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Zweiparteien-Wohnung im Hinterhaus, vorteilhafte Lage inmitten der Stadt

340.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

156 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

156 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

340.000 €

Kaufpreis / m²:

2.179,49 €

Hausgeld:

534 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

131,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine baulich in zwei Wohnungen geteilte Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnungen stellen das Hinterhaus eines 1916 erbauten Mehrfamilienhauses dar. Sie befinden sich auf zwei Etagen und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und sechs Zimmer. Die zwei Einheiten könnten jedoch auch mit wenig Aufwand zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnungen wurden 2012 komplett umgebaut und erneuert. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich im Innenhof, hinzu kommen zwei Stellplätze und eine Waschküche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. An diesen schließen sich zwei Zimmer, eine Abstellkammer, das WC und ein Bad samt Dusche an. Links von der Wohnung befindet sich die große Waschküche des Hauses.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten Sie durch einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, die über zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Das anschließende Badezimmer inklusive Wanne ist modern ausgestattet. Zwei Schlaf-, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum komplettieren auch diese Etage. Das Obergeschoss ist vermietet.

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen. Laminat, Teppich und PVC ausgelegt. Für Wärme sorgt eine Etagenheizung von 1996, die mit Gas betrieben wird. Die hochwertigen Fenster haben Rahmen aus Kunststoff und sind doppelt verglast.


































Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.
Die Immobilie liegt im gehobenen Bezirk Blasewitz. Die grüne Umgebung ist geprägt von Altbauten, die Elbe ist fußläufig erreichbar. Die vorteilhafte Parklage sorgt für ruhe im urbanen Dschungel. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Dresden Pohlandplatz (ca. 6 Gehminuten)
Bus | Dresden Dornblüthstraße (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Christopher Rausch
Christopher Rausch