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Ausgezeichnete Investition – ruhig gelegene Zweizimmerwohnung in vorteilhafter Lage

135.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

65,06 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Aufzug

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

65,06 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

135.000 €

Kaufpreis / m²:

2.075,01 €

Kaltmiete:

371 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1894. Die Altbaufassade ist in einem ausgezeichneten Zustand, die Lage ist ruhig.
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Die Immobilie erbringt eine Kaltmiete von etwa 370 Euro pro Monat, diese ist jedoch deutlich steigerungsfähig.

Karte

Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Löbtau, nah der dresdner Altstadt und somit des Zentrums. Dank der hervorragenden Lage sind es von der Immobilie nur wenige Minuten ins Herz der Stadt. Auch im unmittelbaren Umfeld sind Restaurants und Bars vorhanden. Hinzu kommen Kindergärten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Dresden Burgkstraße (ca. 2 Gehminuten)
Bus | Dresden Pennricher Straße (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Dresden-Friedrichstadt (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Christopher Rausch
Christopher Rausch
135.000€
2.075 €/m² (65,06 m²)