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Gehobene 3-Zimmerwohnung mit direkter Parklage, Skyline-Blick, 2 Terrassen und großem Garten

60438 Frankfurt am Main
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704.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

89 m²

Wohnfläche ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

89 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

704.000 €

Kaufpreis / m²:

7.910,11 €

Hausgeld:

338,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

57,15 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Bonifatiuspark.
  • Das Gebäude in top Lage ist luxuriös ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren befindet sich ein Rollstuhllift am Gebäude.
  • Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
  • Sie verfügt über ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens inkl. zwei Backöfen ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
  • Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit dem anliegenden Garten mit Skyline-Blick sowie eine zweite Terrasse, welche auch über das Schlafzimmer begehbar ist.
  • Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
  • Auf den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Böden ist hochwertiges Parkett aus Eiche geölt verlegt. Die Küche sowie die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen verlegt.
  • Der 136 qm große Garten ist umzäunt und über ein extra verschließbaren Eingang zugänglich. Die große Hecke ermöglicht eine gemütliche Privatsphäre.
  • Die Fenster sind mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgestattet.
  • Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
  • Für Kraftfahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht Bestandteil des Angebotes und muss dazu erworben werden. Der Preis hierfür beträgt 25.000€.

Karte

60438 Frankfurt am Main
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• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt am Main.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Spielplatz, Kita und Grundschule in der Nähe.
• Reichlich Erholung bietet der Bonifatiuspark, welcher direkt an den Garten grenzt und von dort aus begehbar ist.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Autobahnen 5 und 661.
• Anbindung ÖPNV:
U1 / U2 Bahn | Riedwiese (ca. 10 Gehminuten)
U8 / U9 Bahn | Riedberg-Zenrum (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

704.000€
7.910 €/m² (89 m²)