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Modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in vorteilhafter Lage

45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Adresse freischalten

59.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Keller

vermietet

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

55 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

59.000 €

Kaufpreis / m²:

1.072,73 €

Kaltmiete:

300 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Nachtspeicherofen

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1960, das 2016 komplett renoviert wurde.
  • Die gepflegte Zweizimmerwohnung ist modern ausgestattet, mit einem Nachtspeicherofen und einem modernen Laminatboden.
  • Die Wohnfläche wird um einen privaten Kellerraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten erweitert.
  • Das Dach des Gebäudes wurde mit einer Betondecke isoliert.
  • Die Wohnung selbst verfügt über dunkle, hölzerne Stützbalken, die für ein gemütliches Ambiente sorgen.
  • Sie ist derzeit vermietet, erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 300 Euro im Monat und eignet sich somit hervorragend als Anlageobjekt.

Karte

45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordwesten von Gelsenkirchen. Dieser wird vorwiegend von Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich diverse Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus/ Tram | Gelsenkirchen Pannschoppenstr. (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

59.000€
1.073 €/m² (55 m²)