Immobilie verkaufen Karlsruhe | Homeday-Makler

Immobilie verkaufen in Karlsruhe - sehr gute Chancen für Immobilieneigentümer

Die zentrale Lage zwischen Frankfurt , Stuttgart, Basel und Straßburg macht Karlsruhe zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Das Arbeitsplatzangebot in der Stadt im Rheintal ist ausgezeichnet und so zieht es immer mehr Bewohnerinnen nach Karlsruhe. Die hervorragenden Bedingungen zeigen sich auch auf dem Immobilienmarkt: Häuser und Wohnungen sind in der Region beliebt und die Nachfrage ist hoch. Wenn Sie einen Immobilienverkauf in Karlsruhe planen, profitieren Sie von besten Marktbedingungen und haben sehr gute Erfolgsaussichten auf einen lukrativen Abschluss. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie ein Homeday-Partnermakler Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Verkauf mit Homeday erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Immobilie verkaufen in Karlsruhe: Welche Leistungen bietet ein Homeday-Partnermakler?

Wenn Sie einen Hausverkauf in Karlsruhe planen, bietet die Zusammenarbeit mit einem Homeday-Partnermakler, der sich auf dem regionalen Markt genau auskennt, wertvolle Vorteile. Folgende Leistungen übernimmt der Homeday-Partnermakler für Sie:

Er bewertet Ihre Immobilie und berät Sie hinsichtlich Ihrer Verkaufschancen und dem Angebotspreis.
Er lässt ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie von den Homeday-Vermarktungsexperten erstellen, das auf allen bekannten Immobilienportalen erscheint.
Er beantwortet Anfragen Ihrer Kaufinteressentinnen, organisiert Wohnungsbesichtigungen beziehungsweise Hausbesichtigungen und führt diese durch.
Er übernimmt in Absprache mit Ihnen die Kaufpreisverhandlungen.
Er besorgt bei Bedarf alle verkaufsrelevanten Unterlagen wie den Grundbuchauszug oder Energieausweis.
Er holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.
Er vereinbart für Sie den Notartermin und begleitet Sie zur Beurkundung.
Zum Abschluss Ihres Wohnungs- oder Hausverkaufs übergibt er die Schlüssel an Ihre Käuferin.

Immobilie verkaufen in Karlsruhe - wie ist der Ablauf bei der Zusammenarbeit mit einem Homeday-Partnermakler?

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe mit Homeday in 5 Schritten:

1
Der Homeday-Partnermakler ermittelt den Wert der Immobilie

Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Neben seinem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Preiskalkulationstools. Dieses gleicht die Daten Ihrer Immobilie mit kürzlich verkauften und vergleichbaren Immobilien aus Ihrer Region ab. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einen Homeday-Partnermakler, wird im nächsten Schritt ein Exposé erstellt. Dafür fotografiert ein professioneller Fotograf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen und stellt es passenden Kaufinteressenten aus der Suchkartei vor.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Partermakler.
4
Der Homeday-Partnermakler berät, Sie entscheiden

Die Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen. Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Partnermakler auch die Schlüsselübergabe.

Immobilie verkaufen Karlsruhe - wie entwickeln sich die Verkaufspreise?

Die Immobilienpreise bieten aktuell beste Chancen für Verkäuferinnen. Homeday-Partnermakler Tobias Trautmann schätzt ein:

„Die Immobilienpreise steigen. Teilweise werden utopische Preise gezahlt.“

Tobias Trautmann, Homeday-Partnermakler in Karlsruhe

Vor allem die starke Nachfrage befeuert den Preisanstieg und macht den Immobilienverkauf in Karlsruhe zu einem guten Geschäft für Eigentümer.

„Die Nachfrage an Immobilien ist höher als die angebotenen Immobilien. Kaufinteressenten kommen teilweise nicht zum Zuge.“

Tobias Trautmann, Homeday-Partnermakler in Karlsruhe

Immobilie verkaufen in Karlsruhe: Lohnt sich aktuell ein Immobilienverkauf in Karlsruhe?

