• Hier sehen Sie das Bild einer renovierten Wohnung als Sinnbild zum Thema BEG Förderung

    BEG Förderung 2022: Fördermittel für Sanierungsn und Neubauten im Überblick

    Die Bundesregierung hat die energetische Gebäudeförderung mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude, kurz BEG, eingeführt, um Investitionen in Energieeffizienz sowie erneuerbare Energien besonders zu fördern. Ziel ist das Erreichen der Vorgaben aus dem Klimaschutzprogramm 2030. Es werden Hilfen für Wohngebäude, Einzelmaßnahmen und Nichtwohngebäude bereitgestellt. Zur Wahl stehen Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite. Seit 2022 gelten für die BEG Förderung verschärfte Förderbedingungen und verringerte Tilgungszuschüsse. Im folgenden Artikel stellen wir Ihnen die Fördermöglichkeiten für Wohngebäude vor, zeigen Ihnen, wie Sie die Mittel beantragen und was sich 2022 ändert.

    Inhaltsverzeichnis:

    1. BEG Förderung – welche Maßnahmen werden unterstützt?

    2. Welche Förderung gibt es für Neubauten?

    3. Welche Förderung gibt es für Altbauten?

    4. Welche Einzelmaßnahmen fördert der Bund im Rahmen der BEG?

    5. Für welche Heizungen gilt die BEG Förderung?

    6. Wie beantrage ich die BEG Förderung?

    7. Wie sieht die Änderungen der BEG Förderung 2022 aus? 

    8. Lohnt sich eine BEG Förderung?

    BEG Förderung – welche Maßnahmen werden unterstützt?

    Die Förderung setzt sich aus drei verschiedenen Bestandteilen zusammen:

    1. BEG Wohngebäude BEG WG

    2. BEG Einzelmaßnahmen BEG EM

    3. BEG Nichtwohngebäude BEG NWG

    Für jedes Förderprogramm können Sie zwischen einem Zuschuss oder einem Kredit durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bzw. durch das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) wählen.

    Die Grafik zeigt die Struktur der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

    Welche BEG Förderung für Neubauten gibt es?

    Für Neubauten stellt der Bund seit dem 1. Juli 2021 eine Förderung über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bereit. Sie erhalten Fördermittel, wenn Sie ein neues  Haus bauen oder kaufen . Zur Wahl stehen  zinsgünstige Kredite  mit einem Tilgungszuschuss oder direkt ausgezahlte Zuschüsse. Je energieeffizienter das Gebäude, desto höher die Förderung.

    Wie hoch ist die BEG Förderung 2022 für Neubauten?

    Zu unterscheiden ist zwischen zinsgünstigen Kreditmitteln und einem direkten Zuschuss. Die Höhe der Förderung ist abhängig vom technischen Standard des Neubaus. Sie erhalten bis zu 150.000 Euro Kreditmittel pro Wohneinheit für ein Effizienzhaus. Die genauen Darlehenshöhen richten sich nach der jeweiligen Effizienzhaus-Stufe, die Sie mit Ihrem Neubau erreichen. Darüber hinaus sind Tilgungszuschüsse zwischen 15 und 25 Prozent des Kreditbetrages vorgesehen.

    Höhe des BEG Zuschusses für Neubauten:

    Effizienzhaus-StufeZuschuss Maximalbetrag je Wohneinheit
    Effizienzhaus 5515 %18.000 €
    Effizienzhaus 4020 %24.000 €
    Effizienzhaus 40 Plus25 %37.500 €
    Quelle: KfW

    Alternativ zu den vergünstigten Kreditmitteln können Sie auch einen Zuschuss in Anspruch nehmen. Sie erhalten einen Bauzuschuss von bis zu 37.500 Euro pro Wohneinheit.

    Tipp:

    Als Bauherr können Sie auch für eine Baubegleitung Fördermittel erhalten. Wenn Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus erreichten, erhalten Sie für jedes Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhausstufe erreicht wird, einen zusätzlichen Kreditbetrag von 10.000 Euro sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 Euro.

    Nutzen Sie den kostenlosen  Homeday-Baufinanzierungsrechner  und planen Sie Ihr Vorhaben unter Berücksichtigung der Zuschüsse und Darlehen.

