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Attraktives EFH mit Einliegerwohnung, Terrassengarten und Kamin in toller Lage

546.250 €

Kaufpreis

7

Zimmer

200 m²

Wohnfläche ca.

830 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

830 m²

Wohnfläche ca.:

200 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

546.250 €

Kaufpreis / m²:

2.731,25 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

122,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

31.01.2032

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1975 erbaut, 2012 saniert sowie gedämmt und verfügt über zwei Etagen.
  • Außerdem kamen 2011 neue Badezimmer sowie 2012 neue Heizungen dazu.
  • Das Grundstück umfasst rund 830 Quadratmeter und hält einen Garten mit Steinofen, zwei Terrassen, einen Wintergarten, zwei Stellplätze im Carport sowie zwei Stellplätze im Freien.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. Die Hauptwohnung bietet Ihnen ca. 124 Quadratmeter, die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 76 Quadratmeter. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 475,00 Euro.
  • Schöne Pluspunkte sind der Balkon und der Kamin.
  • Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet das Haus zwei Vollbäder und ein Gäste- WC.
  • Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Die Böden sind im Wohn- und Esszimmer mit Parkett und im restlichen Haus mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
  • Die Holzfenster sind doppelt verglast.
  • Eine Garage auf einem Garagenhof kann optional mit erworben werden. Die Fläche beträgt rund 17 Quadratmeter.

• Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, im Ortsteil Ohl.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das naturreiche Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B237.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wipperfürth Ohl (ca. 8 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Achim Müller
Achim Müller