Immobilie verkaufen Mannheim | Homeday-Partnermakler

Immobilie verkaufen Mannheim

Immobilie verkaufen in Mannheim - Homeday als Ihr perfekter Partner

Mannheim ist als Wirtschaftsstandort bekannt. Vor allem Unternehmen aus der Industrie und dem Elektro- und Maschinenbau sind in der baden-württembergischen Stadt ansässig. Ein sehr gutes Arbeitsplatzangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für Stabilität. Ein breit gefächertes Hochschulangebot macht Mannheim auch für Studierende attraktiv. Im folgenden Artikel erfahren Sie Wissenswertes zur Entwicklung des Mannheimer Immobilienmarkts. Außerdem zeigen wir Ihnen, wie ein Hausverkauf in Mannheim mit einem Homeday-Partnermakler effizient abgewickelt wird.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Verkauf mit Homeday erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsere professionelle Immobilienbewertung ist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Immobilie verkaufen in Mannheim: Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Mannheim?

„Der Immobilienmarkt in Mannheim entwickelt sich mit einer gleichbleibend hohen Nachfrage.“

Artur Stanek, Homeday-Partnermakler in Mannheim

Vor allem zahlreiche Neu-Mannheimer sind auf der Suche nach einem Haus, einem Grundstück oder einer Wohnung in Mannheim. Aber auch Kapitalanleger interessieren sich für Immobilien in Mannheim und sind sogar bereit, auf hohe Renditen zu verzichten, um überhaupt noch ein Geschäft abzuschließen. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Mannheim, haben Sie ausgezeichnete Aussichten auf einen erfolgreichen Abschluss. Die Preise sind zwar noch nicht mit Frankfurt oder Stuttgart vergleichbar, zeigen aber dennoch einen deutlichen Trend nach oben. Im Februar 2022 lagen die Angebotspreise für die meisten Wohnungen in Mannheim auf dem Portal Immowelt bei einem Mindestpreis von 5.000 Euro pro Quadratmeter.

In welchen Mannheimer Stadtteilen sind Immobilien besonders nachgefragt?

„Die Immobilien sind zurzeit in allen Mannheimer Stadtteilen nachgefragt. Besonders angesagt sind zentrale Lagen in der Innenstadt.“

Artur Stanek, Homeday-Partnermakler in Mannheim

Aber auch familienfreundliche Stadtteile, von denen aus die City gut erreichbar ist, sind bei Verkäufern beliebt. Zu den sehr guten Wohnlagen gehören unter anderem Lindenhof, Neckerau und Luisenpark.

Immobilie verkaufen in Mannheim: Wie ist der Ablauf mit Homeday?

So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Mannheim mit Homeday in 5 Schritten:

1
Der Homeday-Partnermakler ermittelt den Wert der Immobilie

Ein erfahrener Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Neben seinem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt hilft ihm dabei ein exklusives Preiskalkulationstools. Dieses gleicht die Daten Ihrer Immobilie mit kürzlich verkauften und vergleichbaren Immobilien aus Ihrer Region ab. Direkt im Termin bei Ihnen berechnet er damit den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
2
Homeday bewirbt Ihre Immobilie auf den bekannten Portalen

Beauftragen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einen Homeday-Partnermakler, wird im nächsten Schritt ein Exposé erstellt. Dafür fotografiert ein professioneller Fotograf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Das Exposé Ihrer Immobilie veröffentlicht Homeday auf den bekannten Portalen und stellt es passenden Kaufinteressenten aus der Suchkartei vor.
3
Homeday digitalisiert wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Partermakler.
4
Der Homeday-Partnermakler berät, Sie entscheiden

Die Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei jedem Verkaufsschritt und ist persönlich für Sie da. Überlassen Sie ihr die Kommunikation mit Kaufinteressenten und das Durchführen der Wohnungsbesichtigungen bzw. Hausbesichtigungen. Die Maklerin steht Ihnen beratend zur Seite und stellt Ihnen passende Kandidaten vor – das letzte Wort bei Käufer und Verkaufspreis haben aber natürlich Sie.
5
Homeday begleitet Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Partnermakler auch die Schlüsselübergabe.

Immobilie verkaufen in Mannheim - wie lange dauert das Vorhaben?