    Dies ist ein Service der Homeday Hyp GmbH ( Hinweise zum Datenschutz )

    Welche BEG Förderung für Altbauten gibt es?

    Wenn Sie ein  Gebäude energieeffizient sanieren  und zum Effizienzhaus umbauen, beteiligt sich der Bund ebenfalls an den Kosten. Vorgesehen sind vergünstigte Darlehen sowie Tilgungszuschüsse und direkt ausgezahlte Zuschüsse.

    Den Tilgungszuschuss erhalten Sie nach Abschluss der Maßnahmen als Gutschrift auf Ihrem Kreditkonto. Eine Barauszahlung der Förderung erfolgt nicht. Durch den Zuschuss müssen Sie also einen geringeren Schuldbetrag zurückzahlen.

    Tipp:

    Nutzen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan iSFP, den ein Energieeffizienzexperte für Ihr Vorhaben erstellt, steigern Sie Ihren Tilgungszuschuss um fünf Prozent.

    Wie hoch ist die BEG Förderung für Altbauten?

    Sie erhalten im Rahmen der neuen  KfW Förderung 2022  Kreditmittel von bis zu 150.000 Euro. Darüber hinaus sind Tilgungszuschüsse zwischen 25 und 45 Prozent des Kreditbetrages vorgesehen. Maximal gewährt die KfW bis zu 54.000 Euro Tilgungszuschuss für eine Wohneinheit.

    Höhe des BEG Zuschusses für Altbauten :

    Effizienzhaus-StufeZuschussMaximalbetrag je Wohneinheit
    Effizienzhaus Denkmal25,0 %30.000 €
    Effizienzhaus 10027,5 %33.000 €
    Effizienzhaus 8530,0 %36.000 €
    Effizienzhaus 7035 %42.000 €
    Effizienzhaus 5540 %48.000 €
    Effizienzhaus 4045 %54.000 €
    Quelle: KfW

    Wenn Sie energieeffizient sanieren und statt der Kreditmittel einen Zuschuss beantragen möchten, sind bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit möglich.

    Welche Einzelmaßnahmen fördert der Bund im Rahmen der BEG?

    Hilfen gewährt der Bund nicht nur für den Hausbau und die Sanierung, sondern auch für bestimmte Einzelmaßnahmen. Folgende Vorhaben unterstützt die BEG Förderung:

    • Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Bodenflächen

    • Austausch von Fenstern und Außentüren

    • Austausch bestehender Heizungsanlagen

    • Heizungsoptimierung

    Wie hoch ist die BEG Förderung für Einzelmaßnahmen?

    Die Förderung der Einzelmaßnahmen erfolgt im Rahmen von Zuschüssen, die Sie für das Vorhaben erhalten. Die Fördersätze liegen abhängig von der jeweiligen Maßnahme zwischen 20 und 35 Prozent. Tauschen Sie eine bestehende Ölheizung aus, können Sie den Fördersatz um zehn Prozent erhöhen. Zusätzlich erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 50 Prozent der Fachplanungs- und Baubegleitungskosten.

    Für welche Heizungen gilt die BEG Förderung?

    Viele Bauherren entscheiden sich, im Rahmen einer Einzelmaßnahme für den Austausch der Heizungsanlage. Für folgende Heizungsarten können Sie Fördermittel abrufen:

    • Gasbrennwert-Heizungen "Renewable Ready"

    • Gas-Hybridheizungen

    • Solarthermieanlagen

    • Wärmepumpen

    • Biomasseanlagen

    • Erneuerbare Energien-Hybridheizungen

    Wie beantrage ich die BEG Förderung?

    Wo und wie Sie die Fördermittel beantragen, hängt von der Art der Unterstützung ab. Nehmen Sie einen zinsgünstigen Kredit bei der KfW auf, übernimmt Ihre Hausbank oder  Homeday Hyp  die Abwicklung. Einen Zuschuss zur direkten Auszahlung wickeln Sie über das KfW Zuschussportal ab.

    Geht es um eine Einzelmaßnahme, reichen Sie Ihren Antrag online über das  BAFA Zuschussportal  ein. Ab 2023 wird die Abwicklung erleichtert, Kreditmittel werden ab dem 1. Januar 2023 von der KfW bearbeitet, Zuschüsse gewährt das  BAFA .

