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Modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

53332 Bornheim
Adresse freischalten

369.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

141,75 m²

Wohnfläche ca.

175 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

175 m²

Wohnfläche ca.:

141,75 m²

Terassenfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

369.000 €

Kaufpreis / m²:

2.603,17 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

87,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1996 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, die mitunter eine Waschküche umfasst.
  • Bei Renovierungsarbeiten zwischen 2012 und 2013 wurden die Fassade und die Küche erneuert.
  • Die dabei verbaute Einbauküche kann bei Übernahme für rund 3.900 Euro erworben werden.
  • In der Küche ist außerdem eine Gassteckdose vorhanden.
  • Die doppelt verglasten Fenster sind wärmeisolierend und bei Bedarf mit Rollläden verschließbar.
  • Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio.
  • Des Weiteren verfügt die Immobilie über hochwertig ausgestattete Bäder.
  • Im EG, OG und DG sind SAT-Anschlüsse vorhanden.
  • Durch eine Umwälzpumpe ist die Warmwasserversorgung immer sofort verfügbar (Küche Waschbecken/ Spülmaschine, Warmwasseranschluss im Keller)
  • Das Haus ist zudem komplett unterkellert, was für zusätzliche Stellfläche sorgt.
  • Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und ein weiterer Stellplatz befindet sich am Garagenhof.
  • Im Vorgarten befindet sich ein Geräteschuppen.


Die angebotene Immobilie befindet sich in der kreisangehörigen Stadt Bornheim. Diese liegt an der nordwestlichen Grenze von Bonn. Durch die vorteilhafte Lage verfügt die Immobilie über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In der Nähe verteilen sich zudem diverse Freizeitbeschäftigungen, wie zum Beispiel ein fußläufig erreichbares Schwimmbad.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bornheim Karthäuser Str. (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

Vladimir Pokersnik
Vladimir Pokersnik