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Familientraum in einer ruhigen Sackgasse. DHH mit Garten, Terrasse, zwei Balkonen und Garage.

565.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

160 m²

Wohnfläche ca.

365 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

Ein Ort zum Wohlfühlen. Den Blick in die grüne Umgebung gerichtet und den Garten mit den schönen Obstbäumen und Rosen genießen. Die DHH ist hell, freundlich und bietet jede Menge Platz für eine Familie.

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

365 m²

Wohnfläche ca.:

160 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

3

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

01.07.2022

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

565.000 €

Kaufpreis / m²:

3.531,25 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

187 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

10.05.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 1977-1979 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Kellergeschoss und Dachboden.
  • Das schöne Treppenhaus und die separaten Eingänge ermöglichen die DHH alternativ als Zwei- Dreifamilienhaus zu nutzen.
  • Das Grundstück umfasst rund 365 Quadratmeter und bietet einen idyllischen Garten mit einer Terrasse.
  • Im Garten befindet sich zudem ein Anbau in welchem eine kleine Werkstatt und die Öltanks untergebracht sind.
  • Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz stehen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, zwei Küchen, zwei Abstellräume und zwei Badezimmer verteilen.
  • Die Toiletten im Erd- und erstem Obergeschoss sind separat.
  • Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung welche aus zwei Zimmer, Bad, separates WC, Küche inklusive Einbauküche und Balkon besteht.
  • Das Erdgeschoss bietet eine weitere Zweizimmerwohnung mit einer Küche inklusive Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtbadezimmer und Balkon. Das Bad wurde 2021 saniert und verfügt über eine barrierefreie Dusche .
  • Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, Abstellräume, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein WC.
  • Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung
  • Das Haus ist aktuell leerstehend und ist ab sofort verfügbar.
  • Der Grundriss vom Kellergeschoss wurde angefordert und wird in Kürze nachgereicht.

Die Immobilie befindet sich in Iptingen, einem Stadtteil von Wiernsheim. Idyllisch gelegen in einem grünen Wohngebiet. Am Ende der Sackgasse befindet sich direkt ein schöner Kindergarten. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen. Ein Ort zum Wohlfühlen. Den Blick in die grüne Umgebung gerichtet und den Garten mit den schönen Obstbäumen und Rosen genießen. Die DHH ist hell, freundlich und bietet jede Menge Platz für eine Familie.
Die nächste Grundschule (Großglattbach) ist 3 km entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bus | Iptingen Wendeschleife (280m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Stefanie Zöllmer
Stefanie Zöllmer