Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Wanne in naturnaher Lage von Eschweiler

Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1923 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ehemalige Offizierswohnung des einstigen Kasernengeländes ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer überaus ansprechenden Optik. Die helle Fassade wurde erst 2017 neu gestrichen. Im gleichen Jahr wurde der Innenhof neu gepflastert. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung und für jede Wohneinheit existiert ein eigene Wasseruhr. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich in einem der beiden Kellerräumen.

124.900 €

Kaufpreis

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

72 m²

Zimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

2

Badezimmer:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

124.900 €

Kaufpreis / m²:

1.734,72 €

Hausgeld:

227 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Die rund 72 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Sämtliche Räumlichkeiten siedeln sich um den zentralen Flur mit Windfang herum an. Zwei Kellerräume gehören zur Wohneinheit und runden das Angebot ab.

Die helle Wohnung ist schön ausgestattet. So ist eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten vorhanden, außerdem bietet die Küche genug Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und punktet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Schöner Pluspunkt sind die Stuckelemente an den Zimmerdecken. Auf den Böden kommen PVC und Fliesen zum Einsatz, der Boden im Schlafzimmer wurde erst kürzlich erneuert. Die Kunststofffenster sind gepflegt, das Fenster im Bad verfügt über ein Rollo. Erst in diesem Jahr wurde der Heizkessel erneuert.

Derzeit wird die Wohnung von den aktuellen Eigentümern bewohnt, sie wird aber nach Absprache frei. Dann kann sie entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Der mögliche Mietpreis bewegt sich zwischen 550 und 650 Euro kalt pro Monat.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Eschweiler, einer eigenständigen Stadt innerhalb der Städteregion Aachen. Weiter im Norden liegt der Blausteinsee, der als Naherholungs- und Freizeitzentrum vielseitige Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern, Skaten, Radfahren, Reiten, Angeln Baden und vieles mehr bietet.

In Eschweiler selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zu den angrenzenden Wäldern und Feldern, welche Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahn A4 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Preyerstraße (ca. 2 Gehminuten)

Zug | Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisen-Platz (ca. 17 Gehminuten)

Horst Frank

Karte

Preyerstrasse 49, 52249 Eschweiler