kaufpreise verzeichnete der Gutachterausschuss sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Doppelhaushälften. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in allen Wohnlagen Wertsteigerungen der Berliner Immobilien verzeichnet.
Stadtteil | Kaufpreis pro Quadratmeter für ein Haus |
---|---|
Immobilienpreise Berlin Adlershof | 4.160 € |
Immobilienpreise Berlin Alt-Hohenschönhausen | 4.700 € |
Immobilienpreise Berlin Alt-Treptow | 5.390 € |
Immobilienpreise Berlin Altglienicke | 4.520 € |
Immobilienpreise Berlin Baumschulenweg | 5.500 € |
Immobilienpreise Berlin Biesdorf | 4.580 € |
Immobilienpreise Berlin Blankenburg | 4.400 € |
Immobilienpreise Berlin Blankenfelde | 4.110 € |
Immobilienpreise Berlin Bohnsdorf | 4.200 € |
Immobilienpreise Berlin Borsigwalde | 4.670 € |
Immobilienpreise Berlin Britz | 5.370 € |
Immobilienpreise Berlin Buch | 4.440 € |
Immobilienpreise Berlin Buckow | 4.460 € |
Immobilienpreise Berlin Charlottenburg | 6.480 € |
Immobilienpreise Berlin Charlottenburg-Nord | 3.790 € |
Immobilienpreise Berlin Dahlem | 10.180 € |
Immobilienpreise Berlin Falkenberg | 4.140 € |
Immobilienpreise Berlin Falkenhagener Feld | 5.180 € |
Immobilienpreise Berlin Fennpfuhl | Keine Aussage aufgrund weniger Daten |
Immobilienpreise Berlin Französisch Buchholz | 4.580 € |
Immobilienpreise Berlin Friedenau | 4.990 € |
Immobilienpreise Berlin Friedrichsfelde | 3.930 € |
Immobilienpreise Berlin Friedrichshagen | 4.720 € |
Immobilienpreise Berlin Friedrichshain | 5.780 € |
Immobilienpreise Berlin Frohnau | 5.750 € |
Immobilienpreise Berlin Gatow | 5.310 € |
Immobilienpreise Berlin Gesundbrunnen | 2.750 € |
Immobilienpreise Berlin Gropiusstadt | 4.550 € |
Immobilienpreise Berlin Grunewald | 9.590 € |
Immobilienpreise Berlin Grünau | 4.220 € |
Immobilienpreise Berlin Hakenfelde | 4.560 € |
Immobilienpreise Berlin Halensee | 5.760 € |
Immobilienpreise Berlin Hansaviertel | 5.620 € |
Immobilienpreise Berlin Haselhorst | 4.300 € |
Immobilienpreise Berlin Heiligensee | 4.550 € |
Immobilienpreise Berlin Heinersdorf | 4.690 € |
Immobilienpreise Berlin Hellersdorf | 3.860 € |
Immobilienpreise Berlin Hermsdorf | 5.180 € |
Immobilienpreise Berlin Johannisthal | 5.020 € |
Immobilienpreise Berlin Karlshorst | 5.450 € |
Immobilienpreise Berlin Karow | 4.440 € |
Immobilienpreise Berlin Kaulsdorf | 4.580 € |
Immobilienpreise Berlin Kladow | 5.310 € |
Immobilienpreise Berlin Konradshöhe | 5.130 € |
Immobilienpreise Berlin Kreuzberg | 4.030 € |
Immobilienpreise Berlin Köpenick | 4.230 € |
Immobilienpreise Berlin Lankwitz | 5.270 € |
Immobilienpreise Berlin Lichtenberg | 5.220 € |
Immobilienpreise Berlin Lichtenrade | 4.490 € |
Immobilienpreise Berlin Lichterfelde | 5.630 € |
Immobilienpreise Berlin Lübars | 4.810 € |
Immobilienpreise Berlin Mahlsdorf | 4.370 € |
Immobilienpreise Berlin Malchow | 4.700 € |
Immobilienpreise Berlin Mariendorf | 4.990 € |
