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Gepflegte Dreizimmerwohnung mit sehr gutem Schnitt in toller Wohnlage von Freising

85356 Freising
Adresse freischalten

399.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

83 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

4

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

399.000 €

Kaufpreis / m²:

4.807,23 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das fünfstöckige Gebäude ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer freundlichen Fassade. Auch der Innenhof und das Treppenhaus sind sehr gepflegt und wirken einladend.

Die rund 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche sowie Essdiele Bad, WC, Flur und einen Abstellraum.
Durch eine kleine Diele gelangen die neuen Eigentümer direkt in die Essdiele, von wo aus alle weiteren Räumlichkeiten ab gehen. Rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet nach einem Kauf somit die Möglichkeit neben einer Kapitalanlage auch zum Eigenbedarf genutzt zu werden.

Die Wohnung punktet neben dem sehr guten Schnitt mit einer gehobenen Ausstattung. So sind die Fußböden beispielsweise mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Auch das Bad und das separate WC zeigen sich gepflegt. Beide sind hell gefliest und das Bad verfügt über eine Wanne. Eine Einbauküche sowie Nutzkeller runden dieses Angebot ab. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Die Fassade des Hauses wurde 2018 erst erneuert.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können für zusätzlich 30.000 Euro dazu gekauft werden.

Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß, hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Gewerbe und Dienstleistungen sind mehr als ausreichend in nächster Nähe erreichbar, die medizinische und postmedizinische Versorgung ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen. Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Leben lässt es sich gut in Freising, einer mittleren Stadt mit vielen Reichtümern die aber immer der bayerischen Tradition und der Natur bis in den Kern verbunden geblieben ist.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Jagdstraße (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Freising (ca. 9 Autominuten)

Grundriss

Holger Bebenroth
Holger Bebenroth