Der Homeday-Annuitätenrechner
Der Homeday-Annuitätenrechner – So planen Sie Ihren Immobilienkauf
Meist nehmen Immobilienkäufer ein Annuitätendarlehen auf, um sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Gleichbleibend hohe Raten machen die Finanzierung langfristig planbar. Der Homeday-Annuitätenrechner zeigt Ihnen die beste Variante für Ihr Vorhaben.
Das Wichtigste zusammengefasst:
Mit dem Annuitätenrechner von Homeday berechnen Sie Ihre monatliche Kreditrate zuverlässig und kostenlos.
Die Annuität besteht aus Zins und Tilgung und bleibt über die Laufzeit konstant.
Höhere Tilgung zu Beginn verkürzt die Laufzeit und reduziert die Zinskosten.
Sondertilgungen sind möglich und beeinflussen den Rückzahlungszeitraum positiv.
Annuitätendarlehen bieten Planungssicherheit, sind aber weniger flexibel bei vorzeitiger Rückzahlung.
Vergleiche zu Tilgungs- und endfälligen Darlehen helfen bei der Wahl der passenden Finanzierungsform.
Homeday bietet umfassende Infos und Tools rund um die Immobilienfinanzierung.
Inhaltsverzeichnis:
Was ist eine Annuität?
Die Annuität ist die monatlich gleichbleibende Kreditrate, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt.
Die Annuität ist die Rate Ihres Immobilienkredits, die Sie jeden Monat an die Bank zurückzahlen. Diese Rate setzt sich aus den Zinsen und der Tilgung zusammen. Wie hoch der Zins- und der Tilgungsanteil ist, berechnen Sie ganz einfach mit dem Annuitätenrechner von Homeday. Dieser ermittelt kostenlos die Eckdaten Ihrer Finanzierung, wie:
den Zins- und Tilgungsanteil der Rate
die Restschuld am Ende der Zinsbindung
die kalkulatorische Laufzeit des Darlehens
den Tilgungsplan
Um die beste Variante für Ihr Vorhaben zu finden, passen Sie einfach die Werte im Annuitätenrechner Ihren Wünschen entsprechend an.
Der Annuitätenrechner zeigt Ihnen die Monatsrate, die Sie bei verschiedenen Finanzierungsoptionen an die Bank zahlen. Die Rate ist jeden Monat gleich hoch, sodass Sie von einer hervorragenden Planungssicherheit profitieren.
Tipp:
Die Rate sollte so hoch sein, dass sie bequem aus Ihrem monatlichen Einkommen gestemmt werden kann. Wenn Sie eine größere Summe tilgen möchten, lohnt sich die vertragliche Vereinbarung einer Sondertilgung. Banken bieten die Möglichkeit, zu bestimmten Zeitpunkten zusätzliche Tilgungsleistungen zu erbringen. Auf diese Weise bleiben Sie flexibel und können die Darlehenslaufzeit trotzdem verkürzen.
Wie funktioniert die Rückzahlung über Annuitäten?
Bei der Annuität sinkt der Zinsanteil mit der Zeit, während der Tilgungsanteil steigt – bei gleichbleibender Monatsrate.
Der Annuitätenrechner ermittelt die Ratenhöhe für Ihre Baufinanzierung. Der Zinsanteil wird nur auf den jeweiligen Restschuldbetrag berechnet, sodass die Zinszahlungen im Laufe der Zeit abnehmen. Der Anteil der Tilgung nimmt um die ersparten Zinsen zu. Sie zahlen also nur am Anfang die vereinbarte Tilgung, danach steigt dieser Anteil stetig an.
Das folgende Beispiel zeigt Ihnen, wie eine Annuität funktioniert:
Im Beispiel zahlen Sie jeden Monat 416,67 Euro (Annuität von 5 %) an die Bank. Zu Beginn beträgt der Zinsanteil 166,67 Euro (3 %) und der Tilgungsanteil liegt bei 250 Euro (2 %). Bereits im folgenden Monat liegt der Restschuldbetrag nun nicht mehr bei 100.000 Euro, sondern bei 99.750 Euro (100.000 abzgl. Tilgung von 250 Euro). Zinsen werden im kommenden Monat nun nur noch auf diesen Schuldbetrag berechnet. Auf diese Weise sinkt der Zinsanteil Monat für Monat und der Tilgungsanteil steigt. Am Ende der Laufzeit machen die Zinsen nur noch einen geringen Teil der Rate aus und die Tilgung ist entsprechend hoch. Der Annuitätenrechner zeigt Ihnen anhand eines Tilgungsplans, wie sich Ihre Rate entwickelt.
