• Immobilie verkaufen Frankfurt am Main
    IVD Siegel

    Immobilie verkaufen in Frankfurt:
    Die Preise haben Höchstwerte erreicht

    Finanzielles Zentrum,
    Geburtsstadt Goethes und die einzige Hochhaus-Skyline in Deutschland:
    Frankfurt am Main hat zahlreiche Facetten. Dementsprechend viele
    Menschen zieht es in die hessische Metropole, in der Wohnraum jedoch
    immer knapper wird. Eigentümer, die ihre Immobilie in Frankfurt
    verkaufen wollen, profitieren aktuell von einer hervorragenden
    Marktlage. Erhalten Sie hier wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf in
    Frankfurt.

    Inhaltsverzeichnis:

    1. Warum sind Frankfurter Immobilien so stark nachgefragt?

    2. Worauf muss ich beim Immobilienverkauf in Frankfurt achten?

    3. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

    4. Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Frankfurter Immobilie?

    5. Wie sieht der Verkaufsprozess mit Homeday aus?

    6. Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt mit einem Makler verkaufen?

    7. Was kostet ein Immobilienmakler in Frankfurt bei Homeday?

    8. Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Frankfurt?

    Gut zu wissen:

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem Homeday-Makler aus Frankfurt, zahlen Sie als Eigentümer – genau wie Ihr Käufer – nur 2,94 % Provision
    und können so Tausende Euro sparen. Dabei erhalten Sie genau die
    Leistung, die Sie von einer erfahrenen Maklerin erwarten dürfen. Starten
    Sie den Verkauf mit der kostenlosen und unverbindlichen
    Immobilienbewertung von Homeday.

    Warum sind Frankfurter Immobilien so stark nachgefragt?

    Diese Faktoren machen Frankfurt bei Immobiliensuchenden so beliebt:

    • Metropole in Hessen

    • Börsenstandort & Messestadt

    • Zentrale Lage in Europa

    • Viertgrößter Flughafen in Europa (gemessen am Passagieraufkommen)

    • Einzige Hochhaus-Skyline in Deutschland

    • Zahlreiche Museen

    • Standort internationaler Konzerne

    • Sehr gute Infrastruktur

    • Attraktives Umland

    Worauf muss ich beim Immobilienverkauf in Frankfurt achten?

    Wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen gibt es zahlreiche Dinge zu beachten. Planen Sie zunächst ausreichend Zeit
    für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in
    Frankfurt ein. Als nächstes müssen Sie entscheiden, wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist. Dann sollten Sie sich über Ihre Zielgruppe und Ihre Vermarktungsstrategie informieren. Sie sollten die Preisentwicklung in Ihrer Region verfolgen und Ihre Immobilie angemessen bewerten . Als nächstes gilt es, einen realistischen Angebotspreis festzulegen, die Immobilie professionell zu bewerben und alle nötigen Unterlagen einzuholen. Danach müssen Sie viel Zeit einplanen, um Fragen von Kaufinteressenten zu beantworten, Besichtigungen zu koordinieren und durchzuführen. Denken Sie daran, die Bonität Ihres Käufers zu überprüfen. Es folgt die Auswahl eines Notars, der den Kaufvertrag aufsetzt. Nachdem dieser unterschrieben ist, übergeben Sie die Immobilie an den neuen Eigentümer.

    Lassen Sie sich bei dieser Vielzahl an Aufgaben von einem
    Immobilienmakler aus Frankfurt am Main unterstützen und beraten. Bei
    einem erfolgreichen Verkauf mit einem Homeday-Makler aus Ihrer Region
    zahlen sowohl Sie als Eigentümer als auch Ihr Käufer nur 2,94 %
    Provision. So können Sie Tausende Euro gegenüber der häufigen Maklerprovision von je 3,57 % sparen.

    Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Frankfurt?

    Auch wenn der richtige Zeitpunkt , um ein Haus zu verkaufen in Frankfurt immer individuell ist, ist die Marktsituation für Verkäufer momentan optimal.
    Da das Angebot an Wohnraum der steigenden Nachfrage aus dem In- und
    Ausland in vielen Teilen der Stadt nicht nachkommt, ist im Laufe der
    Jahre ein Defizit an Wohnimmobilien entstanden. Eigentümer können bei
    einem Verkauf Rekordpreise erzielen. Käufer sind
    bereit, tief in die Tasche zu greifen: Immobilien sind als
    Kapitalanlagen nach wie vor extrem beliebt und gelten als sicher.
    Immobilienverkäufer profitieren derzeit von einem goldenen Zeitalter in
    der gesamten Frankfurter Metropolregion.

