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Wohnen mit Weitblick: Renovierte und freie Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und schöner Aussicht

34359 Hann. Münden
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98.700 €

Kaufpreis

4

Zimmer

85 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

KellerKeller

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

85 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

98.700 €

Kaufpreis / m²:

1.161,18 €

Hausgeld:

65 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

176,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung ganz oben im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
  • Der 1930 errichtete Bau ist gut gepflegt, 2018/19 wurden eine Überdachung vor die Haustür gebaut, und die Außentreppe inklusive neuem Geländer saniert.
  • Das erst dieses Jahr modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, das obere Bad ist mit einer Badewanne versehen.
  • Alle Wände und Decken wurden neu gestrichen, teilweise auch neu tapeziert und verputzt.
  • Ebenso wurden die Türen, Lichtschalter und Steckdosen erneuert.
  • Die neuen Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat versehen, die zum großen Teil erneuerten Fenster haben Kunststoffrahmen.
  • Die installierte Gasetagenheizung ist sanierungsbedürftig, ein Angebot liegt bereits vor.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Karte

34359 Hann. Münden
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• Die Wohnung befindet sich zentral am Cityrand von Hann. Münden.
• Absolutes Highlight ist die sagenhafte Aussicht über die Dächer der Stadt.
• Vieles für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Zentrum.
• Über Busse und den Bahnhof besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hann. Münden Bahnhof Südseite (ca. 8 Gehminuten)
Zug | Hann Münden (ca. 16 Gehminuten)

Grundriss

98.700€
1.161 €/m² (85 m²)