Hier der Tilgungsplan über 3 Jahre für das oben beschriebene Beispiel:
| Jahr | Schuldenstand zu Jahresbeginn | Zins gesamt | Tilgung gesamt | Annuität gesamt | Restschuld Jahresende |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100.000 EUR | 1.972,35 EUR | 3.027,65 EUR | 5.000,04 EUR | 96.972,35 EUR |
| 2 | 96.972,35 EUR | 1.911,25 EUR | 3.088,78 EUR | 5.000,04 EUR | 93.883,58 EUR |
| 3 | 93.883,58 EUR | 1.848,87 EUR | 3.151,09 EUR | 5.000,04 EUR | 90.732,47 EUR |
Nach 36 Monaten hat sich bei gleichbleibender monatlicher Belastung von 416,67 EUR der anfängliche Schuldenstand von 100.000 EUR auf 90.732,47 EUR verringert.
Wird eine jährliche Sondertilgung von 1.500 EUR geleistet, berücksichtigt der Annuitätenrechner die Sondertilgung. Bei einem anfänglichen Schuldenstand von 100.000 EUR beträgt die Restschuld 89.091,65 EUR nach 3 Jahren.
Annuitätenrechner monatlich vs. jährlich
Monatliche Annuitätenrechner passen sich besser an Veränderungen an und bieten mehr Planungssicherheit als jährliche Modelle.
Monatlicher Annuitätenrechner:
Berechnung einer monatlich zu zahlenden Rate (Annuität)
Monatliche Neuberechnung von Zins- und Tilgungsanteil, da sich bei monatlichen Raten der Zins kontinuierlich reduziert und der Tilgungsanteil stetig steigt, wird die Restschuld beglichen.
Jährlicher Annuitätenrechner:
Berechnung einer Rate (Annuität), die einmal pro Jahr gezahlt wird.
Einmalige Berechnung von Zins- und Tilgungsanteil. Da bei dieser Variante nur einmal jährlich der Zinsanteil und der Tilgungsanteil berechnet werden, bleibt die Zinslast länger hoch und die Tilgung länger niedrig.
Warum sind monatliche Raten üblich?
In der Regel nutzen Kreditnehmer einen Annuitätenrechner, um einen Tilgungsplan mit einer monatlichen Annuität zu berechnen, da diese Art der Ratenzahlung mit einigen Vorteilen verbunden ist:
Finanzierungsvorteil: Monatliche Zahlungen lassen sich besser mit dem üblichen monatlichen Einkommen vereinbaren.
Zinsvorteil: Die Tilgungshöhe steigt bei monatlichen Raten kontinuierlich. Die Restschuld und die Zinslast sinken schneller und der Kredit wird günstiger.
Planungssicherheit: Kreditnehmer behalten durch monatliche Zahlungen einen besseren Überblick über Zins, Tilgung und Restschuld.
Höhere Zahlungssicherheit: Monatliche Raten bieten Banken mehr Sicherheit hinsichtlich der Rückzahlung von Darlehen.
Wie berechne ich die Laufzeit bis zur Tilgung eines Annuitätendarlehens?
Die Dauer bis zur vollständigen Rückzahlung hängt vor allem vom gewählten Tilgungssatz ab.
Auch die Laufzeit Ihrer Finanzierung ermitteln Sie mit dem Annuitätenrechner. Wie lange die Rückzahlung dauert, ist vor allem vom Tilgungssatz abhängig. Der Zinssatz spielt ebenfalls eine Rolle, denn sind die Zinsen niedrig, macht sich der Zinsanteil, der in die Tilgungs fließt, kaum bemerkbar. Somit dauert die Rückzahlung des Darlehens länger. Legen wir eine Tilgung von einem Prozent und einen Sollzinssatz von zwei Prozent zugrunde, würden Sie daher deutlich mehr als 50 Jahre für die Rückzahlung benötigen.
Gut zu wissen:
In Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen sollte der Tilgungssatz bei mindestens 2 Prozent liegen, um die Darlehenslaufzeit nicht erheblich zu verlängern.
