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Laufend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Stellplatz ruhig in Gelsenkirchen-Erle

45891 Gelsenkirchen
Adresse freischalten

79.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

Stellplatz

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

63 m²

Zimmer:

3.5

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

79.000 €

Kaufpreis / m²:

1.253,97 €

Kaltmiete:

400 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Gebäude wurde 1978 erbaut und 2016 komplett saniert. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Dreizimmerwohnung umfasst rund 63 Quadratmeter Wohnfläche. Diese siedeln sich zusammen mit Bad und Küche um den zentralen Flur mit Abstellraum an und ergeben so eine schöne Raumaufteilung. Die Immobilie wurde laufend saniert, Bad und Küche wurden 2016 modernisiert.
Die Küche ist mit einem ansprechenden Fliesenspiegel versehen und bietet genug Platz für eine Einbauzeile und einen Esstisch. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Beheizt wird die Wohnung mit der Ölzentralheizung.

Gelsenkirchen-Erle liegt im Norden der Ruhrpott-Stadt und beherbergt neben gut 25.000 Einwohnern auch viele Grünflächen und die Veltins-Arena, das Stadion des FC Schalke 04. Hauptverkehrsader und Herzstück des Stadtteils ist die Cranger Straße. Hier verkehren Bus und Straßenbahn, außerdem reihen sich Geschäfte, Dienstleister und Restaurants aneinander.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer nahe gelegenen Parallelstraße der Cranger Straße. So haben Sie es angenehm ruhig und sind doch nur einen Steinwurf von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Direkt vor dem Haus fährt zudem ein Bus. Ganz in der Nähe liegen zwei Kitas und auch zum nächsten Krankenhaus ist es nicht weit.
Anbindung ÖPNV:
Bus | An der Gräfe (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahn | Breite Straße (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Gelsenkirchen Zoo (ca. 8 Autominuten)

Grundriss