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Luxuriös ausgestattete Etagenwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage

360.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

111 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

111 m²

Terassenfläche ca.:

15 m²

Balkonfläche ca.:

15 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

360.000 €

Kaufpreis / m²:

3.243,24 €

Hausgeld:

200 €

Kaltmiete:

1.300 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

85 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die angebotene Immobilie befindet sich in einem eleganten, 2014 errichteten Mehrfamilienhaus.
  • Die großzügige barrierefreie Wohnung ist mitunter über einen Aufzug erreichbar.
  • Eine 2014 verbaute, komfortable Fußbodenheizung trägt zusammen mit hochwertigen Parkettböden zum angenehmen Ambiente bei.
  • Im Wohnzimmer kann dank eines bereits vorhandenen Kaminanschlusses ohne Probleme ein solcher verbaut werden.
  • Eine hervorragende Ausstattung in Bad und Küche in Kombination mit einem mit Holzdielen ausgelegten, überdachten Balkon runden das Angebot ab.
  • Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt wie auch zur Eigennutzung.
  • Bei Vermietung erwirtschaftet sie eine Kaltmiete von rund 1.300 Euro im Monat.


In Leipzigs Nordwesten liegt der Stadtteil Nordwest. Die sich hier befindliche Immobilie überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage direkt an der Weißen Elster. Hinzu kommt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Das Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Tram | Hänichen, Bismarckturm (ca. 9 Gehminuten)

Grundriss