Immobilienpreise Berlin Marienfelde | 5.040 € |
Immobilienpreise Berlin Marzahn | 4.260 € |
Immobilienpreise Berlin Mitte | 5.620 € |
Immobilienpreise Berlin Moabit | 5.620 € |
Immobilienpreise Berlin Märkisches Viertel | 4.380 € |
Immobilienpreise Berlin Müggelheim | 4.230 € |
Immobilienpreise Berlin Neu-Hohenschönhausen | 4.690 € |
Immobilienpreise Berlin Neukölln | 4.930 € |
Immobilienpreise Berlin Niederschöneweide | 4.370 € |
Immobilienpreise Berlin Niederschönhausen | 6.330 € |
Immobilienpreise Berlin Nikolassee | 8.120 € |
Immobilienpreise Berlin Oberschöneweide | 4.550 € |
Immobilienpreise Berlin Pankow | 4.440 € |
Immobilienpreise Berlin Plänterwald | 5.390 € |
Immobilienpreise Berlin Prenzlauer Berg | 6.290 € |
Immobilienpreise Berlin Rahnsdorf | 4.850 € |
Immobilienpreise Berlin Reinickendorf | 4.550 € |
Immobilienpreise Berlin Rosenthal | 4.570 € |
Immobilienpreise Berlin Rudow | 4.930 € |
Immobilienpreise Berlin Rummelsburg | 6.760 € |
Immobilienpreise Berlin Schmargendorf | 9.570 € |
Immobilienpreise Berlin Schmöckwitz | 4.220 € |
Immobilienpreise Berlin Schöneberg | Keine Aussage aufgrund weniger Daten |
Immobilienpreise Berlin Siemensstadt | 4.001 € |
Immobilienpreise Berlin Spandau | 4.750 € |
Immobilienpreise Berlin Staaken | 4.670 € |
Immobilienpreise Berlin Stadtrandsiedlung Malchow | 5.250 € |
Immobilienpreise Berlin Steglitz | 5.540 € |
Immobilienpreise Berlin Tegel | 5.030 € |
Immobilienpreise Berlin Tempelhof | 6.420 € |
Immobilienpreise Berlin Tiergarten | 7.430 € |
Immobilienpreise Berlin Waidmannslust | 4.810 € |
Immobilienpreise Berlin Wannsee | 7.171 € |
Immobilienpreise Berlin Wartenberg | 4.400 € |
Immobilienpreise Berlin Wedding | 4.910 € |
Immobilienpreise Berlin Weißensee | 5.250 € |
Immobilienpreise Berlin Westend | 7.650 € |
Immobilienpreise Berlin Wilhelmsruh | 4.570 € |
Immobilienpreise Berlin Wilhelmstadt | 5.480 € |
Immobilienpreise Berlin Wilmersdorf | 5.650 € |
Immobilienpreise Berlin Wittenau | 4.670 € |
Immobilienpreise Berlin Zehlendorf | 7.280 € |
Laut Homeday-Preisatlas fielen die Steigerungen der Immobilienpreise Berlin mit 35 Prozent in Charlottenburg, 43 Prozent in Friedrichsfelde und 36 Prozent in Oberschöneweide besonders hoch aus.
Beliebt in innerstädtischen Lagen sind Townhäuser, die in geschlossener Bauweise auf recht kleinen Grundstücken stehen. Diese Immobilien gibt es vor allem in Mitte, Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Im Schnitt wurden die Townhäuser im Jahr 2019 für 1,22 Millionen Euro veräußert. Villen und Landhäuser sind vor allem in guten und sehr guten Lagen wie Dahlem, Grunewald, Frohnau oder Schmargendorf und Nikolassee zu finden. Die Kaufpreise haben aufgrund der unterschiedlichen Grundstücksgrößen und der individuellen Ausstattung der Immobilien eine große Spanne und lagen im Schnitt bei 2,47 Millionen Euro und 5.095 Euro pro Quadratmeter.