Annuitätenrechner mit Sondertilgung
Sondertilgungen senken Zinskosten und verkürzen die Laufzeit, sind aber nicht immer kostenfrei oder uneingeschränkt möglich.
Bei Abschluss eines Kreditvertrages besteht meist die Möglichkeit, Sondertilgungen zu vereinbaren. Diese Extrazahlungen werden zusätzlich zu den monatlichen Raten geleistet und sind für Kreditnehmer eine attraktive Option, ihr Immobiliendarlehen schneller zurückzuzahlen. Doch nicht immer sind Sondertilgungen sinnvoll. Verlangt die Bank zum Beispiel für erweiterte Sondertilgungsrechte einen Aufschlag, sollten Sie vorab Kosten und Nutzen mit einem Annuitätenrechner mit Sondertilgung prüfen. Erfahren Sie hier, welche Vorteile und Nachteile mit Sondertilgungen verbunden sein können:
Vorteile von Sondertilgungen
Geringere Zinskosten: Reduziert sich durch die Sondertilgung die Restschuld, müssen Sie weniger Zinsen zahlen.
Verkürzte Laufzeit: Durch Extrazahlungen sind Sie schneller schuldenfrei, da sich die Laufzeit des Darlehens verkürzt.
Finanzielle Flexibilität: Mit einer Sondertilgung lassen sich unerwartete Einnahmen wie z. B. eine Erbschaft zur Tilgung eines Darlehens nutzen.
Verringerte Vorfälligkeitsentschädigung: Haben Sie im Kreditvertrag Sondertilgungen vereinbart, fällt die Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditablösung kleiner aus.
Tipp: Der Homeday Annuitätenrechner mit Sondertilgung berechnet kostenlos und schnell unter Berücksichtigung zusätzlicher Zahlungen einen detaillierten Tilgungsplan.
Mögliche Nachteile von Sondertilgungen
Begrenzte Sondertilgungsmöglichkeiten: Banken ermöglichen gebührenfreie Sondertilgungen nur in begrenzter Höhe von z. B. 5 - 10 % der ursprünglichen Kreditsumme pro Jahr.
Eingeschränkte Anlagemöglichkeiten: Wird zusätzliches Geld für Sondertilgungen eingesetzt, steht es Ihnen nicht für Investitionen mit attraktiver Rendite zur Verfügung.
Mögliche Gebühren: Wurden keine Sondertilgungen vereinbart oder überschreitet die Sondertilgung die maximale Höhe, erhebt die Bank meist Gebühren.
Wichtig: Sichern Sie Ihr Recht auf Sondertilgung unbedingt schriftlich im Kreditvertrag ab, um mögliche Gebühren seitens der Bank zu vermeiden.
Der kostenlose Homeday Annuitätenrechner berücksichtigt Sondertilgungen und erstellt für Sie nach Eingabe weniger Eckdaten einen Tilgungsplan, der auf Ihre finanzielle Situation perfekt zugeschnitten ist.
Wie nutze ich den Annuitätenrechner?
Mit wenigen Angaben ermitteln Sie online und kostenlos Ihre monatliche Rate und vergleichen verschiedene Finanzierungsszenarien.
Um mit einem Annuitätenrechner online und kostenlos einen Tilgungsplan zu erstellen und die Annuität zu berechnen, werden folgende Angaben benötigt:
Kaufpreis der Immobilie
Eigenkapital
Zinssatz
Laufzeit der Sollzinsbindung
Zahlungsweise: monatlich, vierteljährlich, jährlich
Anhand dieser Eingaben errechnet der Annuitätenrechner die monatliche Annuität. Dafür greift das Online-Tool auf die Darlehenskonditionen von mehr als 500 Kreditinstituten zurück. Annuitätenrechner von Interhyp oder anderen Anbietern erstellen ebenfalls Tilgungspläne, die die Entwicklung der Zinssätze und der Tilgung über die gesamte Laufzeit hinweg detailliert aufzeigen. Auch berechnen alle Online-Rechner, ob eine Restschuld am Ende der Kreditlaufzeit übrigbleibt.