    Gut zu wissen:

    Bei Antragstellung dürfen Sie noch nicht mit den Arbeiten begonnen haben. Es ist möglich, Kostenvoranschläge einzuholen, damit Sie die Kosten Ihres Vorhabens abschätzen können. Mit den Maßnahmen dürfen Sie erst anfangen, wenn Sie den Förderbescheid erhalten haben.

    Wie sieht die Änderungen der BEG Förderung 2022 aus? 

    Diese BEG Förderung fällt 2022 weg:

    Das Bundeswirtschaftsministerium änderte die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) geltend ab Februar 2022. Ziel ist es, zukünftig Maßnahmen mit einem besonders hohen CO2- Einsparpotential stärker zu fördern. Demnach entfällt seit dem 01. Februar 2022 der Förderzuschuss für Neubauten der Effizienzhaus-Stufe 55. Konkret davon betroffen sind die KfW-Wohngebäude-Kredite 261 und 262 sowie der Wohngebäude-Zuschuss 46

    Seit dem 21. April 2022 werden nur noch Neubauten mit den besonders hohen Energieeffizienzstandards KfW 40+ sowie 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) und 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) gefördert. Zur Erreichung des NH-Standards benötigt das Haus ein Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen. Zudem wurden die Tilgungszuschüsse für Förderkredite reduziert. Sie betragen 10 Prozent bei 40 EE-Häusern sowie 12,5 Prozent für die Standards 40 NH und 40+.

    Lohnt sich eine BEG Förderung?

    Eine BEG Förderung durch die KfW bietet einige Vorteile:

    • Einfache Antragstellung

    • Keine Rückzahlung des Zuschusses 

    • Freie Wahl zwischen Kredit und Zuschuss

    • Tilgungsfreie Anlaufjahre (finanzielle Entlastung)

    • Höhere Förderung für die Baubegleitung

    • Höhere Effizienzhaus-Förderung bei Neubau oder Sanierung

    Allerdings gibt es bei einer BEG Förderung keine kostenlose Sondertilgung und lediglich eine Zinsbindung von 10 Jahren, wodurch eine Anschlussfinanzierung teurer werden kann.

    BEG Förderung – FAQ

    Welche Maßnahmen unterstützt die BEG Förderung?

    Mit der BEG Förderung unterstützt der Bund Maßnahmen nach dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Dabei werden der Bau und Ersterwerb energieeffizienter Gebäude ebenso gefördert, wie die Sanierung zum Effizienzhaus. Darüber hinaus erhalten Sie für Einzelmaßnahmen, die die Energieeffizienz eines Gebäudes optimieren, Fördermittel. Mehr zur BEG Förderung

    Wie hoch sind die Fördermittel?

    Die Höhe der Zuschüsse ist abhängig von den förderfähigen Gesamtkosten. Möglich sind Zuschüsse, bis zu 35 Prozent der Kosten. Maximal fördert das BAFA Gesamtkosten pro Wohneinheit in Höhe von 50.000 Euro. Sehen Sie die Zuschüsse der BAFA Förderung im Detail hier

    Wo bekomme ich die BEG Förderung?

    Wo Sie die Förderung bekommen, hängt von der Förderart ab. Kreditmittel und Tilgungszuschüsse beantragen Sie über die durchleitende Bank oder Homeday Hyp bei der KfW. Zuschüsse erhalten Sie direkt von der KfW. Geht es um einen Zuschuss für eine Einzelmaßnahme, ist das BAFA zuständig.

    Welche BEG Förderung fällt ab 2022 weg?

    Die BEG Förderung für den KfW-55-Standard bei Neubau oder Modernisierung fällt ab dem 01.02.2022 weg. Auch werden ab dem 21. April 2022 nur noch Neubauten mit den besonders hohen Energieeffizienzstandards KfW 40+ sowie 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) und 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) gefördert.

    Themengebiet: Immobilienfinanzierung

    Hinweis:

    Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Antworten, -Artikel und Musterdokumente keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz großer Sorgfalt und gewissenhafter Recherche können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns und sind dankbar über entsprechende Hinweise, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.

    Lesen Sie jetzt: