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Modern & zentral in Krefeld in Krefeld: Charmantes, neuwertiges RMH mit großzügiger Sonnenterrasse

599.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

176 m²

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

170 m²

Wohnfläche ca.:

176 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

599.000 €

Kaufpreis / m²:

3.403,41 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

76,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweis gültig bis:

24.11.2030

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1948 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Kellergeschoss und einem Spitzboden.
  • 2017 wurde das Objekt kernsaniert und erhielt im Zuge dessen eine neue Gaszentralheizung, einen gemütlichen Kamin mit Warmwasseraufbereitung sowie Solarpanele auf dem Dach. Das Haus befindet sich in einem nach KFW 55 modernisierten Zustand.
  • Das große Grundstück umfasst rund 170 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit in einem rund 50 Quadratmeter großen Innenhof.
  • Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 176 Quadratmeter und bietet auch eine praktische Waschküche.
  • Schöne Pluspunkte sind die hellen Räume, die gehobene Ausstattung sowie die offene Küche, welche bereits eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel beinhaltet. Hier wird Ihnen reichlich Platz geboten.
  • Das erste Obergeschoss bietet ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Hier ist die Nutzung vollkommen Ihnen überlassen.
  • Das Tageslichtbadezimmer ist eine Wellnessoase mit einer Badewanne, einer großen, berglasten Regendusche, einem Holzwaschtisch und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einer Dusche im Erdgeschoss.
  • Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere helle Räume. Hier ergänzt die Dachterrasse die Räumlichkeiten.
  • Die geschmackvollen Böden sind mit Fliesen, Naturstein und Laminat gestaltet.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen aber gleichermaßen zentralen Wohngegend von Krefeld.
Die nächste Grundschule (Josefschule) ist 329m, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) 521m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Manus-Klinik GbR) sind es 1,5km.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Tankstellen, Bäckereien, Szene Cafés und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen( B9, B57, B507) gut angebunden. Die Autobahnen A44 und A57 sind auch verkehrsgünstig gelegen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tiba Markt (746m)
U-Bahn | Rheinstraße (720m)
Straßenbahn | Friedrichsplatz (826m)
Bahnhof | Krefeld, Krefeld Hbf (957m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Tobias Bartsch
Tobias Bartsch
599.000€
3.403 €/m² (176 m²)