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Wunderschöne Wohnung in modernem Neubau - ideal für junge Familien

90559 Burgthann
Adresse freischalten

319.400 €

Kaufpreis

4

Zimmer

88,1 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

88,1 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

319.400 €

Kaufpreis / m²:

3.625,43 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Heizungsart:

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines insgesamt vier geschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich 2020 fertiggestellt. Das Haus überzeugt durch seine moderne Bauart und den Einsatz qualitativ hochwertiger Baumaterialien. Somit erfüllt es sämtliche Auflagen in Sachen Schall- und Brandschutz sowie Isolierung. Ein im Haus integrierter Aufzug sowie der Aufbau der Wohnungen ermöglicht uneingeschränkt barrierefreies Wohnen. Die Immobilie hält sämtliche Außenstellplätze bereit. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Souterrain zugehörig. Die Umsetzung von Sonderwünschen hinsichtlich der Wohnungseinrichtung und Gestaltung ist im Einklang und Abstimmung mit dem vorgesehenen Bauablauf möglich.
Diese schöne, helle Wohnung mit rund 88 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist damit ideal auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt. Aus dem Treppenhaus betreten Sie durch die Eingangstür den Flur der Wohnung. Links den Flur hinunter gelangen Sie zum Schlafbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer mit einem Balkon, und einen kleinen Abstellraum. Der rechte Teil der Wohnung eröffnet sich zu einem großen Wohnraum. Dieser ist aufgrund der bodentiefen Fenster besonders lichtdurchflutet. Das Esszimmer ist in den Wohnraum integriert und schafft so ein sehr befreiendes Wohngefühl. Die Küche ist leicht versetzt, ist aber dennoch offen an den Wohnraum angeschlossen. Ein zweiter Balkon ist über den Wohnraum und die Küche zu erreichen. Dank seiner Größe und der Ausrichtung nach Süden lädt er vor allem zur Erholung und Sonnenbaden ein. Das Badezimmer ist zentral in der Wohnung, auf der rechten Seite der Garderobe gelegen. Es gibt eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hinsichtlich ihrer Ausstattung, zeichnet sich diese Wohnung durch die Auswahl hochwertiger Materialien sowie einer insgesamt gehobenen Einrichtung aus und wirkt sehr ansprechend.
Das Haus wird nach Kfw 55 Standard erstellt.

Karte

90559 Burgthann
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Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns und einer der 15 größten Städte Deutschlands.
Mimberg ist geprägt von modernen, familienfreundlichen Wohngebieten. Es liegt mit knapp 20 km Entfernung zum Zentrum im begehrten „Speckgürtel“ von Nürnberg. Die Gemeinde Burgthann hat sich in den letzten Jahren von einem Verbund verschlafener traditionsorientierter Orte zu einer modernen, innovativen und leistungsfähigen Gemeinde entwickelt.
Jeder Ort der Gemeinde verfügt über eigene Strukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Heute leben rund 11.500 Einwohner in der Gemeinde Burgthann. Sie bietet alle Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance mit einer aktiven Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
In Mimberg befindet sich eine S-Bahn-Station der Linie S 3 Nürnberg Hbf – Neumarkt (Oberpfalz).
Neben der S-Bahn ist Mimberg durch die örtliche Buslinie 555 an die Gemeinde Burgthann angebunden. Die Kreisstraße LAU 34 durchquert den Ort und bindet ihn an die im Süden vorbeiführende Bundesstraße 8 an.

Grundriss

319.400€
3.625 €/m² (88,1 m²)