Mit einem Annuitätenrechner lassen sich zudem verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten darstellen:
Annuitätendarlehen mit und ohne Eigenkapital
Ein Eigenkapitalanteil senkt die Darlehenssumme und damit die monatliche Zinslast. Auch verkürzt sich die Laufzeit des Kredites. Ohne Eigenkapitalanteil erhöhen sich die monatlichen Belastungen und die Kreditlaufzeit.Annuitätendarlehen mit und ohne Sondertilgung
Ein Annuitätenrechner mit Sondertilgung berechnet, welche Auswirkungen Extrazahlungen auf die Gesamtkosten und die Laufzeit eines Darlehens haben. So lassen sich mit einer jährlichen Sonderzahlung Kredite schneller zurückzahlen und die Zinslast senken.
Eine Beispielrechnung:
Eine Familie mit 100.000 EUR Eigenkapital plant den Kauf eines Hauses für 400.000 Euro. Zur Finanzierung ist ein Darlehen von 300.000 EUR nötig. Bei einem Zinssatz von 3 Prozent und einer Tilgungsrate von 2 Prozent wird eine monatliche Rate von 1.250 EUR fällig. Um verschiedene Finanzierungsvarianten zu prüfen, kann die Familie mit dem Annuitätenrechner einen Tilgungsplan mit und ohne Sondertilgung oder mit und ohne Eigenkapital berechnen. Wird zum Beispiel kein Eigenkapital eingebracht, erhöht sich die monatliche Belastung auf 1.667 EUR.
Welche Vorteile bietet das Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen bietet Ihnen klare Planungssicherheit und ermöglicht eine langfristige Budgetkontrolle.
Der größte Vorteil eines Annuitätendarlehens ist die perfekte Planungssicherheit. Denn anhand des Annuitätenrechners wissen Sie genau, mit welcher Ratenhöhe Sie in den kommenden Jahren rechnen müssen und können aufgrund dessen Ihr Budget langfristig planen. Entscheiden Sie sich für ein Volltilgerdarlehen, wissen Sie sogar bis zur vollständigen Darlehensrückzahlung, welche Rate jeden Monat fällig wird.
Entscheiden Sie sich für eine kürzere Zinsbindung, wissen Sie dank der detaillierten Berechnungen im Annuitätenrechner bereits bei Unterzeichnung des DarlehensvertragsDarlehensvertrags, wie hoch die Restschuld am Ende sein wird. So haben Sie Gelegenheit, Ihre Anschlussfinanzierung rechtzeitig zu planen. Unter Umständen sichern Sie sich einige Zeit vor Ablauf der Sollzinsbindung günstige Konditionen mit einem Forward-Darlehen.
Welche Nachteile gibt es bei einem Annuitätendarlehen?
Nachteile entstehen vor allem durch lange Zinsbindungen, eingeschränkte Flexibilität und mögliche Zusatzkosten.
Langfristige Zinsbindung: Die vereinbarte Ratenzahlung bleibt während der gesamten Laufzeit konstant. Fallen die Zinsen, ist der Kreditnehmer durch die langfristige Zinsbindung weiterhin an einen eventuell höheren Zinssatz gebunden.
Hohe Zinsbelastung zu Beginn: Zu Anfang der Kreditlaufzeit setzen sich die monatlichen Raten zum großen Teil aus Zinsen zusammen und es wird nur wenig getilgt. Dadurch verringert sich die Restschuld bei einem Annuitätendarlehen zu Beginn langsam. Mit einem Annuitätenrechner lässt sich diese Entwicklung ganz einfach darstellen.
Geringe Flexibilität: In der Regel sind während der Laufzeit keine Vertragsänderungen möglich. Die Höhe der Raten lässt sich meist nicht ändern. Bei finanziellen Engpässen ist ein Aussetzen der Ratenzahlungen häufig nicht vorgesehen. Auch können für Sondertilgungen Gebühren erhoben werden.
Vorfälligkeitsentschädigung: Wird ein Annuitätendarlehen vorzeitig gekündigt, verlangt die Bank in der Regel eine Art Schadensersatz in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung. Die Höhe der Vorfälligkeitszinsen hängt unter anderem von der Restschuld, der Restlaufzeit des Darlehens sowie vom vereinbarten Zinssatz ab.
Restschuld nach Ende der Laufzeit: Bleibt nach Ablauf der Darlehenslaufzeit eine Restschuld bestehen, erfolgt eine Anschlussfinanzierung. Sind die Zinsen gestiegen, kommen auf den Kreditnehmer höhere monatliche Belastungen zu.
