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Hochwertig sanierter Stuckaltbau im belebten Neuköllner Kiez

720.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

120,63 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

120,63 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

720.000 €

Kaufpreis / m²:

5.968,66 €

Hausgeld:

545 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

107 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die attraktive Altbauwohnung ist im Vorderhaus eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit gelegen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ein Aufzug ist vorhanden. Trotz der belebten Lage innerhalb des Kiezes finden Sie in Ihren sanierten vier Wänden, die Ruhe, welche Sie sich wünschen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese hochwertig ausgestattete und frei werdende Wohnung, um hier Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Wohnfläche von circa 121 Quadratmetern verteilt sich auf fünf große Zimmer, eine Wohnküche, die Diele, ein Masterbad mit Wanne, ein zusätzliches Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche, einen Balkon sowie eine zusätzliche Terrasse zum Innenhof.

Alle klassischen Altbauelemente wurden originalgetreu und aufwendig nachempfunden. So wurde hochwertiges und massives Echtholz-Parkett verlegt, Kassettentüren und Zargen erneuert und auch der Stuck erstrahlt in neuem Glanz.

Weitere hochwertige Einbauten und Materialien machen dieses Angebot perfekt: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, attraktives Marmor in den beiden Bädern sowie eine Hochglanz-Einbauküche inkl. Einbaugeräten.

Konnten wir Sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns für Details oder entdeckten Sie die Vorzüge dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Grundriss

Grundriss 2.OG

Lagebeschreibung

Das klassische Altbauensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verfügt insgesamt über 41 Sondereigentumseinheiten. Der Gründerzeitaltbau wurde im Jahr 2015 saniert. So wurde beispielsweise ein Aufzug angebaut. Weitere Modernisierungen, wie die des Treppenhauses oder des Hauseinganges sind in der Zukunft geplant.

So findet sich mitten im Szenekiez von Neukölln ein wahres Schmuckstück.

Vor der Haustür, direkt auf der belebten Karl-Marx-Straße finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Neukölln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Ob Supermärkte, Cafés, Kinos, Kioske, Bioläden, Ärzte oder Fitnessstudios. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

U-Bahnhof Karl-Marx-Straße | ca. 1 Minute zu Fuß

U-Bahnhof sowie S- und Ring-Bahnhof Neukölln | ca. 8 Minuten zu Fuß

Jennifer Mönck
Jennifer Mönck

Karte

Karl-Marx-Straße 166, 12043 Berlin