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Haus mit viel Potenzial – Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in wunderschöner Lage

04539 Groitzsch
Adresse freischalten

110.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

1500 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1500 m²

Wohnfläche ca.:

110 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

110.000 €

Kaufpreis / m²:

1.000 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

sanierungsbedürftig

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

410,5 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Ofenheizung

Ausstattung

  • Es ist eine einfache Einbauküche vorhanden.
  • Ein Ofen und Kamin beheizen das Wohnzimmer und zwei weitere Räume.
  • Der Bau ist etwas in die Jahre gekommen und ist sanierungsbedürftig, damit besteht viel Potenzial für Um-und Ausbau nach den eigenen Vorstellungen.
  • Die Nebengebäude werden als Schuppen, Werkstatt und Hühnerstall aktiv betrieben.
  • Der Kaufpreis beinhaltet einen Rasentraktor.
  • Der Dachboden kann ausgebaut werden.
  • Schöner Pluspunkt ist der große Garten und die beliebte Lage.
  • Zur angebotenen Immobilie gehört ein Carport.
  • Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Karte

04539 Groitzsch
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Groitzsch, inmitten von idyllischen Wiesen und Feldern. Die ruhige, ländliche Lage eignet sich bestens zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im rund zwei Kilometer entfernten benachbarten Lucka. Das Naherholungsgebiet Groitzscher See ist nur einen Katzensprung entfernt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Berndorf, Gemeindeverwaltung (ca. 7 Gehminuten)
Zug | Regis-Breitingen (ca. 10 Fahrminuten)

Grundriss

110.000€
1.000 €/m² (110 m²)