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Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Kamin und gemeinschaftlichen Garten in Essen-Steele

83.200 €

Kaufpreis

3

Zimmer

52 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

52 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

83.200 €

Kaufpreis / m²:

1.600 €

Hausgeld:

170 €

Kaltmiete:

360 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine ruhige Erdgeschosswohnung in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus. Das dreistöckige Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und wird regelmäßig durch eine Reinigungskraft gesäubert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, zudem kann eine Waschküche und der Garten von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Mit rund 52 Quadratmetern verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt drei Zimmer. Über den Eingang erreichen Sie den zentral gelegenen Flur von dem Bad, Küche sowie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer abgehen.
Das gepflegte Bad verfügt über eine Wanne mit Dusche, die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Die mit Fliesen und Laminat gestalteten Böden sind wie die Fenster und Wände gut erhalten. Geheizt wird über eine Etagenheizung mit Gas, zudem kann das Wohnzimmer mit einem Ofen zusätzlich beheizt werden.
Die Wohnung wird aktuell für 360 Euro kalt vermietet. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Östlich von Essener Zentrum liegt der beliebte und ruhige Stadtteil Steele mit rund 16.000 Einwohnern. Er gilt als ein sehr vielseitiger Stadtteil von Essen und lockt besonders mit seinen Fußgängerzonen und mehreren Wander- und Radwegen. Direkt am Ruhrufer gelegen, lädt er zu ruhigen und gemütlichen Stunden ein. Über den Bahnhof Essen Steele, der als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt gilt und an die S-Bahn sowie mehrere Buslinien angeschlossen ist, wird eine gute Anbindung sichergestellt.
Die angebotene Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Steele, an der Grenze zur Huttrop. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie den Bahnhof Essen-Steele. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil gibt es zudem mehrere Kitas und Schulen.
Anbindung ÖPNV:
Bus & Tram| Essen Stadtgarten (ca. 3 Gehminute)
S-Bahn | Essen-Steele (ca. 12 Gehminuten)

Grundriss

Jennifer Klammer
Jennifer Klammer