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Hübsches Reihenhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Garten, Garage in ruhiger Lage von Augsburg

490.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

300 m²

Wohnfläche ca.:

83 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

490.000 €

Kaufpreis / m²:

5.903,61 €

Kaltmiete:

950 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

243 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Elektro

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweis gültig bis:

10.01.2031

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1962 Reihenmittelhaus mit drei Etagen plus Keller.
  • Die Immobile ist gut gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurden 2015 neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Ein Jahr später wurde die Fassade saniert.
  • Das Grundstück umfasst rund 300 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine mechanische Markise.
  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage, welche zuzüglich 20.000,00 Euro kostet, zur Verfügung.
  • Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und Abstellraum verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind der im Süden liegende Balkon im ersten Obergeschoss sowie der offene Grundriss im zweiten Obergeschoss.
  • Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet und wurde 2021 modernisiert.
  • Die Böden sind mit Laminat belegt, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden.
  • Die Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 900,00 Euro vermietet. Zusätzlich erwirtschaftet die Garage eine Miete in Höhe von 50,00 Euro. Das Mietverhältnis ist hierbei zu übernehmen.

• Augsburg in Bayern ist eine der ältesten Städte Deutschlands.
• In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm.
• Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Göggingen. Das Zentrum liegt rund vier Kilometer nördlich.
• Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 250 Meter.
• Der nur ca. drei Kilometer entfernte Stadtwald lädt zum Erholen, Wandern, Fahrrad fahren und laufen ein. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und sich eine Pause gönnen.
• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Göggingen Rathaus (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Ingo-Sylvio Wattosch
Ingo-Sylvio Wattosch
490.000€
5.904 €/m² (83 m²)