Immobilie verkaufen Düsseldorf | Homeday-Makler

ImmobImmobilie verkaufen in Düsseldorf

Immobilie verkaufen in Düsseldorf: Bis zu 8.000 Euro pro Quadratmeter möglich

Düsseldorf ist bekannt für Mode, Kunst und Karneval und damit ein beliebter Wohnort bei Jung und Alt. Wer plant, seine Immobilie zu verkaufen, muss in Düsseldorf nicht lange auf einen Käufer warten. Hier erfahren Sie, mit welcher Verkaufsdauer Sie aktuell rechnen sollten, welche Preise sich für Düsseldorfer Immobilien erzielen lassen und warum sich in Düsseldorf der Verkauf mit einem Immobilienmakler von Homeday besonders lohnt.

Inhaltsverzeichnis:

Gut zu wissen:

Beim Immobilienverkauf mit einem Homeday-Partnermakler aus Düsseldorf erhalten Eigentümer vollen Maklerservice mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Unsereprofessionelle Immobilienbewertungist kostenlos – und völlig unverbindlich. Finden Sie jetzt unverbindlich heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

Warum lohnt sich aktuell der Immobilienverkauf in Düsseldorf?

Düsseldorf ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, deren Bevölkerung kontinuierlich wächst. Vor allem junge Menschen zwischen 18 und 30 Jahren zieht es in die Großstadt am Rhein. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in Düsseldorf niedergelassen, wodurch die Stadt auch als Arbeitgeber beliebt ist. Die Attraktivität Düsseldorfs sorgt für eine stabile Preisentwicklung mit positivem Trend und hoher Nachfrage nach Wohneigentum – ideale Bedingungen für alle, die ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen und einen hohen Preis dafür erzielen möchten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf?

Die Immobilienpreise für Wohneigentum sind in den vergangenen Jahren gestiegen. Lag 2010 der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung mit Baujahr 2000 noch bei 2.400 Euro pro Quadratmeter, liegt er heute bei 6.250 Euro pro Quadratmeter. Eine ähnliche Entwicklung gab es auch bei Einfamilienhäusern. Bei Neubau-Eigentumswohnungen liegen die Quadratmeterpreise zwischen 4.200 Euro und 8.000 Euro pro Quadratmeter. Letztere lassen sich in absoluten Top-Lagen erzielen.

„Auch die Mietpreise in Düsseldorf steigen weiter was auch Kapitalanlagen weiter attraktiv macht.“

Niklas Reith, Homeday-Partnermakler in Düsseldorf

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf?

Wer seine Immobilie in Düsseldorf verkauft, profitiert von der aktuellen Nachfrage. Ein Immobilienverkauf dauert derzeit durchschnittlich zwischen 1 - 4 Monate. Selbstverständlich kommt es auf den Einzelfall an und darauf, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung in Düsseldorf verkaufen und in welchem Stadtteil die Immobilie liegt.

Welche Düsseldorfer Stadtteile sind bei Käuferinnen besonders gefragt?

Die aktuell beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs sind Golzheim, Pempelfort, Grafenberger Wald, Ober- und Niederkassel. Eine hohe Nachfrage besteht auch in Zooviertel, Altstadt, Stockum, Kaiserswerth, Derendorf und Flingern.

So verkauft Homeday Ihre Immobilie in Düsseldorf

1
Wir ermitteln den Wert Ihrer Düsseldorfer Immobilie

Unser Partnermakler in Düsseldorf begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und ermittelt anhand von Lage, Zustand und Ausstattung den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Er berät Sie außerdem zum optimalen Verkaufspreis und den aktuellen Verkaufschancen – kostenlos und unverbindlich.
2
Wir bewerben Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern

Bewertung und Gespräch mit unserer Maklerin überzeugen Sie? Dann können Sie uns direkt mit dem Wohnungs- oder Hausverkauf in Düsseldorf beauftragen. Wir vermarkten Ihre Immobilie mit einem professionellen Exposé, das wir auf allen wichtigen Immobilienportalen veröffentlichen und ausgewählten Kaufinteressenten vorstellen. Auf Ihren Wunsch ist natürlich auch eine stille Vermarktung möglich.
3
Wir digitalisieren wichtige Dokumente und Verträge

Bei einem Verkauf mit Homeday sparen Sie sich den unnötigen Papierkram. Wichtige Dokumente und Verträge sind digitalisiert, das reduziert Zeit und Aufwand – für Sie als Verkäufer, für Ihre Kaufinteressenten und unsere Partnermakler.
4
Wir beraten, Sie entscheiden

Ihr Düsseldorfer Makler führt Besichtigungen mit Kaufinteressierten durch, holt auf Wunsch ggf. einen Finanzierungsnachweis beim ausgewählten Käufer ein und berät Sie zur Auswahl des passenden Kandidatinnen. Wer Ihre Immobilie am Ende kaufen darf, bestimmen natürlich Sie.
5
Wir begleiten Sie bis zum Verkaufsabschluss

Käufer und Kaufpreis passen für Sie? Unser Finanzierungs-Team sorgt dafür, dass der Käufer schnell die passende Finanzierung erhält. Dann kümmern wir uns um den Notartermin, um den Grundstückskaufvertrag beim Notar beurkunden zu lassen sowie rechtswirksam abzuschließen. Auf Wunsch organisiert der Homeday-Partnermakler auch die Schlüsselübergabe.

