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Voll möblierte Wohnung mit Garage und hochwertiger EBK in Top Lage

51429 Bergisch Gladbach

425.000 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

122 m²

Zimmer:

4.5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

425.000 €

Kaufpreis / m²:

3.483,61 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2015 erst komplett saniert. Die Wohnung ist mit einem neuen Badezimmer ausgestattet und auch die vorhandene Einbauküche ist mit dem Baujahr 2013 noch relativ neuwertig. Sie verfügt über hochwertige Markengeräte von der Firma Nolte. Die hinteren Fenster wurden 2014 alle erneuert.
Zur Wohnung gehört eine große Garage und ein riesiger Balkon, welcher insgesamt rund 57 Quadratmeter umfasst.
Mit rund 122 Quadratmetern Wohnfläche und viereinhalb Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Paare und Familien. Ein zentraler und äußerst geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Neben einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern, bietet die Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche und eine Küche mit Abstellnische. Die Rollos der hinteren Zimmer und des Badezimmers sind elektrisch verschließbar. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet und für Wärme sorgt eine Gas- Zentralheizung.
Die Wohnung wird durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt und wäre nach dem Erwerb sofort bezugsfrei.

In direkter Nachbarschaft zu Köln und Leverkusen liegt Bergisch Gladbach. Mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises, in dessen Westen sie sich befindet. Die angebotene Immobilie steht im Stadtteil Bensberg, rund fünf Kilometer östlich des Zentrums. Die attraktive und beliebte Wohngegend ist ländlich-idyllisch von schöner Natur umgeben.
Die Immobilie profitiert von einer äußerst zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sichern eine Bushaltestelle ganz in der Nähe und der rund einen Kilometer entfernte S-Bahnhof. Kita, Grundschule und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergisch Gladbach, Alte Post (ca. 4 Gehminuten)
Tram | Bergisch Gladbach, Im Hoppenkamp (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss

Jonathan Ahrens
Jonathan Ahrens