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Renditeobjekt mit Mietenpotential im Zentrum von Freyburg zu verkaufen

06632 Freyburg (Unstrut)
Adresse freischalten

750.000 €

Kaufpreis

65

Zimmer

920 m²

Wohnfläche ca.

1870 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

1870 m²

Wohnfläche ca.:

920 m²

Zimmer:

65

Schlafzimmer:

44

Wohnzimmer:

21

Badezimmer:

21

Kellerräume:

21

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

750.000 €

Kaufpreis / m²:

815,22 €

Kaltmiete:

3.607,41 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

188,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Sanierte Villa mit Historie und es wurden insgesamt 21 Wohneinheiten auf diesem Areal geschaffen.
  • Großzügiges und grünes Grundstück inmitten von Freyburg in direkter Nähe der Sektkellerei.
  • Funktionale und individuelle Grundrisse, teilweise mit Balkonen vorhanden.
  • Auf dem rund 1.870 Quadratmeter großen Grundstück steht noch eine alte Stadtmauer.
  • 15 Wohneinheiten sind aktuell für insgesamt 3.607,41 Euro kalt vermietet
  • Bestehendes Mietenpotential im gesamten Objekt.
  • Insgesamt ist eine Wohnfläche von 935,73 Quadratmetern vorhanden
  • Drei der Wohnungen haben einen Garagenstellplatz
  • Mindestens 10 Stellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Freyburg, direkt eben dem Werk der Rotkäppchen Sektkellerei.
In ca. 5 Gehminuten sind Sie am Stadtpark oder erreichen die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, aber auch eine Kindertagesstätte, Vereine und Tankstellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Freyburg (Unstrut), Kirchstr. | ca. 6 Gehminuten
Zug | Freyburg (Unstrut) | ca. 12 Gehminuten

Grundriss