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TOP-Kapitalanlage mit solventen Mieter in sehr guter Lage

65428 Rüsselsheim
Adresse freischalten

119.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

35,7 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

35,7 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

14

Etage:

9

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

119.000 €

Kaufpreis / m²:

3.333,33 €

Hausgeld:

130 €

Kaltmiete:

300 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

163,26 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Öl

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss.
  • Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde 1975 erbaut.
  • Ein Aufzug und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
  • Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gesetzt.
  • Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice sorgen für die TOP-Instandhaltung.
  • Ein Stellplatz im Wert von 15.000,-€ in der Tiefgarage gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
  • Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und gehört zum Inventar der Wohnung.
  • Ein westlich ausgerichteter Balkon und eine Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
  • Die Wohnung ist aktuell für 300 Euro kalt vermietet.
  • Eine Mieterhöhung ist für das laufende Jahr geplant und wird mit dem Käufer final abgestimmt.

Karte

65428 Rüsselsheim
Adresse freischalten

• Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Königstädten.
• In der direkten Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, sowie Restaurants und Cafés zu finden.
• Ins Zentrum brauchen Sie zu Fuß etwa 10 Minuten.
• Von dort aus gelangen Sie schnell zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten), zum Flughafen FRA (ca. 15 Minuten) sowie nach Mainz (ca. 15 Minuten) oder Wiesbaden (ca. 20 Minuten).
• Anbindung ÖPNV:
Zug + S-Bahn | Rüsselsheim | ca. 10 Autominuten

Grundriss

119.000€
3.333 €/m² (35,7 m²)