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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz zentral in Buxtehude

Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten von insgesamt drei Wohnebenen eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 19 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Das Grundstück ist mit rund 1.656 Quadratmetern angenehm groß und bietet auf der Rückseite des Gebäudes eine Grünfläche. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.

225.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

69 m²

Wohnfläche ca.

1656 m²

Grundstück ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

1656 m²

Wohnfläche ca.:

69 m²

Balkonfläche ca.:

4,50 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2019-11-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

3.260,87 €

Hausgeld:

193,14 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

105,20 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Mit drei Zimmern und etwa 69 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe. Der Flur mit Garderobe geht offen in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon über. In dieses ist halb offen auch die Küche integriert. Ein weiterer Flurbereich mit Abstellkammer auf der linken Seite der Wohnung hält die Zugänge zum Bad und zu den beiden Schlafzimmern bereit.

Die angenehm helle Wohnung ist schön ausgestattet. So ist eine hochwertige Einbauküche samt Geräten und viel Stauraum vorhanden. Das Bad ist ansprechend gefliest und mit einer Dusche versehen. Hier liegt auch der Waschmaschinenanschluss. Bis auf Küche und Bad sind die Böden mit Auslegware gestaltet. Diese ist wie auch die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Raufaserwände gut gepflegt. Im Haus ist eine Gaszentralheizung installiert. Aktuell wird die Immobilie noch vom jetzigen Eigentümer bewohnt, sie wird aber zum November diesen Jahres frei.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Hanse- und Märchenstadt, Teil der Metropolregion Hamburg und am Rande des Alten Landes gelegen – Buxtehude hat viele Facetten. Rund 40.000 Einwohner nennen die Gemeinde und zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade ihr Zuhause. Charmante Gässchen, pittoreske Fachwerkhäuser und die Wasseranlagen von Fleth und Este zaubern vor allem in der Altstadt ein malerisches Bild.

Die angebotene Immobilie befindet sich südlich des Zentrums zwischen Este und Jahnstadion, in einer ruhigen Sackgasse. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Nach wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, außerdem Ärzte und das Elbe-Klinikum Buxtehude.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Buxtehude, Am Eichholz (ca. 4 Gehminuten)

Zug & S-Bahn | Buxtehude (ca. 13 Gehminuten)

Andreas Germann
Andreas Germann

Karte

Hermann-Löns-Straße 15, 21614 Buxtehude