Wenn Sie ein Haus verkaufen oder einen Wohnungsverkauf in Mannheim planen, können Sie aufgrund der hohen Nachfrage von einem recht schnellen Geschäftsabschluss ausgehen. Im Durchschnitt dauert es um die drei Monate, bis Sie den Hausverkauf realisiert haben. Die konkrete Dauer ist jedoch vom jeweiligen Einzelfall abhängig. Bei Immobilien in weniger begehrten Lagen kann der Verkauf auch länger dauern.

Welche Unterlagen sind für einen Immobilienverkauf in Mannheim wichtig?

Wer sich für den Kauf einer Immobilie interessiert, hat vor dem Geschäftsabschluss verschiedene Fragen. Einen sehr guten Einblick erhalten potenzielle Käufer durch sorgfältig zusammengestellte Unterlagen. Die Homeday-Partnermakler unterstützt Sie gern bei der Dokumentenbeschaffung. Unter anderem sind folgende Unterlagen wichtig:

Energieausweis: gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie, zu erhalten bei zugelassenen Ausstellern
Grundbuchauszug: zeigt die aktuellen Eigentumsverhältnisse sowie etwaige Lasten und Beschränkungen, erhältlich beim Grundbuchamt oder über einen Notar
Grundrisse: Informationen über die Raumaufteilung, befindet sich in der Regel bei den Bauunterlagen, sonst erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmen
Wohn- und Nutzflächenberechnung: Angaben über die Raumgrößen in der Immobilie, erhältlich beim Architekten oder Bauunternehmer
Flurkarte: informiert über die Lage und die Grenzverhältnisse des Grundstücks, erhältlich beim Katasteramt
Nachweise über Modernisierungen: Handwerkerrechnungen oder andere Unterlagen über durchgeführte Maßnahmen, befinden sich in der Regel beim Eigentümer
Teilungserklärung: wichtig beim Verkauf einer Eigentumswohnung, kann beim Grundbuchamt angefordert werden

Welche Leistungen erhalte ich beim Verkauf mit einem Homeday-Partnermakler in Mannheim?

Beim Immobilienverkauf mit Homeday nimmt Ihnen Ihr Mannheimer Immobilienmakler diese Aufgaben ab:

Er bewertet Ihre Immobilie und berät Sie hinsichtlich Ihrer Verkaufschancen und dem Angebotspreis.
Er lässt ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie von den Homeday-Vermarktungsexperten erstellen, das auf allen bekannten Immobilienportalen erscheint.
Er beantwortet Anfragen Ihrer Kaufinteressentinnen, organisiert Wohnungsbesichtigungen beziehungsweise Hausbesichtigungen und führt diese durch.
Er übernimmt in Absprache mit Ihnen die Kaufpreisverhandlungen.
Er besorgt bei Bedarf alle verkaufsrelevanten Unterlagen wie den Grundbuchauszug oder Energieausweis.
Er holt auf Wunsch einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein.
Er vereinbart für Sie den Notartermin und begleitet Sie zur Beurkundung.
Zum Abschluss Ihres Wohnungs- oder Hausverkaufs übergibt er die Schlüssel an Ihre Käuferin.

FAQ - Immobilie verkaufen in Mannheim

Ist es sinnvoll jetzt eine Immobilie in Mannheim zu verkaufen?

Aufgrund der hohen Nachfrage ist aktuell ein sehr guter Zeitpunkt für einen Hausverkauf in Mannheim. Mannheim ist ein beliebter Wohnort und es ziehen ständige neue Einwohner zu, die auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie sind. Mehr zum Immobilienverkauf in Mannheim

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Mannheim?

Ein Immobilienmakler von Homeday schätzt zunächst einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Der Profi beobachtet den Mannheimer Immobilienmarkt genau und besitzt eine ausgezeichnete Expertise. Sind Sie mit der Beratung zufrieden und erteilen einen Auftrag, übernimmt der Makler alle Aufgaben rund um den Verkauf. Jetzt erfahrenen Makler in Mannheim finden

Wie viel Steuer muss ich zahlen, wenn ich eine Immobilie in Mannheim verkaufe?

Unter Umständen fällt bei Ihrem Immobiliengeschäft Spekulationssteuer an. Die Steuer ist zu zahlen, wenn zwischen dem Kauf und dem Verkauf der Immobilie weniger als zehn Jahre liegen. Der Gewinn ist in diesem Fall mit Ihrem persönlichen Steuersatz zu versteuern.

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.