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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage

04668 Grimma OT Nerchau
Adresse freischalten

79.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

vermietetvermietet

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

180 m²

Wohnfläche ca.:

100 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

79.000 €

Kaufpreis / m²:

790 €

Kaltmiete:

460 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

194,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

  • Das im Jahr 1900 erbaute Reihenhaus wurde konstant saniert und teilt sich in zwei Wohneinheiten in EG und OG.
  • Auf die 2000er zugehend wurde die Elektrik, Sanitär+ Bäder, die Heizung, vordere Fassade inklusive Dämmung, der Schornstein, die Eingangstür in Nussbaum, die Heizungs- und Sanitäranlagen renoviert.
  • In 2011 bis 2015 folgten weitere Sanierungsarbeiten an Fenstern, Dach und Elektrik sowie der hinteren Fassade.
  • Der Außenbereich schließt einen Garten samt Hof und ein mit Strom versorgtes Nebengebäude ein.
  • Das Haus ist derzeit für 460 Euro kalt vermietet und eignet sich entsprechend gut als Anlageobjekt.

Karte

04668 Grimma OT Nerchau
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Die angebotene Immobilie befindet sich westlich in der Stadt Nerchau. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ein Supermarkt in Laufnähe und nahe gelegene Naherholungsziele unterstreichen die Vorzüge des Wohngebiets. Die idyllische Lage der Immobilie sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergärten sind lediglich wenige Minuten entfernt und zwei Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Nerchau, Abzweig Schützenstr. (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

79.000€
790 €/m² (100 m²)