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Und das in dieser Lage: Gepflegtes & Vollvermietetes MFH in Löhne-Mennighüffen für Kapitalanleger

498.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

299 m²

Wohnfläche ca.

837 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

837 m²

Wohnfläche ca.:

299 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

5

Badezimmer:

5

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

1

Stellplätze:

7

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

498.000 €

Kaufpreis / m²:

1.665,55 €

Kaltmiete:

1.880 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

224,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1906 erbautes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Teilkeller.
  • Im Rahmen der Kernsanierung wurden 1988/89 die Kunststofffenster im gesamten Haus, zusätzlich die Elektro-, Wasserleit- und Heizungsleitungen erneuert.
  • Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten im Dachboden des Hauptgebäudes bzw. im Nebengebäude nach vorheriger Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt.
  • Das große Grundstück umfasst rund 837 Quadratmeter und hält einen kleinen Gemeinschaftsgarten bereit.
  • Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Bäder mit Badewanne sowie Dusche
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
  • 2015 wurde eine Brennwert-Gaszentralheizung installiert, die Abrechnung erfolgt über Messeinrichtungen an den Heizkörpern
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
  • Insgesamt sind sieben Stellplätze vorhanden, vier davon in der Garage.
  • Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Kaltmiete von 22.560,00 Euro pro Jahr
  • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

• Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Mennighüffen an einer 30er-Zone.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kitas (Kindergarten Siemshof & AWO-Kindergarten), Schulen (Grundschule Mennighüffen Ost, Bertolt-Brecht-Gesamtschule) und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bergkirchener Straße bzw. Werster Straße Richtung Autobahn A30
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ostscheid Rubensweg - Löhne (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

498.000€
1.666 €/m² (299 m²)