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Traumhafte Doppelhaushälfte in bester Lage - direkt am "Großen Teich"

22927 Großhansdorf
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599.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

150 m²

Wohnfläche ca.

500 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

500 m²

Wohnfläche ca.:

150 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

599.000 €

Kaufpreis / m²:

3.993,33 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht eine Doppelhaushälfte von 1961. Eine Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Die Wohnfläche wird hervorragend durch einen Balkon und die Terrasse samt Garten ergänzt. Das Grundstück umfasst in etwa 500 Quadratmeter und beherbergt zudem drei Stellplätze, derer sich zwei im Freien und einer in einer Garage befinden.
Besonders erwähnenswert ist, dass diese Immobilie im Jahr 2009 kernsaniert wurde. Dabei wurden ausschließlich umweltfreundliche und schadstoffarme Baumaterialien verwendet. Sämtliche elektrische Leitungen sind ummantelt, sodass keinerlei elektrische Strahlung auftreten kann. Das Dach ist doppelt gedämmt und auch die Fassade ist in 2009 nachträglich gedämmt worden.
Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt einen großen Eingangsbereich samt WC und ein Wohnzimmer mit Übergang zur voll ausgestatteten Küche und in den Garten. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Bad und zwei Schlafzimmer vor. Eins der beiden verfügt über einen Ankleideraum und einen privaten Balkon. Das Ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um ein weiteres Zimmer, ein Bad und eine Abstellkammer.
Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine Etagenheizung mit Öl betrieben wird. Die Fenster sind in moderne Rahmen aus Kunststoff gefasst und lassen viel Tageslicht herein. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten rundet das Angebot ab.

Karte

22927 Großhansdorf
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Die schleswig-holsteinische Waldgemeinde Großhansdorf liegt in der Metropolregion Hamburg. Die rund 9.300 Einwohner genießen die ländliche Idylle. Viele landwirtschaftliche Flächen, Wälder, Wiesen und Seen bestimmen das Ortsbild und laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Immobilie liegt südöstlich von Ahrensburg in unmittelbarer Nähe des Sees “Großer Teich”. In Laufnähe befinden sich einige Restaurants und Läden des Täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind zahlreich im Umfeld vorhanden. Für eine größere Auswahl können Sie sich auch ins nahe Ahrensburg begeben.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Schmalenbeck, Barkholt (ca. 7 Gehminuten)
U-Bahn | Schmalenbeck (ca. 11 Gehminuten)

Grundriss

Olaf Baumgarten
Olaf Baumgarten
599.000€
3.993 €/m² (150 m²)