Tipp: Um sich günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung zu sichern, kann es sinnvoll sein, vorab ein Forward-Darlehen abzuschließen.
Annuitätendarlehen vs. andere Darlehensarten
Im Vergleich zu Tilgungs- und endfälligen Darlehen bietet das Annuitätendarlehen besonders viel Planungssicherheit.
Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen oder endfälliges Darlehen - wer einen Kredit aufnehmen möchte, kann zwischen unterschiedlichen Darlehensvarianten wählen. Hier ein Überblick über die gängigsten Darlehensarten:
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist eine Kreditform, bei der während der gesamten Laufzeit eine gleichbleibende Rate fällig wird. Aufgrund seiner guten Planbarkeit ist das Annuitätendarlehen besonders für die Baufinanzierung beliebt. Auch lässt sich im Vorfeld der Kreditvergabe ein Tilgungsplan mit einem Annuitätenrechner kostenlos online erstellen.Tilgungsdarlehen
Bei einem Tilgungsdarlehen werden über eine feste Laufzeit feste Tilgungsraten vereinbart. Da der Tilgungsanteil immer gleich bleibt, sinken die Restschuld und die Zinsen schneller als beim Annuitätendarlehen.Endfälliges Darlehen
Bei einem endfälligen Darlehen zahlen Kreditnehmer während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen. Die Tilgung erfolgt am Ende der Kreditlaufzeit durch Zahlung der kompletten Darlehenssumme.
Die Vor- und Nachteile der verschiedenen Darlehen
Annuitätendarlehen
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten | Geringe Flexibilität durch lange Zinsbindung |
| Kombination mit Sondertilgungen möglich | Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung |
| Annuitätenrechner kostenlos verfügbar | Lange Rückzahlphase durch anfänglich niedrige Tilgung |
Tilgungsdarlehen
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Schnelle Rückzahlung der Darlehenssumme | Hohe finanzielle Belastung zu Beginn |
| Geringe Zinsbelastung über die gesamte Laufzeit | Nicht für jeden Kreditnehmer geeignet |
| Geringere Gesamtkosten als beim Annuitätendarlehen |
Endfälliges Darlehen
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Niedrige Zinsbelastung | Hohe Summe zur Tilgung notwendig |
| Volle Steuerabsetzbarkeit der Zinsen bei Vermietung | Tilgungsrisiko am Ende der Laufzeit bei schlechter Geldanlage |
| Gute Kombinierbarkeit mit parallelen Kapitalanlagen |
Wann ist welche Darlehensform sinnvoll?
Das Annuitätendarlehen ist besonders für Kreditnehmer zur privaten Immobilienfinanzierung geeignet, da es dank festgeschriebener Raten und langer Laufzeiten gut planbar ist. Auch lässt sich für diese Kreditform ein Tilgungsplan mit einem Annuitätenrechner online kostenlos erstellen.
Kreditnehmer mit hohen Einkünften können von einem Tilgungsdarlehen profitieren, da sich die Zinskosten schnell minimieren lassen. Für private Baufinanzierungen ist das Tilgungsdarlehen weniger geeignet.
Ein endfälliges Darlehen kann für Kreditnehmer sinnvoll sein, denen Gelder oder Anlagen zu einem bestimmten Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Investoren können bei vermieteten Immobilien die Zinsen für das Darlehen steuerlich absetzen.
Annuitätenrechner Excel vs. Online-Rechner
Mit Excel und der passenden Vorlage erstellen Sie individuelle Tilgungspläne und simulieren verschiedene Zinsszenarien.
Wer selbst einen Tilgungsplan erstellen will, kann entweder mit einem Online-Rechner oder mit einem Annuitätenrechner und Excel die Annuität berechnen.
Wie baue ich einen Tilgungsplan mit einem Annuitätenrechner in Excel?
Mit Excel lässt sich ein Tilgungsplan für die Baufinanzierung relativ einfach erstellen und die Annuität berechnen. Nach der Eingabe von Darlehenssumme, Zinssatz, Laufzeit und Anfangstilgung kann mithilfe der Funktion RMZ die monatliche Rate ermittelt werden. Die Zins- und Tilgungsanteile lassen sich mit der Annuitätenrechner-Excel-Vorlage separat aufschlüsseln. Auch können Sie mit einem Excel-Tilgungsplan variierende Zinssätze oder zusätzliche Sondertilgungen simulieren.