    Wie schnell lässt sich aktuell eine Immobilie in Frankfurt verkaufen?

    Auf dem Immobilienmarkt in
    Frankfurt ist Bewegung. Getrieben von der starken Nachfrage,
    Negativzinsen bzw. Verwahrentgelten der Banken, der anhaltenden
    Beliebtheit von Immobilien als Kapitalanlage sowie der zugespitzten
    Konkurrenz unter Kaufinteressenten, lassen sich Häuser, Wohnungen und
    Grundstücke derzeit zügig verkaufen. Mit der richtigen Vermarktungsvorbereitung können die meisten Immobilien innerhalb von nur einem bis drei Monaten den Eigentümer wechseln.

    Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt am Main?

    Die Finanzstadt Frankfurt hat
    eine besondere Stellung im deutschen Immobilienmarkt und ist auch bei
    Kapitalanlegern aus dem Ausland hoch angesehen. Dadurch herrscht ein hoher Druck auf dem Markt, vor allem bei Wohnimmobilien. Besonders im Stadtkern sind die Preise nach Erholung von der Weltwirtschaftskrise 2008 sukzessive gestiegen. Gleichzeitig wachsen auch in den B-Lagen und C-Lagen der Stadt die Immobilienpreise stark an. Durch diese rapiden Preisanstiege
    lohnt sich der Hausverkauf dort derzeit immens. Sogenannte
    Trophy-Immobilien, also exklusive Luxus-Immobilien in zentraler Lage,
    werden nur äußerst selten verkauft. Das wirkt sich auf die ohnehin
    extrem hohen Preise aus.

    Im Juni 2021 wurden die meisten Wohnungen in Frankfurt am Main zu einem Preis zwischen 4.500 - 5.250 Euro pro Quadratmeter auf Immowelt angeboten. Für Reihenhäuser wurden im gleichen Zeitraum mindestens 650.000 Euro fällig. Für freistehende Einfamilienhäuser mussten Kaufinteressenten zuletzt – je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung – bis zu 1,4 Millionen Euro bezahlen.

    Wie lange sich Kaufinteressenten diese Preise noch leisten können
    oder wollen, bleibt abzuwarten. Schon jetzt suchen zahlreiche Käufer
    auch im Frankfurter Umland oder kleineren Städten nach Immobilien. Wer
    den Haus- oder Wohnungsverkauf in Frankfurt am Main angehen möchte,
    findet jetzt noch ideale Marktbedingungen vor.

    „In den Top-Innenstadtlagen stagnieren die Preise langsam aber sicher.“

    Michael Bach

    Homeday-Partnermakler in Frankfurt am Main

    Hinweis:

    Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Frankfurt am Main aktuell
    wert ist? Mit dem kostenlosen Immobilienwertrechner von Homeday finden
    Sie es schnell und unverbindlich heraus.

    In welchen Frankfurter Stadtteilen lohnt sich der Immobilienverkauf 2022?

    Grundsätzlich lohnt sich aktuell der Immobilienverkauf in der kompletten Frankfurter Metropolregion, vom Stadtzentrum bis zur Peripherie. In guten bis sehr guten Lagen der Stadt lohnt sich der Verkauf momentan besonders.

    „Im Europaviertel ist ein Verkauf aktuell besonders lukrativ.“

    Michael Bach

    Homeday-Partnermakler in Frankfurt am Main

    Auch im Ostend, Nordend und Westend lassen sich Immobilien zu Höchstpreisen verkaufen.

    Immobilien verkaufen im Europaviertel

    Urban, weitläufig und dennoch
    bestens angebunden: Im Europaviertel bleiben kaum Wünsche offen. Auf dem
    Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus angelegt,
    profitiert das neue Entwicklungsgebiet von Zentrumsnähe und der Messe.
    Immobilien sind stark nachgefragt.

    Immobilien verkaufen im Ostend

    Wer im Ostend eine Immobilie
    vermieten oder verkaufen möchte, braucht sich über mangelndes Interesse
    keine Sorgen machen. Der Turm der Europäischen Zentralbank thront über
    dem Stadtteil, in dem man bestens am Mainufer flanieren kann. Auch der
    Zoo ist untrennbar mit diesem Teil Frankfurts verbunden.

    Immobilien verkaufen im Nordend

    Schicke Cafés, trendige Läden
    und Gründerzeitbauten en masse – warum das Frankfurter Nordend so
    beliebt ist, liegt auf der Hand. Von der anhaltenden Beliebtheit zeugt
    auch eine der höchsten Einwohnerdichten Frankfurts. Wer hier eine
    Wohnung verkaufen möchte, kann hohe Preise verlangen.

