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Wohnen mit historischer Tradition: Großzügige 2 Zimmer Wohnung - Terrassen - EBK -

386.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

90 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2019-09-10

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

386.000 €

Kaufpreis / m²:

4.288,89 €

Hausgeld:

495 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Der denkmalgeschützte Backsteinbau wurde ursprünglich im Jahre 1890 errichtet und in den Jahren 2003 bis 2005 vollständig saniert und modern ausgestattet. In der Potsdamer Jägervorstadt liegen die denkmalgeschützten Gebäude des "Parc du Bois", dem Park der Bäume. Ab 2005 wurden die ehemaligen Lazarettgebäude zu modernen und hochwertigen Wohnungen umgebaut.

Die angebotene, circa 90 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung ist dabei einzigartig: Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang und besitzt zwei Terrassen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Kleinere ist nach Osten und die Größere ist nach Süden ausgerichtet. Die Terrassen sind über das geräumige, helle Wohnzimmer zu erreichen. Eine Deckenhöhe von ca. 4 Meter lässt ein loftartiges Gefühl erleben. In der Küche ist bereits eine neuwertige Einbauküche integriert, welche über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Direkt an der Küche befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Das hell geflieste Tageslichtbad geht direkt vom Schlafzimmer ab und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschuss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste WC finden Sie direkt am Eingang. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und vermitteln durch die großen Fenster und die 4 Meter hohen Decken ein außergewöhnliches Flair.

Die Wohnung hat eine sehr großzügige Aufteilung und ist damit etwas ganz Besonderes für die Vermietung oder Eigennutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die denkmalgeschützten Backsteingebäude des "Parc du Bois" liegen in der Potsdamer Jägervorstadt. Die Lage besticht durch ihre Einzigartigkeit: Gelegen, zwischen dem Schloss Sanssouci im Osten, dem Neuen Garten am Heiligen See im Osten und dem Holländischen Viertel im Süden finden Sie viele Naherholungsgebiete in fußläufiger Nähe. Dennoch liegt die Potsdamer Alt- und Innenstadt direkt vor der Haustür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, nah am Zentrum und bietet über die nahgelegene Bundesstraße 2, 273 und 1 eine gute Anbindung an die A115 und A10.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Brentanoweg | ca. 3 Min. zu Fuß

Straßenbahn | Reiterweg/Alleestr. | ca. 10 Min. zu Fuß

Daniela Hargarten
Daniela Hargarten

Karte

Moritz-von-Egidy-Straße 1, 14469 Potsdam