Immobilie verkaufen Bielefeld

Immobilie verkaufen in Bielefeld:
Hohe Gewinne erzielen

Ob Dornberg, Bielefeld Mitte, Schildesche oder in Sennestadt: Wer seine Immobilie in Bielefeld verkaufen möchte, profitiert von guten Rahmen- und Marktbedingungen der im Regierungsbezirk Detmold gelegenen Großstadt. Ob sich der Haus- oder Wohnungsverkauf in Bielefeld lohnt, welche Verkaufspreise sich in Bielefeld erzielen lassen und wie der Immobilienverkauf mit Homeday in Bielefeld funktioniert – hier erhalten Sie Antworten auf diese und weitere Fragen.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Immobilienverkauf mit einer Homeday-Maklerin aus Bielefeld erhalten sie vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Finden Sie doch gleich einmal unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist.

Warum lohnt sich aktuell der Immobilienverkauf in Bielefeld?

Wer eine Wohnung oder ein Haus in Bielefeld verkaufen möchte, fragt sich in der Regel, ob sich der Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Bielefeld aktuell lohnt. Die Antwort: Momentan ist ein sehr guter Zeitpunkt, um seine Immobilie in Bielefeld zu verkaufen. Grund dafür ist u. a. die günstige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Immobilie verkaufen in Bielefeld: Wie hat sich der Immobilienmarkt in Bielefeld entwickelt?

Dank der Universität, der verschiedenen Fachhochschulen, der Bodelschwinghsche Stiftungen Bethel und anderen großen Arbeitgebern wie der Schüco International KG oder Dr. August Oetker KG ist Bielefeld ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Die Region Bielefeld wird immer beliebter und teurer – kurz: Bielefeld boomt. Die Nachfrage nach Immobilien in Bielefeld ist hoch, das Angebot auf dem Bielefelder Immobilienmarkt jedoch knapp. Dementsprechend sind auch die Preise für Immobilien gestiegen, sodass hohe Erlöse erzielt werden können, wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen in Bielefeld. Das gilt nicht nur für Wohnungen, sondern auch für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Bielefeld, die allesamt aufgrund der gestiegenen Nachfrage knapp sind. Der Grund für diese Entwicklung auf dem Immobilienmarkt ist, dass es insgesamt zu wenig Wohnraum in Bielefeld gibt. Es kann davon ausgegangen werden, dass rund 20.000 Wohnungen fehlen.

„Die aktuellen Bauaktivitäten reichen nicht aus um die Knappheit an Wohnungen und Häusern in Bielefeld zu reduzieren.“

Darius Respondek, Homeday-Partnermakler in Bielefeld

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bielefeld?

Die Immobilienpreise in Bielefeld sind insbesondere in den vergangenen zwei bis drei Jahren signifikant gestiegen. Wer vor zehn Jahren ein Haus oder eine Wohnung gekauft hat, darf sich heute über einen doppelten Erlös freuen, wenn er jetzt eine Immobilie verkaufen möchte. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder um ein Einfamilienhaus handelt. Freistehende Einfamilienhäuser werden momentan auf dem Immobilienportal Immowelt für durchschnittlich 530.000 Euro angeboten. Für den Großteil der Wohnungen sind aktuell laut Immowelt 2.750 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter zu zahlen.

Wer also eine Immobilie verkaufen in Bielefeld möchte, hat momentan allerbeste Chancen, einen sehr guten Preis zu erzielen. Aktuell hält der Immobilienboom an, doch niemand weiß, wann das Ende der Fahnenstange in Bezug auf die Immobilienpreise erreicht ist. Fraglich ist, wie lange die Banken bei den hohen Preisen noch mitspielen und Kredite gewähren. Ob die Immobilienpreise noch weiter steigen, kann niemand mit Sicherheit sagen.

In welchen Bielefelder Stadtteilen lohnt sich ein Immobilienverkauf 2023?

Grundsätzlich ist es egal, in welchem Stadtteil Sie eine Immobilie verkaufen wollen. In nahezu jeder Lage lassen sich hohe Preise erzielen, so lange eine gute Verkehrsanbindung besteht. Besonders beliebt ist allerdings Bielefeld-West in Richtung der Universität. Auch das Musikerviertel ist sehr begehrt, modernisierte Altbauten wechseln hier für Höchstpreise die Eigentümer. Wohngegenden am Hang vom Teutoburger Wald mit Blick auf die Stadt sind stark nachgefragt, genauso wie zentral gelegene Immobilien in der Innenstadt. Im Bielefelder Umland steigt die Nachfrage ebenfalls: Kaufinteressierte gucken sich auch vermehrt in Herford, Gütersloh und Werther um.

