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Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und PV-Anlage

310.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

240 m²

Wohnfläche ca.

628 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

628 m²

Wohnfläche ca.:

240 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

7

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

310.000 €

Kaufpreis / m²:

1.291,67 €

Kaltmiete:

1.070 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

180,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

11.04.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1956 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurde 1998 die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert, des Weiteren eine neue Ölheizung installiert und auf dem Dach wurden Tonziegel neu eingedeckt. Auch der Dachboden wurde im Jahre 1998 ausgebaut und schafft weitere 15 Quadratmeter Wohnfläche.
  • 2010 wurden im Bestandsobjekt die Fenster gewechselt und der Anbau mit 10 cm WDVS gedämmt.
  • Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller/-raum zur Verfügung.
  • Das Grundstück umfasst rund 628 Quadratmeter und bietet einen Garten.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Garagen zur Verfügung, außerdem bieten ein massiv erbauter Schuppen weiteren Stauraum oder könnte zu einer Werkstatt ausgebaut werden.
  • Das Haus verfügt über ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind die Balkone, welcher zum Verweilen einladen.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Regendusche und/oder einer Badewanne ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Die Öltanks wurden zuletzt 2010 erneuert.
  • Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Ambiente.
  • Die Photovoltaikanlage, welche 2012 montiert, unterstützt Ihre Verbräuche positiv und bietet zusätzliche Rendite. Für Warmwasser dient die Wärmepumpe.
  • Die PV-Anlage wird getrennt von der Immobilie mit 15.000,00 Euro verkauft.
  • Das Haus wird aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.070,00 Euro vermietet.
  • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Fritzlar-Haddamar in ruhiger Ortslage. Bis Fritzlar sind es nur wenige Kilometer, mit dem PKW oder Bus gut zu erreichen.
Fritzlar ist eine attraktive Kleinstadt in Nordhessen an der Eder. Die Altstadt hat in der Region einen guten
Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe.
Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Alexander Ljamin
Alexander Ljamin
310.000€
1.292 €/m² (240 m²)