    Immobilien verkaufen im Westend

    Vornehm geht es in
    Frankfurt-Westend zu: Wunderschöne Altbauten säumen die Straßen, hier
    und da von modernen Neubauten ergänzt. Im Grüneburgpark kommt mit Blick
    auf die Skyline fast schon New Yorker Central Park-Feeling auf. Auch
    hier reißen sich Kaufinteressenten um Immobilien jeglicher Art.

    Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Frankfurter Immobilie?

    Grundlage für den richtigen Verkaufspreis bzw. Angebotspreis sollte immer der Verkehrswert der Immobilie sein. Für Laien gestaltet es sich jedoch oft schwierig, den Immobilienwert realistisch einzuschätzen. Oft fehlen ihnen nicht nur die entsprechenden Kenntnisse,
    sie sind in vielen Fällen emotional an das Haus oder die Wohnung
    gebunden. Die Bewertung der Immobilie sollten Eigentümer daher lieber
    einem Experten überlassen. Für einen Haus- oder Wohnungsverkauf in Frankfurt am Main ist dafür eine lokale Immobilienmaklerin die beste Ansprechpartnerin.
    Mit ihrer Erfahrung auf dem Markt und ihren Fachkenntnissen kann sie
    den optimalen Angebotspreis ermitteln. So vermeiden Sie, unter Wert zu
    verkaufen oder durch einen zu hohen Preis potentielle Interessenten
    abzuschrecken.

    Wie sieht der Verkaufsprozess mit Homeday aus?

    Egal, ob Sie Ihr Ein-, Zwei-
    oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten oder einen neuen Eigentümer für
    Ihr Reihenhaus, Ihre Doppelhaushälfte, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr
    Grundstück suchen: Ein Homeday-Makler aus Frankfurt steht Ihnen vor Ort zur Seite und bietet Ihnen einen umfassenden Service:

    1. Der Frankfurter Makler ermittelt den Wert der Immobilie
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      Der Frankfurter Makler ermittelt den Wert der Immobilie

      Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Angebotspreis festzulegen. Neben seinem Wissen über den Frankfurter Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Bewertungstool. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

    2. Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen
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      Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

      Sind Sie mit der Immobilienbewertung zufrieden, beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie eine Homeday-Maklerin aus Frankfurt. Im nächsten Schritt wird ein Exposé mit professionellen Fotos erstellt. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen. Sie bevorzugen einen diskreten Verkauf? Gerne geht Homeday mit Ihrer Immobilie auch in die stille Vermarktung.

    3. Homeday besorgt alle notwendigen Unterlagen
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      Homeday besorgt alle notwendigen Unterlagen

      Als Teil des umfassenden Services, holt Homeday alle für den Immobilienverkauf notwendigen Unterlagen ein. Homeday besorgt für Sie Grundbuchauszug , Energieausweis und Co. – ohne zusätzliche Kosten für Sie. Egal, wie hoch der Aufwand ist, diese Leistung ist in unserer fairen Provision von nur je 2,94 % für Verkäufer und Käufer enthalten.

    4. Der Frankfurter Makler berät, Sie entscheiden
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      Der Frankfurter Makler berät, Sie entscheiden

      Die Homeday-Maklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen . Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis: haben aber natürlich Sie.

    5. Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss
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      Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss

      Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

    Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt mit einem Makler verkaufen?

    Bei einem Immobilienverkauf geht es oft um viel Geld und die meisten Verkäufer verfügen nicht über ausreichend Erfahrung und Kenntnisse, um diesen selbst bestmöglich abzuwickeln. Ein privater Hausverkauf
    in Frankfurt erfordert nicht nur viel Zeit, er verursacht trotz
    gesparter Maklerprovision einiges an Kosten und kann unter Umständen
    stark an den Nerven zerren. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie
    daher am besten einer Maklerin aus Frankfurt und profitieren Sie von vielen Vorteilen: Die Frankfurter Immobilienmaklerin kennt nicht nur den Markt genau, sie hat auch die Preisentwicklung der einzelnen Stadtteile im Blick und weiß genau, welcher Preis sich für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erzielen lässt. Die Immobilienmaklerin kennt die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie und weiß, welche Zielgruppe Sie ansprechen müssen. Dank ihres Verhandlungsgeschicks können Sie sich in der Regel über einen höheren Verkaufspreis freuen. Dazu ist die Verkaufsdauer einer Immobilie bei einem Verkauf über einen Makler häufig sehr viel kürzer als ohne.