Immobilie verkaufen in Bielefeld: Welche Immobilientypen sind aktuell gefragt?

Sowohl Wohnimmobilien zur Eigennutzung als auch Mehrfamilienhäuser für Kapitalanleger sind derzeit in Bielefeld extrem stark nachgefragt. Von kleinen Wohnungen für Studenten über Reihenhäuser bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern wird alles teuer verkauft.

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Bielefeld?

Sie möchten von dem aktuellen Bielefeld-Boom profitieren und Ihre Immobilie in der Großstadt am Teutoburger Wald verkaufen? Dann lassen Sie sich beim Verkauf von einem Homeday-Makler unterstützen.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Bielefeld mit Homeday in 5 Schritten:

1
Ein Homeday-Makler aus Bielefeld ermittelt Ihren Immobilienwert

In einem ersten Schritt ermittelt der Homeday-Makler den Wert Ihrer Immobilie – kostenfrei und unverbindlich. Um eine möglichst realistische Immobilienbewertung zu erhalten, steht dem Makler ein exklusives Bewertungstool zur Verfügung. Die darin eingetragenen Daten werden mit bereits verkauften und vergleichbaren Immobilien in und um Bielefeld verglichen. Das Ergebnis ist ein äußerst präziser Wert.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf allen bekannten Portalen

Wenn Sie beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Bielefeld einen Makler von Homeday beauftragen, profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung. Unterstützt wird der Homeday-Makler von einem professionellen Fotografen, der Ihre Immobilie gekonnt in Szene setzt. Das vollständige Exposé wird auf allen großen Immobilienportalen veröffentlicht. Darüber hinaus verfügt Ihr Homeday-Makler über eine eigene Kundendatei, in der zahlreiche Kaufinteressenten in Bielefeld gelistet sind, wodurch der Verkaufserfolg noch einmal erhöht wird.
3
Ein Homeday-Makler digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Makler.
4
Ihr Bielefelder Makler berät, Sie entscheiden

Ihr Homeday-Makler fungiert als Ratgeber und kümmert sich sowohl um die Organisation der Wohnungsbesichtigungen oder Hausbesichtigungen als auch um die Kommunikation mit potenziellen Kaufinteressenten. Er holt auf Wunsch ggf. einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein, führt die Verkaufsverhandlungen, setzt den Immobilienvertrag auf und begleitet Sie zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Über die Kundenplattform myHomeday sehen Sie jederzeit eingehende Kaufangebote, Besichtigungstermine sowie das Feedback von Kaufinteressenten ein.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Makler auch die Schlüsselübergabe.

Das sagen unsere Kunden:

Welche Leistungen erhalte ich beim Verkauf mit einem Homeday-Makler in Bielefeld?

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses mit Homeday nimmt Ihnen Ihr Bielefelder Homeday-Partnermakler diese Aufgaben ab:

Er schätzt den Wert Ihrer Immobilie anhand bestimmter Kriterien. Auf diese Weise wird ein realistischer Angebotspreis ermittelt, wodurch die Verkaufschancen deutlich steigen.
Die Vermarktung einer in Bielefeld zum Verkauf stehenden Immobilie wird durch ein professionelles Exposé mit entsprechendem Bildmaterial und einer Beschreibung unterstützt, das auf allen bekannten Immobilienportalen erscheint.
Sobald sich erste Kaufinteressenten melden, organisiert der Makler die Wohnungsbesichtigungen beziehungsweise Hausbesichtigungen, übernimmt die Verkaufsverhandlungen und beantwortet alle mit dem Verkauf in Zusammenhang stehenden Fragen.
Der Immobilienmakler kümmert sich um alle für den Immobilienverkauf notwendigen Unterlagen, unter anderem den Energieausweis sowie den Grundbuchauszug.
Er holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.
Kommt ein Kaufvertrag über den Verkauf der Immobilie in Bielefeld zustande, vereinbart der Makler einen Notartermin und begleitet den Verkäufer zur Beurkundung.
Der Wohnungs- beziehungsweise Hausverkauf in Bielefeld endet mit der Schlüssel- und Immobilienübergabe an den Käufer, was ebenfalls vom Immobilienmakler übernommen wird.