Immobilie verkaufen in Düsseldorf – welche Kosten entstehen?

Wer eine Immobilie verkauft, erhält nicht nur den Verkaufspreis als Einnahme. Vor allem bei einem privaten Immobilienverkauf fallen für Verkäufer zahlreiche Nebenkosten an. Sie entstehen etwa für ein Immobilienwertgutachten, den Energieausweis oder für die Anzeigenschaltung. Welche Kosten sich darüber hinaus noch ergeben können, erfahren Sie in unseren Ratgeberartikeln Wohnungsverkauf Nebenkosten und Hausverkauf Nebenkosten. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und in Düsseldorf eine Maklerin damit beauftragen, sind viele dieser Kosten in der Regeln mit der Maklergebühr abgedeckt.

Warum sollte ich meine Düsseldorfer Immobilie mit einer Maklerin verkaufen?

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einem Makler verkaufen, sparen Sie vor allem viel Zeit. Denn eine Maklerin nimmt Ihnen in der Regeln sämtliche beim Verkauf anfallenden Aufgaben ab, wie etwa die Besichtigungen der Immobilie durch Kaufinteressenten. Weiterer Pluspunkt: Dank seiner Verhandlungserfahrung setzt der Makler üblicherweise einen höheren Kaufpreis beim Käufer durch als ein Laie. Die lokale Expertise – von der Preisbeurteilung bis zur Einschätzung von Angebot und Nachfrage – eines Maklers wirken zudem positiv auf die Verkaufschancen.

Welche Leistung bietet mir ein Homeday-Partnermakler aus Düsseldorf beim Immobilienverkauf?

Wenn Sie Ihre Immobilie mit einem Homeday-Partnermakler aus Düsseldorf verkaufen, nimmt er Ihnen diese Aufgaben ab:

Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermittelt er den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und schätzt für Sie ein, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können.
Er lässt ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie durch das erfahrene Vermarktungsteam von Homeday erstellen und auf prominenten Immobilienportalen bewerben. Die Fotos dafür nimmt ein Profi-Fotograf auf.
Ihre Homeday-Partnermaklerin übernimmt die Kommunikation mit Ihren Kaufinteressenten, organisiert und begleitet Ihre Wohnungs- bzw. Hausbesichtigung. Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, verhandelt sie in Absprache mit Ihnen den Kaufpreis.
Sie besorgt die für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, zum Beispiel den Grundbuchauszug.
Der Homeday-Partnermakler in Düsseldorf organisiert den Kaufvertrag sowie den Termin mit Ihrem Notar und begleitet Sie zur Beurkundung.
Bei Bedarf übergibt er auch die Schlüssel an die neuen Eigentümer.

Wie finde ich meinen Homeday-Partnermakler in Düsseldorf?

Ob Flingern-Nord, Stadtmitte, Oberkassel, Unterbilk, Unterrath, Stockum, Eller, Hellerhof oder Grafenberg: Wir haben in jedem Stadtteil Düsseldorfs den passenden Homeday-Partnermakler für Sie. Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Dann finden Sie in Düsseldorf jetzt den passenden Homeday-Partnermakler wie Niklas Reith oder Fabian Wedeking im Aderkirchweg 50, 40221 Düsseldorf. Wenn Sie hier die Postleitzahl Ihrer Immobilie eingeben, sehen Sie sofort, welcher Immobilienmakler in Düsseldorf Ihnen beim Verkauf zur Seite steht:

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FAQ – Immobilie verkaufen in Düsseldorf

Immobilie verkaufen in Düsseldorf – wann ist der richtige Zeitpunkt?

Wer seine Immobilie verkaufen und in Düsseldorf dafür einen hohen Preis erzielen möchte, sollte die aktuell günstigen Marktbedingungen nutzen. Momentan zahlen Käufer für eine Eigentumswohnung (Bj,. 2000) durchschnittlich rund 6.250 Euro pro Quadratmeter. Bei Neubauten lassen sich – je nach Wohnlage – bis zu 8.000 Euro pro Quadratmeter erzielen. Mehr zum Thema “Wohnung/Haus verkaufen in Düsseldorf”

Wie funktioniert der Immobilienverkauf mit Homeday in Düsseldorf?

Beim Verkauft mit dem Maklerunternehmen Homeday erhalten Sie einen vollen Maklerservice mit einem erfahrenen Homeday-Partnermakler aus Düsseldorf. Ihr Makler übernimmt für Sie sämtliche beim Verkauf anfallenden Aufgaben: von der Wertermittlung über die Besichtigungen bis hin zur finalen Schlüsselübergabe. Mehr zum Wohnungs- und Hausverkauf in Düsseldorf mit Homeday

Wie hoch ist die Steuer bei einem Immobilienverkauf in Düsseldorf?

Wer eine Wohnung oder ein Haus verkauft, zahlt in Düsseldorf – genau wie überall in Deutschland – unter Umständen eine sogenannte Spekulationssteuer. Sie wird etwa fällig, wenn Sie eine Immobilie weniger als zehn Jahre nach dem Kauf wieder verkaufen und sie in dieser Zeit vermietet und nicht für eine gewisse Zeit selbst darin gewohnt haben. Mehr zum Thema Immobilie verkaufen in Düsseldorf

Themengebiet: Immobilienverkauf

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.