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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit schöner Ausstattung, 2 Balkone und Seesicht in Dingelsdorf

699.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

124 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

124 m²

Balkonfläche ca.:

18 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis / m²:

5.637,10 €

Hausgeld:

175 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und drei Wohneinheiten. Das hübsche Gebäude ist von gehobener Qualität und präsentiert sich überaus gepflegt. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zudem gibt einen Stellplatz im Freien. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die helle Maisonettewohnung liegt im zweiten und dritten Stock und hält rund 124 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Diese verteilen sich auf fünf Zimmer, Bad, Gäste-WC und Flur. Alle Zimmer sind jeweils vom zentralen Flur aus zu erreichen, lediglich der Kochbereich schließt sich direkt offen an das Wohnzimmer an. Zwei Balkone, die beide vom Wohnzimmer abgehen, runden das Angebot ab.

Die schöne Ausstattung der Immobilie ist allgegenwärtig. Die gepflegte Einbauküche bietet sämtliche Elektrogeräte und viel Stauraum. Bad und Gäste-WC sind ansprechend gefliest, es sind eine Wanne, eine separate Dusche, ein Bidet und ein Doppelwaschtisch vorhanden. Auf den Böden liegen Fliesen, Laminat sowie Kork und Fertigparkett und die Holzfenster punkten mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über die Ölzentralheizung. Der Brenner wurde 2014 ausgetauscht. Dazu gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der mit Holz befeuert wird.

Grundriss

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Grundriss 2. OG
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Grundriss 3. OG

Lagebeschreibung

Das baden-württembergische Konstanz ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Die angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig im nördlichen Stadtteil Dingelsdorf am Überlinger See des Bodensees. Im näheren Umkreis finden Sie Supermärkte, mehrere Kitas, eine Grundschule und verschiedene Ärzte. Im Süden erstrecken sich zwei Naturschutzgebiete, im Norden liegt das Seeufer. Von den meisten Zimmern der Wohnung genießen Sie die Sicht auf den See!

Anbindung ÖPNV:

Bus | Dingelsdorf/Thingolthalle, Konstanz (ca. 2 Gehminuten)

Ralf Strohmaier
Ralf Strohmaier

Karte

Thingoltstraße 32, 78465 Konstanz