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Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten in familienfreundlicher Wohnlage

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1954 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2011 komplett inklusive Fenstern und Dach saniert wurde. 2016 wurde eine neue Heizungsanlage samt Heizkörpern installiert.

Das etwa 540 Quadratmeter umfassende Hanggrundstück bietet hinter dem Haus einen tollen Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen und Spielgeräten. Hier sind gehobene Gartenmöbel vorhanden, die auf Wunsch übernommen werden können. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Carport mit einem weiteren Stellplatz davor.

329.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

540 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

540 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Terassenfläche ca.:

15 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Kaufpreis / m²:

2.741,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

258,80 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Auf drei Etagen hält das Haus acht Zimmer und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Im Erdgeschoss siedeln sich um den Flur ein Bad, die Küche mit anschließendem Esszimmer und das Wohnzimmer an. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Der Keller hält den Heizungsraum, die Waschküche und eine zusätzliche Räumlichkeit bereit.

Die Küche ist über eine zusätzliche Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden. Es ist eine Einbauküche vorhanden, außerdem gäbe es auch hier genug Platz, einen Esstisch aufzustellen. Das hell geflieste Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne versehen. Das Bad im Obergeschoss mit Dusche ist noch nicht ganz fertig. Mit Holzdielen und Fliesen auf den Böden sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern ist die Immobilie mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die luxuriöse Gaszentralheizung hält die Möglichkeit bereit, Solar, Erdwärme oder Pellets anzuschließen.

Grundriss

1/3
Grundriss EG
2/3
Grundriss DG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Im südlichen Nordrhein-Westfalen befindet sich die Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Unweit des Bergischen Landes und auch nah an Köln und Bonn verbindet Much gekonnt städtisches Treiben mit toller Natur. Dazu kommt eine charmante Altstadt mit mittelalterlichen Fachwerkhäusern, die historische Romantik versprüht.

Die zum Verkauf stehende Immobilie punktet mit einer zentralen, aber ruhigen, naturnahen Lage. Auf der Terrassenseite genießen Sie einen unverbauten Blick auf Wiesen, Wälder und einen Golfplatz. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und verschiedene andere Dienstleister sind zügig erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Much Kirche (ca. 3 Gehminuten)

Karte

Auf dem Beiemich 23, 53804 Much
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