    Welche Leistungen bietet mir ein Homeday-Makler in Frankfurt?

    Der professionelle Homeday-Makler übernimmt viele Aufgaben für Sie:

    • Er bewertet Ihre Immobilie professionell und nennt Ihnen einen realistischen Angebotspreis.

    • Er kümmert sich um alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen.

    • Er bewirbt Ihre Immobilie mit einem Exposé inklusive professioneller Fotos oder auf Wunsch auch ganz diskret.

    • Er kommuniziert mit Kaufinteressenten.

    • Er führt Besichtigungen durch.

    • Mit viel Erfahrung und Know-how berät er Sie bei der Wahl des passenden Käufers.

    • Er holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.

    • Zu guter Letzt kümmert er sich um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen.

    Was kostet ein Immobilienmakler in Frankfurt bei Homeday?

    Für den Service eines Homeday-Maklers in Frankfurt zahlen Sie als Verkäufer – genau wie Ihr Käufer – nur 2,94 % Maklerprovision . Damit ist Homeday günstiger als die meisten Makler in Deutschland . Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 400.000 € sparen Verkäufer und Käufer mit Homeday gegenüber der häufigen Provision von je 3,57 % zusammen 5.040 €.

    Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Frankfurt?

    Egal, ob in Sachsenhausen, in
    Westend oder in Höchst: Die lokalen Homeday-Makler sind in Frankfurt für
    Sie da. Auch in der Innenstadt, in Bockenheim und in Niederrad stehen
    Ihnen die Homeday-Maklerinnen zur Seite, um Ihre Eigentumswohnung, Ihr
    Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen .

    Unsere Homeday-Makler wie Michael Bach in der Lärchenstraße 147 in 65933 Frankfurt am Main unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Frankfurt persönlich vor Ort. Geben Sie jetzt die Adresse Ihrer Immobilie ein, um Ihren Makler in Frankfurt zu finden:

    Lernen Sie Ihren
    lokalen Homeday-Makler kennen

    Turgut Durus
    Turgut Durus
    Bochum
    Artur Knitel
    Artur Knitel
    Regensburg
    Margarita Hoehn
    Margarita Hoehn
    Werl
    Homeday-Makler sind bereits an über 200 Standorten persönlich für Sie vor Ort.

    Immobilie verkaufen in Frankfurt – FAQ

    Immobilie verkaufen in Frankfurt – wann ist der richtige Zeitpunkt?

    Von der Innenstadt bis in die Peripherie ist die Nachfrage nach Immobilien im gesamten Frankfurter Raum immens. Für Eigentümer ist daher aktuell ein sehr guter Zeitpunkt, um ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück zu verkaufen. Die Verkaufspreise liegen auf einem sehr hohen Niveau, doch wie lange dieser Trend noch anhält, weiß niemand. Mehr zum Thema Haus oder Wohnung verkaufen in Frankfurt

    Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Frankfurt?

    Zunächst ermittelt die lokale Homeday-Maklerin aus Frankfurt den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie. Dann bewirbt sie diese mit einem professionellen Exposé oder auf Wunsch auch diskret. Ihre Homeday-Maklerin holt außerdem Unterlagen ein, kommuniziert mit den Kaufinteressenten, organisiert Besichtigungen und kümmert sich um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Jetzt einen erfahrenen Makler in Frankfurt finden

    Wie viel Maklerprovision zahle ich beim Immobilienverkauf in Frankfurt?

    Die häufige Maklerprovison liegt bei je 3,57 Prozent für Verkäufer und Käufer. Beim Verkauf mit einem Homeday-Makler aus Frankfurt zahlen beide Parteien hingegen je nur 2,94 Prozent und können so Tausende Euro sparen. Beispiel: Bei einem Verkaufspreis von 400.000 Euro sparen Verkäufer und Käufer mit Homeday gegenüber der häufigen Provision von je 3,57 Prozent zusammen 5.040 Euro.

    Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Frankfurt?

    In ganz Deutschland – und damit natürlich auch in Frankfurt – kann für den Immobilienverkauf die sogenannte Spekulationssteuer anfallen. Diese erhebt das Finanzamt, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen und die Immobilie außerdem nicht für eine bestimmte Zeit selbst bewohnt wurde. Der persönliche Steuersatz bestimmt die Höhe der Spekulationssteuer. Mehr Informationen über den Hausverkauf in Frankfurt

    Themengebiet: Immobilienverkauf

    Hinweis:

    Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.

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