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3-Familienhaus in toller und ruhiger Lage mit grünlicher Umgebung

84169 Altfraunhofen
Adresse freischalten

870.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

300 m²

Wohnfläche ca.

800 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

800 m²

Wohnfläche ca.:

300 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

3

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

870.000 €

Kaufpreis / m²:

2.900 €

Hausgeld:

493 €

Kaltmiete:

2.144 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

121,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes 3-Familienhaus, welches 1993 errichtet wurde. Das Haus wurde laufend modernisiert. Insgesamt gibt es drei Wohneinheiten auf
Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 300 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf elf ansprechende und helle Zimmer. Zusätzlich sind ein Keller sowie sechs Stellplätze in Garagen vorhanden. Ebenfalls sind hier ein Balkon sowie eine Terrasse vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von 1885 € kalt ein.
Das Haus ist wurde sehr gepflegt und hochwertig gebaut. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und Badewanne. Auch hier ist eine gepflegte Einbauküche verbaut worden. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich ebenfalls in einem gut gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen gestaltet. Die Fenster haben Holzrahmen. Beheizt wird über Öl und es ist eine Fußbodenheizung im Haus installiert.

Zeitgleich wird ein Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 2003 daneben für ca. 1.090.000€ mit verkauft.

Karte

84169 Altfraunhofen
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Altfraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut und beherbergt rund 2.400 Einwohner. Altfraunhofen ist eine charakteristische, niederbayerische Ortschaft inmitten weitschweifender Acker- und Grasfluren, Wiesen und Einzelhöfen. Hier lässt es sich ruhig und idyllisch leben.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, südlicher Lage von Altfraunhofen. Der Standort bietet seinen Bewohnern einen guten Anschluss an den privaten Personennahverkehr (Bus). Die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München-Deggendorf sind schnell erreichbar. Die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, und Edeka finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Landshuter Straße (ca. 9 Gehminuten)

Grundriss

870.000€
2.900 €/m² (300 m²)