Wie ist die Prognose für die Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin 2023?
Der Berliner Immobilienmarkt entwickelt sich sehr dynamisch, eine Prognose, wie die Immobilienpreise sich zukünftig verändern werden, ist daher schwer zu treffen. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in der Hauptstadt ist unverändert hoch. Die Metropole ist sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten beliebt. Vor allem in bisher einfachen und mittleren Lagen sind weiterhin deutliche Preissteigerungen zu verzeichnen. Hier zeigt sich, dass auch weniger begehrte Lagen aufgrund der noch bezahlbaren Preise für Käufer attraktiv werden. Der Berliner Immobilienmarkt erholt sich aktuell noch von den Auswirkungen der Corona-Krise und der Kappung des Mietendeckels durch das Bundesverfassungsgericht. Ob die erheblich ansteigende Inflation Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Berlin haben wird, wird sich im Verlauf des Jahres zeigen.
Führt ausländisches Kapital zu hohen Immobilienpreisen?
Mit dieser Frage befasst sich Homeday-Makler Detlef Martin aus der Hauptstadt im Video:
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Homeday in Berlin
Homeday Berlin
Prinzessinnenstraße 26
10969 Berlin
Öffnungszeiten:
Montag bis Sonntag von 00:00 – 24:00
Immobilienpreise in Berlin - FAQ
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin 2023?
Eine genaue Prognose für den Immobilienmarkt in Berlin 2023 ist kaum vorherzusagen. Aufgrund der aktuellen Marktentwicklung und der weiterhin hohen Nachfrage an Häusern und Wohnungen in Berlin ist jedoch von stabilen oder sogar steigenden Kaufpreisen auszugehen. Jetzt mehr erfahren: Immobilienpreise Berlin – Prognose
Wann fallen die Immobilienpreise in Berlin?
Wann die Immobilienpreise in Berlin fallen, ist kaum vorherzusehen. Derzeit steigen die Immobilienpreise in allen Metropolen Deutschlands. Daher ist auch in Berlin bislang nicht von sinkenden Preisen auszugehen. Anders könnten sich die Immobilienpreise in Berlin entwickeln, dadurch dass die Europäische Zentralbank ihren Leitzins anhebt. Durch die Anhebung des Leitzinses können Wohnungs- und Hauspreise in Berlin fallen. Zur aktuellen Marktanalyse in Berlin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin?
Im Durchschnitt wurden 2021 4.403 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche einer Eigentumswohnung gezahlt. Für Häuser liegt der Durchschnittspreis aktuell bei einem Quadratmeterpreis von 6.193 Euro. Dabei variieren die Immobilienpreise in Berlin und sind stark von der Lage abhängig: In begehrten Innenstadtlagen sind Quadratmeterpreise von über 5.000 Euro üblich. In Randlagen und weniger begehrten Wohnlagen gibt es Angebote zwischen 3.000 und 4.000 Euro. Zu den aktuellen Immobilienpreisen in Berlin
Lohnt sich aktuell ein Immobilienverkauf in Berlin?
Jährlich zieht es begeisterte neue Einwohner nach Berlin, die die Hauptstadt ihr neues Zuhause nennen wollen. Entsprechend ist auch Wohneigentum stark nachgefragt. Eigentümerinnen, die ihre Berliner Immobilie aktuell verkaufen möchten, können einen hohen Verkaufspreis dafür erzielen. Aktuelle Immobilienpreise in Berlin erfahren
*Die in diesem Artikel genannten Daten zu den Immobilienpreisen in Berlin bzw. der Immobilienpreisentwicklung Berlin stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2021 der Gutachterausschüsse Berlin sowie einer Erhebung aus dem Homeday-Preisatlas. Bei letzterer wurden die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser in den Quartalen 4/2020 und 4/2021 erhoben.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.
Themengebiet: Immobilienpreise in Deutschland
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