Immobilie verkaufen in Bonn - gute Verkaufsaussichten in der Rheinstadt

Die Bevölkerung in Bonn wächst stetig und ist bei Einwohnern beliebt. Verschiedene Ministerien und Bundesbehörden haben ihren Sitz noch immer in der ehemaligen Bundeshauptstadt und auch verschiedene Konferenzen finden regelmäßig in der Stadt statt. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, der öffentliche Nahverkehr und eine hohe Lebensqualität machen Bonn zu einem angesagten Wohnort. Durch die hohe Nachfrage auf dem Bonner Immobilienmarkt haben Verkäufer gute Aussichten auf einen erfolgreichen Geschäftsabschluss. Im folgenden Artikel erfahren Sie, wie Sie am besten vorgehen, wenn Sie einen Immobilienverkauf in Bonn planen und wie Sie von der Zusammenarbeit mit einem Homeday-Immobilienmakler profitieren.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Verkauf mit Homeday erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Immobilie verkaufen in Bonn: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

Der Bonner Immobilienmarkt befindet sich in einem deutlichen Aufwärtstrend, dem auch die Corona-Pandemie nichts anhaben konnte. Sinkende Preise zeichnen sich nicht ab, sodass es sich für Kaufinteressenten kaum lohnt, abzuwarten. Wer als Käuferin zu lange zögert, riskiert unter Umständen steigende Zinsen.

Die Quadratmeterpreise variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Anfang des Jahres 2022 lagen auf dem Portal Immowelt die Angebotspreise für die meisten Wohnungen in Bonn zwischen 3.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. In nachgefragten Stadtteilen können die Kosten auch in die Höhe klettern:

„Als Beispiel kann man einen Quadratmeterpreis von 4.569,59 €/m² für eine 100 m²-Wohnung finden. Für ein Haus mit 150 m² werden in Bonn durchaus 4.559,31 €/m² verlangt.“

Sarah Welter, Homeday-Maklerin in Bonn

Abhängig vom Zustand und der Lage sind Abweichungen nach oben und unten möglich.

Immobilie verkaufen in Bonn: In welchen Stadtteilen lohnt sich der Immobilienverkauf?

Grundsätzlich lohnt es sich aktuell Immobilien im gesamten Bonner Gebiet zu verkaufen. Für Eigentümerinnen in Beuel-Ost oder im Bonner Zentrum lohnt sich aufgrund der guten bis sehr guten Lage der Immobilienverkauf momentan besonders.

„Noch teurer wird es in Bonn-Poppelsdorf, wo durchaus knapp 6.700 € für einen Quadratmeter gezahlt werden.“

Sarah Welter, Homeday-Maklerin in Bonn

Wie lange dauert es, bis ich meine Immobilie in Bonn verkauft habe?

Die Dauer beim Hausverkauf in Bonn ist von der Nachfrage abhängig. Aktuell interessieren sich zahlreiche Käufer für ein Haus oder eine Wohnung in und rund um Bonn, sodass es im Durchschnitt etwa drei Monate dauert, bis das Vorhaben realisiert wurde. Die konkrete Dauer hängt unter anderem von der Lage, dem Angebotspreis und dem Zustand der Immobilie ab.

Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit einem Homeday-Makler in Bonn?

Der Hausverkauf in Bonn setzt sich aus verschiedenen Schritten zusammen:

1
Der Homeday-Makler ermittelt den Wert der Immobilie

Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Neben seinem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Preiskalkulationstools. Dieses gleicht die Daten Ihrer Immobilie mit kürzlich verkauften und vergleichbaren Immobilien aus Ihrer Region ab. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie eine Homeday-Maklerin, wird im nächsten Schritt ein Exposé erstellt. Dafür fotografiert ein professioneller Fotograf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen und stellt es passenden Kaufinteressenten aus der Suchkartei vor.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Makler.
4
Der Homeday-Makler berät, Sie entscheiden

Die Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen. Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

Immobilie verkaufen in Bonn: Wie finde ich einen Homeday-Makler?

Geben Sie einfach die Postleitzahl Ihrer Immobilie in Bonn ein, um einen passenden Makler zu finden. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Bad Godesberg, Beuel, oder Hardtberg verkaufen möchten, bei Homeday finden Sie einen erfahrenen Profi für Ihr Vorhaben.

Immobilie verkaufen in Bonn: Welche Unterlagen sind notwendig?

Damit sich Kaufinteressenten ein Bild von Ihrem Angebot machen können, sollten Sie verschiedene Unterlagen bereithalten. Fehlt etwas, unterstützt der Homeday-Makler Sie gern bei der Beschaffung des Dokuments. Im folgenden Überblick sehen Sie, welche Unterlagen für den Verkauf wichtig sind:

Baupläne
Grundrisse
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis
Grundbuchauszug
Nachweise über erfolgte Modernisierungen
Auszug aus der Flurkarte
Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen

Welche Leistungen erhalte ich beim Verkauf mit einem Homeday-Makler in Bonn?

Beim Immobilienverkauf mit Homeday nimmt Ihnen Ihr Bonner Immobilienmakler diese Aufgaben ab:

Er bewertet Ihre Immobilie und berät Sie hinsichtlich Ihrer Verkaufschancen und dem Angebotspreis.
Er lässt ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie von den Homeday-Vermarktungsexperten erstellen, das auf allen bekannten Immobilienportalen erscheint.
Er beantwortet Anfragen Ihrer Kaufinteressentinnen, organisiert Wohnungsbesichtigungen beziehungsweise Hausbesichtigungen und führt diese durch.
Er übernimmt in Absprache mit Ihnen die Kaufpreisverhandlungen.
Er besorgt bei Bedarf alle verkaufsrelevanten Unterlagen wie den Grundbuchauszug oder Energieausweis.
Er holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.
Er vereinbart für Sie den Notartermin und begleitet Sie zur Beurkundung.
Zum Abschluss Ihres Wohnungs- oder Hausverkaufs übergibt er die Schlüssel an Ihre Käuferin.

FAQ - Immobilie verkaufen in Bonn

Ist es sinnvoll jetzt eine Immobilie in Bonn zu verkaufen?

Derzeit gibt es eine hohe Nachfrage nach Kaufimmobilien in Bonn. Wenn Sie eine Immobilie in Bonn verkaufen, ist aktuell ein sehr guter Zeitpunkt. Kaufinteressenten profitieren von günstigen Kapitalmarktzinsen, sodass sich das Vorhaben für beide Parteien lohnt. Mehr zum Immobilienverkauf in Bonn

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Bonn?

Ein Immobilienmakler von Homeday schätzt zunächst einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Profi beobachtet den Bonner Immobilienmarkt genau und besitzt eine ausgezeichnete Expertise. Sind Sie mit der Beratung zufrieden und erteilen einen Auftrag, übernimmt der Makler alle Aufgaben rund um den Verkauf. Jetzt erfahrenen Makler in Bonn finden

Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Bonn?

Hatten Sie die Immobilie noch nicht zehn Jahre in Ihrem Besitz, fällt unter Umständen Spekulationssteuer an. Wie hoch die Steuer ausfällt, ergibt sich aus Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz. Eine pauschale Spekulationssteuer gibt es nicht.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.