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Modernes Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten in ruhiger Lage

31249 Hohenhameln
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415.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

565 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

565 m²

Wohnfläche ca.:

140 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Bezugsfrei ab:

2020-10-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

415.000 €

Kaufpreis / m²:

2.964,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2000 erbautes, modernes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Das gepflegte Objekt mit großzügigem Garten inklusive Wintergarten und überdachter Terrasse verfügt über eine geräumige Garage und eine große Auffahrt, wodurch mindestens 3 PKW-Stellplätze gegeben sind. Von außen wirkt das Haus mit seiner hellen Klinkerfassade sehr einladend und hochwertig.

Innen bezaubert Sie die moderne Ausstattung und der offene Schnitt dieses Objektes auf 140 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Zu den 140 Quadratmetern Wohnfläche kommen noch 80 Quadratmeter Nutzfläche für den ausgebauten Kellerraum. Zusätzlich sind auch noch eine Waschküche, ein Werkraum und eine Saune mit eigener großer Dusche im Keller vorhanden. Der offene Wohnbereich mit genügend Platz für einen Essbereich, bodentiefen Fenstern und Zugang zur wundervollen Terrasse und zum Wintergarten ist hell durchflutet von Tageslicht. Bei Bedarf können Sie allerdings die im ganzen Haus installierten Rollläden benutzen, um den Raum entsprechend abzudunkeln. Die große Einbauküche, die über Miele-Elektrogeräte und ein Ceranfeld verfügt, lädt zum Kochen des nächsten Familiendinners ein. Die integrierte Spülmaschine erleichtert Ihnen danach das Aufräumen. Das Büro und der Abstellraum im Erdgeschoss runden dieses Stockwerk ab. Im Keller gibt es neben den 3 bereits erwähnten Räumen auch einen großen Wohnraum, der als Schlafzimmer, Partyraum oder für das Hobby genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet noch drei weitere Räume und ein wunderschönes Badezimmer mit Glasdusche, moderner Beleuchtung und Eckbadewanne.
Egal ob in der Badewanne, beim Grillen im Garten oder in der Sauna – hier können Sie ihren Feierabend täglich genießen.

Das niedersächsische Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine und liegt auf halber Strecke zwischen Peine und Hildesheim. Dieses Örtchen ist vor allem für seine ruhige, ländliche Lage geschätzt.
Das Objekt liegt etwas abseits des Zentrums, das jedoch innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Sportverein. Im Zentrum von Hohenhameln stehen mehrere Restaurants und Supermärkte zur Auswahl. Auch ein Hundesportverein sowie Schulen und Ärzte sind hier vorhanden.
Peine erreicht man innerhalb von 23 Minuten und Hildesheim in 13 Minuten mit dem Auto
Anbindung ÖPNV:
Bus | Clauen Ort (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Bahnhof Hildesheim (ca. 16 Autominuten)

Grundriss