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Karlsruhe zu verkaufen, ist derzeit ein sehr guter Zeitpunkt. Die Nachfrage ist hoch und es ist davon auszugehen, dass Sie Ihr Vorhaben gemeinsam mit einem Homeday-Partnermakler innerhalb kurzer Zeit durchführen können.

Besonders in beliebten Lagen sind Kaufinteressenten auf der Suche nach einer Immobilie. Gerade für Kapitalanleger sind Wohnungen in der Innenstadt interessant. Außerhalb, wie z.b. Neureut, Eggenstein-Leopoldshafen, Stutensee, Hagsfeld und Knielingen sind für Familien sehr beliebt, die ein Haus oder größere Wohnung kaufen.

Immobilie verkaufen in Karlsruhe: Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Anhand umfassender Unterlagen machen potenzielle Käuferinnen sich ein Bild von Ihrem Kaufangebot. Nachfolgend geben wir einen Überblick, über die Dokumente, die Sie für einen Verkauf benötigen:

Energieausweis: gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie, zu erhalten bei zugelassenen Ausstellern
Grundbuchauszug: zeigt die aktuellen Eigentumsverhältnisse sowie etwaige Lasten und Beschränkungen, erhältlich beim Grundbuchamt oder über einen Notar
Grundrisse: Informationen über die Raumaufteilung, befindet sich in der Regel bei den Bauunterlagen, sonst erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmen
Wohn- und Nutzflächenberechnung: Angaben über die Raumgrößen in der Immobilie, erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmer
Flurkarte: informiert über die Lage und die Grenzverhältnisse des Grundstücks, erhältlich beim Katasteramt
Nachweise über Modernisierungen: Handwerkerrechnungen oder andere Unterlagen über durchgeführte Maßnahmen, befinden sich in der Regel beim Eigentümer
Teilungserklärung: wichtig beim Verkauf einer Eigentumswohnung, kann beim Grundbuchamt angefordert werden

Gut zu wissen:

Ihr Homeday-Partnermakler übernimmt die Beschaffung der fehlenden Unterlagen, sodass Sie sich als Eigentümer darum nicht kümmern müssen. Finden Sie jetzt Ihren Makler in Karlsruhe:

FAQ – Immobilie verkaufen in Karlsruhe

Ist es sinnvoll, jetzt eine Immobilie in Karlsruhe zu verkaufen?

Für Verkäufer herrschen derzeit ausgezeichnete Voraussetzungen auf dem Karlsruher Immobilienmarkt. Eine hohe Nachfrage und steigende Preise sorgen dafür, dass Sie das Vorhaben nicht nur schnell, sondern zu guten Konditionen abschließen. Mehr zum Immobilienverkauf in Karlsruhe

Wie funktioniert der Immobilienverkauf in Karlsruhe mit einem Homeday-Partnermakler?

Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Karlsruhe in die Hände eines erfahrenen Profis, übernimmt dieser alle Leistungen rund um das Vorhaben für Sie. Von der Preiseinschätzung über die Vermarktung bis zur Organisation des Notartermins kümmert die Maklerin sich um alle wichtigen Aufgaben und sorgt für eine effiziente Abwicklung. Jetzt erfahrenen Makler in Karlsruhe finden

Welche Steuer fällt an, wenn ich eine Immobilie in Karlsruhe verkaufe?

Ob Sie für das Geschäft Spekulationssteuer bezahlen müssen, hängt davon ab, wie lange sich die Immobilie in Ihrem Besitz befand. Wenn Sie das Haus oder die Wohnung nach mehr als zehn Jahren verkaufen, bleibt der Gewinn steuerfrei. Bei einer Veräußerung innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren müssen Sie den Gewinn mit Ihrem persönlichen Steuersatz in der Einkommensteuererklärung versteuern.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.