Welche Vorteile hat ein Online-Annuitätenrechner?
Mit dem Online-Annuitätenrechner von Homeday können Nutzer ohne Excel-Kenntnisse nach der Eingabe von wenigen Eckdaten die Höhe der monatlichen Annuität sowie den Zins und die Tilgung berechnen. Der detaillierte Tilgungsplan beinhaltet eine übersichtliche Auflistung der Monatsraten und Restschulden. Diagramme und direkte Vergleichsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Nutzer mit unserem Online-Annuitätenrechner einen schnellen Überblick über die verschiedenen Finanzierungsoptionen erhalten.
Die Vorteile des Homeday Online-Rechners im Überblick:
Benutzerfreundlich & kostenlos
Keine Excel-Kenntnisse erforderlich
Ergebnisse mit nur wenigen Klicks
Visuelle Darstellung des Tilgungsplans
Mobil nutzbar
Annuitätenrechner – FAQ
Was ist eine monatliche Annuität?
Annuität bezeichnet die Rate eines, die monatlich an die Bank zurückgezahlt wird. Diese Rate setzt sich aus den Zinsen und der Tilgung zusammen. Wie hoch der Zins- und der Tilgungsanteil sind, lässt sich ganz einfach mit dem kostenlosen Annuitätendarlehens-Rechner von Homeday berechnen. Zum Annuitätendarlehens-Rechner
Was sagt die Annuität aus?
Die Annuität sagt aus, in welcher Höhe Sie Ihre Immobilienfinanzierung monatlich an die Bank zurückzahlen. Die Höhe der Rate ist vom Zinssatz und der Laufzeit des Immobilienkredits abhängig.
Wie berechne ich die Laufzeit eines Annuitätendarlehens?
Wie lange die Rückzahlung Ihres Darlehens dauert, ist vor allem vom Tilgungssatz abhängig. Der Zinssatz spielt ebenfalls eine Rolle. Sind die Zinsen niedrig, macht sich der Zinsanteil, der in die Tilgung fließt, kaum bemerkbar. So dauert es länger, bis Sie das Darlehen zurückgezahlt haben. Die Laufzeit Ihrer Finanzierung können Sie kostenlos mit dem Annuitätenrechner von Homeday berechnen.
Was bedeutet gleichbleibende Annuität?
Gleichbleibende Annuität bedeutet, dass der Kreditnehmer während der gesamten Laufzeit des Kreditvertrags eine gleichbleibende Rate an die Bank zurückzahlt. Gleichbleibend hohe Raten machen die Finanzierung langfristig planbar. Mit dem Homeday-Annuitätendarlehens-Rechner finden Sie kostenlos heraus, welche Annuität Sie sich leisten können.
Wie berechnet man eine Annuität selbst?
Eine Annuität lässt sich mit dem Homeday Annuitätenrechner online kostenlos berechnen. Auch können Sie mithilfe einer Excel-Vorlage die Annuität berechnen.
Was ist der Unterschied zwischen Annuität und Tilgung?
Der Begriff Annuität bezeichnet eine konstante Rate, die sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Mit dem Zins werden die Kosten der Bank für den Kredit gedeckt. Mit der Tilgung wird dagegen das Darlehen zurückbezahlt.
Kann ich mit dem Annuitätenrechner auch Sondertilgungen berücksichtigen?
Ja, der Homeday Annuitätenrechner mit Sondertilgung erstellt einen Tilgungsplan unter Berücksichtigung von Extrazahlungen, die Sie individuell eingeben können.
Was passiert mit der Rate, wenn der Zinssatz steigt?
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt der vereinbarte Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich. Bei einer Anschlussfinanzierung können die aktuell gestiegenen Zinsen die monatlichen Raten erhöhen.
Gibt es kostenlose Annuitätenrechner mit Tilgungsplan?
Ja, im Netz finden Sie unterschiedliche kostenlose Online-Rechner wie den Annuitätenrechner der Sparkasse. Auch berechnet der Online-Rechner von Homeday einen Tilgungsplan unverbindlich und kostenfrei.
Themengebiet: Immobilienfinanzierung
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Hinweis:
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