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Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage

230.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

295 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

300 m²

Wohnfläche ca.:

295 m²

Terrassenfläche ca.:

60 m²

Balkonfläche ca.:

10 m²

Zimmer:

11

Schlafzimmer:

7

Wohnzimmer:

4

Badezimmer:

4

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

230.000 €

Kaufpreis / m²:

779,66 €

Kaltmiete:

1.280 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

263,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis gültig bis:

02.03.2032

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1956.
  • Hier findet sich Platz für vier autarke Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
  • Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig.
  • Zuletzt wurde im Jahr 2019 das Dach saniert. Des Weiteren sind die Elektrik und die Wasserleitungen neu.
  • Im Jahre 2014 wurden diverse Renovierungen durchgeführt.
  • Das Gebäude befindet sich auf einem in etwa 300 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Grünfläche und einem Innenhof.
  • Es bietet seinen Anwohnern zudem eine Waschküche im Keller.
  • Das Gebäude selbst umfasst ca. 270 Quadratmeter, die sich auf elf Zimmer verteilen.
  • Mit rund 60 Quadratmetern Wohnfläche ist die Erdgeschosswohnung die kleinste von den vier vorhandenen Wohneinheiten. Die restlichen verfügen über ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche und bieten Balkons mit einer Fläche von rund zehn Quadratmetern.
  • Die 2014 installierte Gas-Etagenheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
  • Die in Holzrahmen gefassten Fenster sind einfach verglast und verfügen über Rollläden.
  • Zur Innenausstattung gehören zudem vier Tageslichtbäder samt Badewanne.
  • Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.280,00 Euro.

• Die Immobilie befindet sich in Pirmasens, einer kreisfreien in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwalds und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land, von denen sie umschlossen ist.
• Die nächste Grundschule (Montessori Schule Pirmasens) ist 689 Meter, eine weiterführende Schule (Leibniz-Gymnasium Pirmasens) 177 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pfalzklinikum - Tagesklinik für Kinder und Jugendliche Pirmasens) sind es 155 Meter.
• In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Pirmasens Hbf (884 Meter)
Bahnhof | Pirmasens Hbf (896 Meter)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.