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Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben Eigentumswohnung mit Stil und Skyline Blick

61462 Königstein im Taunus
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449.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

700 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

700 m²

Wohnfläche ca.:

100 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

4

Bezugsfrei ab:

2020-04-30

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

449.000 €

Kaufpreis / m²:

4.490 €

Hausgeld:

250 €

Kaltmiete:

1.300 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

124,24 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Königstein - Falkenstein. Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im 1.OG befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen im 1.OG sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit. Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge vom Flur zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen um für Singles oder Paare begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollem und außergewöhnlichen Akzenten. Ein Highlight ist die Einbeziehung des großen Balkons mit einem Frankfurter Skyline Blick in das Lebensgefühl dieser Wohnung.
  • Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad
  • Tageslichtbad & Gäste-WC mit Dusche neu in 2017
  • Stuckelemente an der Decke
  • Offener Kamin
  • Rollläden

Dieser noble, heilklimatische Luftkurort mit einer Reihe bekannter Erholungsheime und Kliniken liegt etwa 15-20 km nordwestlich von Frankfurt an den Bergen des Taunus.
Die weithin bekannte Burgruine Königstein zählt zu den imposantesten historischen Bauten der Umgebung. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage zählt Königstein zu den gefragtesten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes.
Die Königsteiner Fußgängerzone mit allen, für das tägliche Leben erforderlichen Geschäften, Banken, Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants laden das ganze Jahr zum Bummeln ein. Genießen Sie das Kurbad und die Parks, den benachbarten Opel-Zoo und die wunderbare Umgebung, den Königsteiner Weihnachtsmarkt und die Ritterfestspiele, das Theater auf der Burg, die Musikfestspiele und vieles mehr.
Eine gute Infrastruktur, Schulen und eine gute Verkehrslage runden das Bild ab. Eine sympathische Nachbarschaft sprechen ebenfalls für diese attraktive Immobilie. Von hier erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde den Rhein-Main-Flughafen oder sind mitten in Frankfurt oder Wiesbaden.

Grundriss