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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Garten und 9 Wohneinheiten

26382 Wilhelmshaven
Adresse freischalten

478.000 €

Kaufpreis

25

Zimmer

513 m²

Wohnfläche ca.

640 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

640 m²

Wohnfläche ca.:

513 m²

Zimmer:

25

Schlafzimmer:

14

Wohnzimmer:

9

Badezimmer:

9

Lagerräume:

9

Kellerräume:

9

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

478.000 €

Kaufpreis / m²:

931,77 €

Kaltmiete:

2.500 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen.
- mit Flachdach und zzgl. Keller sind insgesamt 9 Wohneinheiten im Haus.
- davon sind 7 Wohnungen vermietet, 2 in Sanierung.
- Fenster wurden nach und nach saniert, bestehen aus Holz auf der Straßenseite und aus Kunststoff die Restlichen
- Keller wurde nachträglich vor 2 Jahren für die Mieter mit ebenerdigen Betonboden ausgestattet.
- Gasthermen in den Wohnungen sind nicht älter als 10 Jahre - wurden nach und nach saniert.
- Bäder sind nicht älter als 20 Jahre - wurden nach und nach saniert.
- Malerarbeiten und Laminatböden wurden nach und nach erneuert.
- gut gepflegter, 400 m² großer Rasengarten für die Mieter.

Auflistung Wohnungen:
- 2x 65m²
- 4x 52m²
- 1x 75m²
- 1x 77m²
- 1x 42m²

-Jahres-Nettomiete Ist bei 7 vermieteten Wohnungen: 23.236,32
- avisierte Jahres-Nettomietete bei Vollvermietung nach Sanierung: 29.116,32

Das angebotene Haus liegt direkt in Wilhelmshaven unweit von allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die günstige Lage bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch Optionen für Sport- und Freizeitgestaltung. Mehrere Schulen und auch der Jadebusen sind fußläufig erreichbar. Den Bahnhof Wilhelmshaven erreichen Sie nach etwa 14 Minuten Fußweg oder nach ca. acht Minuten mit dem Bus. Das Auto bringt sie schnell auf die Autobahn 29.
Anbindung ÖPNV:
Bus | ca. 2 Gehminuten
Zug | ca. 14 Gehminuten

Grundriss