Wie schnell verkauft Homeday meine Immobilie in Bielefeld?

Aktuell schaffen es Homeday-Makler, Immobilien in Bielefeld innerhalb weniger Wochen zu verkaufen. Die maximale Dauer beträgt derzeit etwa drei Monate, abhängig von der Bank.

„Teilweise bedarf es nur einer Besichtigung und für Haus oder Wohnung findet sich sofort ein Käufer.“

Darius Respondek, Homeday-Partnermakler in Bielefeld

Für einen Großteil der Immobilien findet sich direkt ein Käufer, nachdem sie auf dem Markt angeboten werden. Sofern sie überhaupt inseriert werden – zahlreiche Häuser und Wohnungen werden verkauft, ohne offiziell angeboten zu werden. Oftmals geschieht das an Kunden von Banken, die auch Immobilien vermitteln, oder vorgemerkte Kaufinteressierte von Maklern.

Gut zu wissen:

Bei Homeday sind mehr als 310.000 Kaufinteressenten registriert, viele davon auch in Bielefeld und Umgebung. Ein Homeday-Makler muss also nicht lange nach dem passenden Käufer für Ihre Immobilie suchen.

Wie finde ich meinen Homeday-Makler in Bielefeld?

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Bielefeld, unterstützen unsere Homeday-Partnermakler wie Darius Respondek Sie dabei. Nutzen Sie das untenstehende Postleitzahlen-Feld, um Ihren persönlichen Homeday-Makler zu finden und Kontakt aufzunehmen. Das funktioniert ganz einfach: Sie geben die Postleitzahl Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie in die Suche ein, um den oder die Homeday-Makler in Bielefeld zu finden. Ihr Homeday-Makler ist nicht nur in der Stadt Bielefeld mit seinen insgesamt zehn Stadtteilen, sondern auch in der Umgebung von Bielefeld für Sie da.

Geben Sie jetzt die Postleitzahl Ihrer Immobilie ein, um Ihren Homeday-Makler in Bielefeld zu finden:

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Warum lohnt sich der Immobilienverkauf in Bielefeld mit einem professionellen Makler?

Ein professioneller Makler unterstützt Sie bei Ihrem Wohnungs- oder Hausverkauf in Bielefeld und spart Ihnen Zeit, Aufwand und in der Regel auch Geld. Er kennt den Bielefelder Immobilienmarkt genau und weiß, welche Preisstrategie für Ihre Immobilie die richtige ist. Durch seine Erfahrung und sein Verhandlungsgeschick erzielt er oftmals einen höheren Verkaufspreis als Eigentümer, die ohne Makler verkaufen. Nicht selten liegt auch die Verkaufsdauer einer Immobilie deutlich niedriger, wenn Sie beim Verkauf auf den Experten setzen. Beim Verkauf mit einem Homeday-Makler profitieren Verkäufer und Käufer dazu von der digitalen Plattform myHomeday.

FAQ – Immobilie verkaufen in Bielefeld

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Bielefeld?

Wenn Sie einen Homeday-Makler beauftragen, ermittelt dieser zunächst einen realistischen Kaufpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bielefeld. Anschließend kümmert er sich um die Präsentation Ihrer Immobilie sowie um die Vermarktung. Er holt Dokumente ein, kommuniziert mit Kaufinteressenten und kümmert sich um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen.

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Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie in Bielefeld?

Abhängig von den Rahmenbedingungen kann beim Wohnungs- oder Hausverkauf in Bielefeld Spekulationssteuer anfallen. Das ist dann der Fall, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung weniger als zehn Jahre liegen. Die Höhe der Spekulationssteuer ist jeweils abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz.

Mit welchen Kosten muss ich beim Immobilienverkauf in Bielefeld rechnen?

Alle Aufgaben, die Ihr Homeday-Makler für Sie übernimmt, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Bielefeld, sind in der Maklerprovision enthalten. Das gilt für die Vermarktung Ihrer Immobilie ebenso wie für die Organisation von Besichtigungen, die Verkaufsverhandlungen und die Schlüsselübergabe.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.