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Idyllisches Einfamilienhaus zum Selbstgestalten mit großem Garten in Sudweyhe

559.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

2400 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2400 m²

Wohnfläche ca.:

160 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

559.000 €

Kaufpreis / m²:

3.493,75 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

156 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis gültig bis:

16.03.2032

Ausstattung

  • Das charmante Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt mit dem ausgebauten Keller über drei Etagen.
  • Das Grundstück umfasst rund 2400 Quadratmeter und hält einen herrlichen Garten mit Blick ins Sudweyher Grün bereit.
  • Der hintere Teil des Gartens ist uneinsehbar und hält reichlich Platz für einen Pool, einen Kinderspielplatz pder für die Tierhaltung bereit.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum verteilen.
  • Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, das Tageslicht-Duschbad befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
  • Die Küche im Erdgeschoss mit Elektrogeräten ist im Landhausstil in Weiß gehalten und verfügt über ein großes Fenster, das reichlich Licht hereinlässt.
  • Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine weitere funktionale Küche.
  • Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer.
  • Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Auslegewaren versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Geheizt wird über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
  • Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für zusätzlich Wärme.
  • Tolle Pluspunkte sind die beiden vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit einer Werkstatt und Toilette sowie einem großen und drei kleinen, beheizbaren Mehrzweckräumen, die als Praxis, Büro oder für Ihr Hobby benutzt werden können.
  • Das gesamte Anwesen bietet tolle Möglichkeiten zur TIer-, wie beispielsweise Pferdehaltung. Zwei Hektar Weideland können vom dazu gepachtet werden.

• Die Immobilie befindet sich grün und idyllisch gelegen in Weyhe, im Ortsteil Sudweyhe.
• Geschäfte für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie nur wenige Autominuten entfernt und in der näheren Umgebung.
• Die örtlichen Sportvereine bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
• Zahlreiche Moore und Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der eigenen Nachbarschaft ein.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie nur wenige Autominuten entfernt - ebenso sind Sie mit dem KFZ schnell auf der B6 und A1.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Sudwehe Flakstraße | ca. 5 Gehminuten
Zug | Kirchweyhe (Bahnhof Ost) | ca. 10 Autominuten

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Karolis Simkus
Karolis Simkus
559.000€
3.494 €/m² (160 m²)