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Zweiparteien-Wohnung im Hinterhaus, vorteilhafte Lage inmitten der Stadt

01277 Dresden

340.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

156 m²

Wohnfläche ca.

Stellplatz

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

156 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

340.000 €

Kaufpreis / m²:

2.179,49 €

Hausgeld:

534 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

131,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine baulich in zwei Wohnungen geteilte Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft. Die Wohnungen stellen das Hinterhaus eines 1916 erbauten Mehrfamilienhauses dar. Sie befinden sich auf zwei Etagen und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern und sechs Zimmer. Die zwei Einheiten könnten jedoch auch mit wenig Aufwand zu einer großen Maisonette-Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnungen wurden 2012 komplett umgebaut und erneuert. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich im Innenhof, hinzu kommen zwei Stellplätze und eine Waschküche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. An diesen schließen sich zwei Zimmer, eine Abstellkammer, das WC und ein Bad samt Dusche an. Links von der Wohnung befindet sich die große Waschküche des Hauses.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss betreten Sie durch einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Gegenüber vom Eingang befindet sich die Küche, die über zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Das anschließende Badezimmer inklusive Wanne ist modern ausgestattet. Zwei Schlaf-, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum komplettieren auch diese Etage. Das Obergeschoss ist vermietet.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen. Laminat, Teppich und PVC ausgelegt. Für Wärme sorgt eine Etagenheizung von 1996, die mit Gas betrieben wird. Die hochwertigen Fenster haben Rahmen aus Kunststoff und sind doppelt verglast.

Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.
Die Immobilie liegt im gehobenen Bezirk Blasewitz. Die grüne Umgebung ist geprägt von Altbauten, die Elbe ist fußläufig erreichbar. Die vorteilhafte Parklage sorgt für ruhe im urbanen Dschungel. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Dresden Pohlandplatz (ca. 6 Gehminuten)
Bus | Dresden Dornblüthstraße (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Susanne Herbrig
Susanne Herbrig